| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 89 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 210.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.350,57 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un atractivo paquete de viviendas compuesto por dos viviendas en propiedad de 2 habitaciones en Leipzig-Mockau. Las unidades se encuentran en la 1.ª planta y en la buhardilla de un edificio residencial multifamiliar protegido como monumento histórico.
El edificio fue construido alrededor de 1900 y renovado integralmente en 1997. Actualmente presenta un estado cuidado y ordenado, y cuenta con suministro de calefacción urbana.
Las dos viviendas disponen de superficies habitables de aprox. 44,44 m² (1.ª planta) y aprox. 44,90 m² (buhardilla), respectivamente, y convencen por una distribución clara y funcional de las estancias.
En las estancias se ha instalado laminado, mientras que las cocinas y los baños están equipados con azulejos. Cada vivienda incluye un trastero propio en el sótano, que ofrece espacio de almacenamiento adicional.
La vivienda de la 1.ª planta se entrega vacía y es ideal para uso propio o para volver a alquilarla. La vivienda de la buhardilla está actualmente alquilada por 360 € mensuales y genera así una rentabilidad bruta de aprox. 4,32 %, lo que la convierte en una base sólida para una inversión inmobiliaria sostenible.
La combinación de una unidad disponible de inmediato y una relación de alquiler existente ofrece a este paquete tanto potencial de desarrollo como ingresos corrientes.
El precio total de compra de ambas viviendas asciende a 210.000 €.
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140.000 € Inversión bien cuidada con dos balcones y plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo04357 Leipzig
115.000 € Vivienda desocupada de 2 habitaciones en Leipzig-Mockau: posible rentabilidad bruta de aprox. 5,1 %04357 Leipzig
95.000 € Atractiva inversión de capital: vivienda abuhardillada de 2 habitaciones alquilada en un edificio antiguo protegido como monumento04357 Leipzig
