About this house
Property description
Mieszkanie w stylu, komforcie i z dużą ilością miejsca dla całej rodziny
Ta nieruchomość o wysokim standardzie wyposażenia, wybudowana w 2017 roku, łączy przestronne wnętrza, przemyślany układ pomieszczeń i atrakcyjne zagospodarowanie terenu z harmonijną całością. Dzięki inteligentnemu podziałowi przestrzeni dom idealnie nadaje się nie tylko dla rodzin, lecz także dla osób prowadzących działalność gospodarczą, które chcą połączyć mieszkanie i pracę pod jednym dachem. Koncepcja domu stwarza również najlepsze warunki dla gospodarstwa wielopokoleniowego z oddzielnymi strefami prywatnymi.
Już przy wejściu do domu wita Państwa reprezentacyjny korytarz z toaletą dla gości, dając pierwsze wrażenie zadbanego i wysokiej jakości wyposażenia.
Centralnym punktem parteru jest otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią, pełna światła dziennego i zapewniająca przyjemną atmosferę. Ekskluzywna kuchnia w zabudowie harmonijnie wpisuje się w koncepcję pomieszczenia i zachwyca szlachetnym granitowym blatem oraz wysokiej jakości sprzętem do zabudowy firm Siemens i Bosch. Praktyczna spiżarnia zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania i krótkie drogi w codziennym użytkowaniu.
Szczególny komfort zapewnia przestronna sypialnia na tym poziomie, wyposażona w oddzielną garderobę. Stylowo urządzona główna łazienka z wysokiej jakości umywalką, wanną, WC oraz komfortowym prysznicem typu rainshower stanowi prywatną oazę wellness. Ofertę pomieszczeń na parterze uzupełnia oddzielne pomieszczenie techniczne.
Na piętrze przestronny pokój galeriowy oferuje różnorodne możliwości wykorzystania – jako dodatkowa strefa mieszkalna, reprezentacyjne biuro domowe lub przytulne miejsce wypoczynku. Dwa kolejne, niemal równej wielkości pokoje idealnie nadają się na biuro, pokój gościnny, dziecięcy lub hobby. Poziom ten uzupełnia dodatkowe pomieszczenie pomocnicze, które można elastycznie wykorzystać. Kolejna łazienka z prysznicem i WC dopełnia ofertę pomieszczeń na piętrze.
Również zagospodarowanie terenu zewnętrznego zachwyca pod każdym względem. Przestronny, pięknie porośnięty ogród zapewnia wysoki poziom prywatności i jest niemal całkowicie niewidoczny z zewnątrz. Dwa idyllicznie urządzone stawy nadają otoczeniu szczególnie elegancki charakter i tworzą wyjątkową atmosferę dobrego samopoczucia. Można tu cieszyć się relaksem wśród zieleni oraz rzadkim połączeniem spokoju, natury i prywatności. Na tarasy można wejść zarówno ze strefy dziennej, jak i z sypialni.
Ponadstandardowy garaż dwustanowiskowy (ok. 35m²) z przylegającym pomieszczeniem gospodarczym oferuje dużo miejsca do parkowania i przechowywania, podkreślając wysoką funkcjonalność tej atrakcyjnej nieruchomości. Obecnie niewykończone poddasze oferuje obszerne możliwości przechowywania i stanowi pełnowartościowy zamiennik piwnicy.
Ogólnie dom prezentuje się jako wszechstronny w użytkowaniu, z wysokiej jakości wyposażeniem, przestronnymi pomieszczeniami i przemyślaną koncepcją mieszkalną – idealny dla rodzin, do zamieszkania przez kilka pokoleń lub połączenia mieszkania i pracy pod jednym dachem.
Wirtualna wycieczka po nieruchomości jest dostępna na życzenie.
Furnishing
Nieruchomość zachwyca wysokiej jakości, a zarazem przyszłościowym wyposażeniem, które łączy nowoczesny komfort mieszkania z energooszczędną techniką.
Za zrównoważone i ekonomiczne ogrzewanie odpowiada nowoczesna pompa ciepła, która w miesiącach letnich może pracować w trybie chłodzenia. Koncepcję energetyczną uzupełnia wydajna instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,6 kWp oraz magazyn energii o pojemności 13 kWh, co umożliwia wysoki udział autokonsumpcji i obniżenie kosztów energii. Centralny system nawiewu i wywiewu zapewnia przez cały rok przyjemny klimat w pomieszczeniach, natomiast zainstalowana stacja zmiękczania wody chroni instalacje budynku i podnosi komfort mieszkania.
Również przy wyborze materiałów dużą wagę przyłożono do jakości. W łazienkach oraz na powierzchniach komunikacyjnych zastosowano wysokiej jakości płytki gresowe, które zachwycają trwałością i ponadczasowym wyglądem. W strefach dziennych i sypialniach położono klejony, odporny na wodę laminat o atrakcyjnym wyglądzie dębu, tworzący ciepłą, przytulną atmosferę.
Liczne okna sięgające podłogi zapewniają jasne, pełne światła pomieszczenia i poczucie otwartej przestrzeni. Wykonane na wymiar szafy wnękowe w kilku częściach domu oferują dodatkową przestrzeń do przechowywania i harmonijnie wpisują się w całościową koncepcję.
Również infrastruktura cyfrowa spełnia najwyższe wymagania: strukturalne okablowanie sieciowe w całym domu umożliwia elastyczne wykorzystanie do pracy zdalnej, multimediów i zastosowań smart home. Ponadto dostępne jest łącze VDSL o prędkości do 250 Mbit/s.
Wysokiej jakości wyposażenie uzupełniają dwie markizy na tarasie południowym i zachodnim, które w słoneczne dni zapewniają przyjemny cień i pozwalają optymalnie korzystać z przestrzeni zewnętrznej.
Najważniejsze elementy wyposażenia w skrócie:
Nowoczesna pompa ciepła z ogrzewaniem powierzchniowym podłogowym i funkcją chłodzenia na upalne miesiące letnie
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,6 kWp
Magazyn energii o pojemności 13 kWh (funkcja zasilania awaryjnego)
Centralny system nawiewu i wywiewu
Stacja zmiękczania/odkamieniania wody
Wysokiej jakości płytki gresowe w łazienkach i na powierzchniach komunikacyjnych
Odporny na wodę laminat o wyglądzie dębu
Liczne dopasowane szafy wnękowe
Podwieszane sufity z efektowną instalacją LED
Okna sięgające podłogi zapewniające jasne pomieszczenia mieszkalne
Strukturalne okablowanie sieciowe w całym domu
Łącze VDSL o prędkości do 250 Mbit/s
Przygotowanie pod wallbox w garażu (zabezpieczenie do 11 kW)
Dwie markizy na taras południowy i zachodni
To wyposażenie stanowi idealne warunki do nowoczesnego, komfortowego i energooszczędnego mieszkania na wysokim poziomie.
Location
What's nearby?
No nearby data for this location right now.
Plan a route
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location details
Pleiskirchen – wiejska jakość życia z dobrym połączeniem komunikacyjnym
Gmina Pleiskirchen w powiecie Altötting leży w malowniczym regionie pagórkowatym Isar-Inn w Górnej Bawarii i oferuje wysoką jakość życia w otoczeniu bliskim naturze. Jako największa pod względem powierzchni gmina powiatu Pleiskirchen łączy spokój wiejskiego życia z krótkimi dojazdami do regionalnych centrów.
Sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się w gminie oraz w pobliskich miastach Altötting, Neuötting i Mühldorf am Inn, do których można dotrzeć w ciągu kilku minut jazdy samochodem i które oferują szeroki wybór sklepów, usług oraz opieki medycznej.
Rodziny korzystają z dobrej infrastruktury edukacyjnej i opiekuńczej. Placówki opieki nad dziećmi oraz szkoły podstawowe znajdują się w gminie lub jej bezpośrednim sąsiedztwie, a szkoły ponadpodstawowe są szybko osiągalne w sąsiednich miastach.
Możliwości spędzania wolnego czasu i oferta kulinarna dopełniane są przez 18-dołkowe pole golfowe oraz tętniącą życiem, ekskluzywną kulturę gospód w miejscowości.
Pod względem komunikacyjnym Pleiskirchen jest bardzo dobrze połączone z ponadregionalną siecią dróg dzięki pobliskiej autostradzie A94. Miasta Altötting, Neuötting i Mühldorf am Inn można dzięki temu szybko osiągnąć, a do Monachium dojazd zajmuje zaledwie około 50 minut, dzięki czemu lokalizacja nadaje się do codziennych dojazdów do pracy. Połączenia autobusowe uzupełniają ofertę komunikacyjną.
Połączenie mieszkania blisko natury, przyjaznej rodzinom infrastruktury i dobrej dostępności sprawia, że Pleiskirchen jest atrakcyjną lokalizacją mieszkaniową w południowo-wschodniej Bawarii.
