About this house
Property description
Stil, konfor ve tüm aile için bolca alanla yaşayın
2017 yapımı bu yüksek kaliteli donanıma sahip gayrimenkul; geniş yaşam alanını, iyi düşünülmüş bir yerleşim planını ve çekici dış mekân düzenlemesini uyumlu bir bütünlükte bir araya getiriyor. Akıllı oda dağılımı sayesinde ev yalnızca aileler için ideal olmakla kalmıyor, aynı zamanda yaşam ve çalışmayı aynı çatı altında birleştirmek isteyen serbest çalışanlar için de uygun koşullar sunuyor. Konsept, ayrı dinlenme alanlarına sahip çok kuşaklı bir hane için de en iyi koşulları sağlıyor.
Eve girer girmez misafir WC’sine sahip davetkâr bir antre sizi karşılıyor ve bakımlı, yüksek kaliteli donanım hakkında ilk izlenimi veriyor.
Zemin katın merkezi bölümünü, bol gün ışığı alan ve hoş bir yaşam hissi sunan açık planlı oturma ve yemek alanı oluşturuyor. Özel yapım ankastre mutfak, mekân konseptine kusursuz şekilde uyum sağlıyor ve zarif granit çalışma yüzeyi ile Siemens ve Bosch marka yüksek kaliteli ankastre cihazlarıyla öne çıkıyor. Pratik kiler, günlük yaşamda ilave depolama alanı ve kısa mesafeler sağlıyor.
Bu kattaki geniş yatak odası, ayrı bir giyinme odasına sahip olmasıyla özel bir yaşam konforu sunuyor. Şık donanımlı ana banyo; yüksek kaliteli lavabo, küvet, WC ve konforlu yağmur duşu ile özel bir wellness vahası olarak karşımıza çıkıyor. Zemin kattaki alan, ayrı bir teknik oda ile tamamlanıyor.
Üst katta yer alan geniş galeri odası; ek yaşam alanı, prestijli bir ev ofisi veya rahat bir dinlenme alanı olarak çeşitli kullanım imkânları sunuyor. Neredeyse eşit büyüklükteki iki ilave oda; ofis, misafir, çocuk veya hobi odası olarak ideal şekilde kullanılabilir. Bu kat, esnek biçimde kullanılabilen ilave bir yan oda ile tamamlanıyor. Duş ve WC içeren başka bir banyo, üst kattaki yaşam alanını tamamlıyor.
Dış alanlar da her açıdan etkileyici. Geniş ve özenle yetişmiş bahçe, yüksek düzeyde mahremiyet sunuyor ve neredeyse dışarıdan görünmüyor. İdilik bir şekilde düzenlenmiş iki gölet, dış alana özel ve zarif bir karakter kazandırıyor ve sıra dışı bir huzur atmosferi oluşturuyor. Burada yeşillikler içinde dinlendirici saatlerin ve huzur, doğa ve mahremiyetin nadir birleşiminin keyfini çıkarabilirsiniz. Teraslara hem yaşam alanından hem de yatak odasından erişilebiliyor.
Ekstra büyük bir çift garaj (yaklaşık 35 m²) bitişiğindeki ekipman odasıyla birlikte geniş park etme ve depolama olanakları sunar ve bu cazip taşınmazın yüksek kullanım değerini vurgular. Şu anda düzenlenmemiş çatı katı kapsamlı depolama imkânları sunmakta ve tam teşekküllü bir bodrum alternatifi oluşturmaktadır.
Genel olarak ev; yüksek kaliteli donanımı, geniş kullanım alanları ve düşünülmüş yaşam konseptiyle çok yönlü kullanılabilen bir yuva olarak öne çıkmaktadır – aileler, birden fazla neslin birlikte yaşaması veya aynı çatı altında yaşam ve çalışmanın birleştirilmesi için idealdir.
Talep üzerine sanal inceleme turu sunulmaktadır.
Furnishing
Gayrimenkul, modern yaşam konforunu enerji verimli teknolojiyle birleştiren, yüksek kaliteli ve aynı zamanda geleceğe yönelik donanımıyla öne çıkmaktadır.
Sürdürülebilir ve ekonomik bir ısıtma sağlayan modern ısı pompası, yaz aylarında soğutma fonksiyonuyla da çalıştırılabilmektedir. Enerji konsepti, 9,6 kWp gücünde yüksek performanslı bir fotovoltaik sistem ve 13 kWh kapasiteli batarya depolama sistemiyle tamamlanmakta; böylece yüksek oranda öz tüketim ve azaltılmış enerji maliyetleri mümkün olmaktadır. Merkezi havalandırma ve hava tahliye sistemi yıl boyunca hoş bir iç ortam iklimi sağlarken, kurulu kireç giderme sistemi bina teknik donanımının korunmasına ve yaşam konforunun artırılmasına katkıda bulunmaktadır.
Malzeme seçiminde de kaliteye büyük önem verilmiştir. Banyolar ve geçiş alanlarında, dayanıklılıkları ve zamansız görünümleriyle öne çıkan yüksek kaliteli porselen seramik kaplamalar kullanılmıştır. Yaşam ve yatak odaları, hoş meşe görünümlü, yapıştırılarak döşenen ve suya dayanıklı laminat zeminle donatılmış olup sıcak ve konforlu bir atmosfer yaratmaktadır.
Çok sayıdaki tavandan zemine uzanan pencere yüzeyi, aydınlık odalar ve ferah bir yaşam hissi sağlamaktadır. Evin çeşitli alanlarındaki özel ölçüde üretilmiş gömme dolaplar ilave depolama alanı sunmakta ve genel konsepte uyumlu şekilde bütünleşmektedir.
Dijital altyapı da en yüksek beklentileri karşılamaktadır: Evin tamamındaki yapılandırılmış ağ kablolaması, evden çalışma, multimedya ve akıllı ev uygulamaları için esnek kullanım olanakları sağlamaktadır. Ayrıca 250 Mbit/s'ye kadar VDSL bağlantısı mevcuttur.
Yüksek kaliteli donanım; güney ve batı teraslarındaki iki tente ile tamamlanmaktadır. Bu tenteler güneşli günlerde hoş bir gölge sağlamakta ve dış alanın optimum şekilde kullanılmasına olanak tanımaktadır.
Donanımın öne çıkan özellikleri:
Sıcak yaz ayları için zemin yüzey ısıtmalı ve soğutma fonksiyonlu modern ısı pompası
9,6 kWp gücünde fotovoltaik sistem
13 kWh kapasiteli batarya depolama sistemi (acil durum elektrik fonksiyonu)
Merkezi havalandırma ve hava tahliye sistemi
Su yumuşatma/kireç giderme sistemi
Banyolarda ve geçiş alanlarında yüksek kaliteli porselen seramik kaplamalar
Meşe görünümlü, suya dayanıklı laminat zemin
Çok sayıda entegre gömme dolap
Etkileyici LED kurulumu bulunan asma tavanlar
Aydınlık yaşam alanları için tavandan zemine pencereler
Evin tamamında yapılandırılmış ağ kablolaması
250 Mbit/s'ye kadar VDSL bağlantısı250 Mbit/s
Garajda Wallbox hazırlığı (11 kW’a kadar sigortalı)
Güney ve batı terasları için iki tente
Bu donanım, modern, konforlu ve yüksek düzeyde enerji verimli yaşam için ideal koşullar sunmaktadır.
Location
What's nearby?
No nearby data for this location right now.
Plan a route
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location details
Pleiskirchen – İyi ulaşım bağlantılarına sahip kırsal yaşam kalitesi
Altötting ilçesindeki Pleiskirchen belediyesi, Yukarı Bavyera’daki Isar-Inn tepelik bölgesinde çekici bir konuma sahiptir ve doğayla iç içe bir çevrede yüksek bir konut ve yaşam kalitesi sunar. İlçenin yüzölçümü bakımından en büyük belediyesi olan Pleiskirchen, kırsal yaşamın huzurunu bölgesel merkezlere kısa ulaşım mesafeleriyle birleştirir.
Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları belediye sınırları içinde ve birkaç dakikalık araç yolculuğuyla ulaşılabilen Altötting, Neuötting ve Mühldorf am Inn şehirlerinde bulunmaktadır. Bu şehirler perakende, hizmetler ve sağlık hizmetleri alanında kapsamlı imkânlar sunar.
Aileler, iyi eğitim ve bakım altyapısından yararlanır. Çocuk bakım kuruluşları ile ilkokul imkânları belediye içinde veya doğrudan yakın çevrede bulunurken, ortaöğretim okullarına komşu şehirlerden hızlıca ulaşılabilir.
Boş zaman değerlendirme olanakları ve gastronomi; 18 delikli golf sahası ile yerleşimdeki canlı ve seçkin geleneksel lokanta kültürüyle tamamlanmaktadır.
Pleiskirchen, ulaşım açısından yakındaki A94 otoyolu üzerinden şehirlerarası karayolu ağına çok iyi bağlanmıştır. Altötting, Neuötting ve Mühldorf am Inn şehirlerine kısa sürede ulaşılabilir; Münih’e araçla ulaşım yalnızca yaklaşık 50 dakika sürer ve günlük işe gidip gelmek için uygundur. Otobüs bağlantıları da ulaşım seçeneklerini tamamlar.
Doğayla iç içe yaşam, aile dostu altyapı ve iyi ulaşılabilirliğin birleşimi, Pleiskirchen’i güneydoğu Bavyera bölgesinde cazip bir yerleşim yeri hâline getirmektedir.
