| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 245 m² |
| Yatak odaları | 5 |
| Oda | 7 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 1669 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 789.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.220,41 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTarihi evlerin özel cazibesini takdir eden, ancak modern teknolojiden ve çağdaş yaşam konforundan vazgeçmek istemeyenler, burada gelenek ile modernliğin sıra dışı bir birleşimini bulacak.
Aslen 1889 yılında inşa edilen konut, geçtiğimiz yıllarda büyük emek ve ayrıntılara gösterilen özenle büyük ölçüde esaslı biçimde yenilenmiş ve kapsamlı bir modernizasyondan geçirilmiştir. Bu süreçte binanın özgün karakterini ve kendine has görünümünü korumaya özellikle önem verilmiştir.
2018 yılındaki kapsamlı modernizasyon çalışmaları kapsamında, bodrum pencereleri hariç üç camlı Aldra pencereler takılmış; elektrik tesisatı ve çeşitli hatlar yenilenmiş, zemin katmanları elden geçirilmiştir. Isıtma teknolojisi de modernize edilmiştir. Bunlara ek olarak, üflemeli yalıtımın yanı sıra kat döşemesinin ve çatının büyük bölümlerinin yalıtılması da dâhil olmak üzere kapsamlı yalıtım çalışmaları yapılmıştır.
Çağdaş yaşam konforu, yaklaşık dört ton kapasiteli pelet deposu ve 400 litrelik sıcak su deposu bulunan otomatik pelet ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Isıtma sistemi akıllı telefon üzerinden rahatlıkla izlenip kontrol edilebilir. Ayrıca güneş enerjili termal sistem, sıcak su hazırlamayı desteklemektedir.
Zemin katın büyük bölümünde yerden ısıtma hoş bir sıcaklık sağlarken, diğer odalar radyatörlerle ısıtılmaktadır.
Böylece taşınmaz, tarihi bir evin eşsiz karakterini, yıllar içinde kapsamlı biçimde modernize edilmiş teknik donanım ve yüksek yaşam konforuyla bir araya getirmektedir.
Zemin katta yüksek tavanlı, bahçeye ve bataklık arazinin ötesine uzanan güzel görüş alanlarına sahip geniş yaşam alanları bulunmaktadır. Oturma ve yemek odaları, mutfak, çamaşır odası ve çalışma odası; aile yaşamı ve evden çalışma için çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Ankastre mutfakta Neff davlumbaz, indüksiyonlu ocak, yüksek konumlu fırın ve ankastre mikrodalga fırın bulunmaktadır. Çamaşır odasında çamaşır makinesi ve kurutucu bağlantılarının yanı sıra bir lavabo ve çamaşır şutunun çıkış ağzı yer almaktadır. Ağ kabloları odalara önceden düşünülerek dağıtılmıştır.
Üst katta iki çocuk odası, bir yatak odası ve giyinme alanları bulunmaktadır. Geniş banyoda masaj jetli köşe küvet, iki lavabo ve fayans kaplı duş ve sauna alanı yer almaktadır. Açık kirişli tavan, evin karakterini vurgulamaktadır.Evin. Çamaşır şutu doğrudan hizmet odasına açılır.
Özgün yapı unsurları, evin tarihini anlatmaya devam ediyor. Bunlar arasında tarihi rüzgârlık, eski merdiven, korunmuş iç kapılar ve el işçiliğiyle yapılmış çatı konstrüksiyonunun görünür bölümleri yer alıyor. Birkaç kirişte marangozların orijinal Roma rakamlı işaretleri hâlâ görülebiliyor. Tarihi belgeler ve satış sözleşmelerinden oluşan bir koleksiyon, evin geçmişini birden fazla malik nesli boyunca belgeliyor.
Henüz tamamen tamamlanmamış çatı katı da kendine özgü bir karaktere sahip. Burada tarihi çatı konstrüksiyonunun yapısı ve kuruluşu görünür durumda. Eskiden tahıl depolamak için kullanılan, çarkı korunmuş yük asansörü hâlâ mevcut ve çalışır durumda. İleride ısıtma sistemi kurulması için döşenen hatlar ve yenilenmiş bir pencere, gelecekteki kullanım için ek olanaklar sunuyor.
Üç bodrum odası; ısıtma sistemi, depolama ve erzak için alan sağlıyor. Kalorifer dairesine carport’tan rahatça ulaşılabiliyor. Bir diğer tarihi bodrum bölümü bahçeden ayrı bir girişle erişilebilir. Ev bağlantıları, fiber optik ve ağ teknolojisinin bazı bileşenleri de bodrumda bulunuyor.
Dış alanda, güney cepheli üstü kapalı bir teras da dâhil olmak üzere iki teras bulunuyor. Mülke ayrıca entegre bisiklet kulübesi ve yaklaşık 7 x 7 metre toplam büyüklüğüyle çift araçlık carport, ek bir depo odası, Wallbox ve yüksek akım bağlantısı dâhildir. Mülkün çevresi tamamen çitle çevrilidir ve yan tarafta bir bahçe kapısı, ön bölümde bir çit, birkaç elektrik bağlantısı, araç girişinde bir hareket sensörü ve çim biçme robotu için döşenmiş bir sınır kablosu bulunur. Birkaç Ring kamerası ve bir balkon tipi güneş enerjisi sistemi teknik donanımı tamamlıyor. Satışa dâhil edilecek taşınabilir ve dijital bileşenler henüz bir envanter listesinde belirlenecektir.
Marsch üzerindeki engelsiz manzara, geniş yaşam alanı ve korunmuş tarih ile modern teknolojinin birleşimi, bu evi sıradan bir konut aramayanlar için özel bir yuvaya dönüştürüyor.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
