| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 193 m² |
| Rooms | 8 |
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| Property Area | 2741 m² |
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| Bedrooms | 7 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 550.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3% (3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Raum für Visionen - Leben, arbeiten Wellness im echten Norden
Mitten in der ruhigen Gemeinde Mildstedt-Rosendahl, unweit der lebendigen Kreisstadt Husum und der Nordseeküste, steht dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem selten großen Grundstück von knapp 2.741 Quadratmetern. Ohne enge Nachbarn bietet dieses gepflegte Refugium eine Freiheit und Weite, die heute kaum noch zu finden ist.
Das Wohnhaus (ca. 193 m² Wohnfläche / 8 Zimmer): Das Haus bietet ein echtes Raumwunder mit maximaler Flexibilität für Familien, Mehrgenerationen oder als clevere Kombination aus Wohnen und Vermietung.
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Erdgeschoss: Einzugsbereit mit moderner Wohnküche, gemütlichem Kaminzimmer, Schlafzimmer mit Wandheizung und einem handwerklichen Badezimmer-Unikat. Neue Gastherme vorhanden (Energieklasse E).
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Obergeschoss: Drei flexible Zimmer mit einem charmant verwinkelten Duschbad.
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Einliegerwohnung: Autark nutzbar (separater Zugang), mit gemütlichem Flair durch sichtbares Alt-Gebälk und Studio im Dachspitz.
Die Gewerbe- & Nutzflächen (über 200 m² Nutzfläche): Ein absolutes Eldorado für Handwerker, Gewerbetreibende oder Bastler, logistisch perfekt durchdacht:
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Große Halle im ehem. Stall: Mit Arbeitsgrube, massivem Betondecken-Lager und einem fest installierten Schwerlast-Kran (bis 1,7 Tonnen Tragkraft).
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Fuhrpark & Logistik: Ein massives Gebäude mit 3 Garagen (komplett umfahrbar), ein großer XL-Schuppen für Wohnmobile/Boote und ein geschützter, L-förmig überdachter Wirtschaftshof.
Der Garten (Wellness & absolute Privatsphäre):
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Vorgarten: Die größte Rasenfläche, durch alten Baumbestand und prächtige Rhododendren komplett uneinsehbar eingewachsen.
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Westgarten: Eine eigene Wellness-Oase mit großzügiger Terrassenlandschaft, idyllischem Gartenteich samt Holzdeck und einem Gartenhaus mit integrierter Sauna.
Fazit & Konditionen: Hier kaufen Sie ein solides, unglaublich vielseitiges Fundament mit kurzen Wegen für den Alltag (Einkauf, Schulen, Ärzte schnell erreichbar) und der Ruhe der Natur vor der Tür.
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Kaufpreis: 550.000 Euro
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Provision: 3 % inkl. MwSt.