Kapsamlı yenilenmiş, balkonlu 3 odalı daire - Komisyon yok

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bir daireye girip hemen şunu hissettiğiniz oldu mu: Burada yaşamak istiyorum? İşte burada tam da böyle oluyor. Bu 3 odalı daire, zeminden tavana kadar baştan sona yenilendi ve şimdi taşınmaya hazır şekilde, hayatını kolaylaştırmak isteyen yeni sakinlerini bekliyor: Anahtarı çevirin, eşyalarınızı yerleştirin ve yerleşin. 72,38 m²'lik alanı akıllıca planlanmış: Balkona erişimi olan aydınlık bir oturma/yemek odası dairenin kalbini oluşturuyor; buna sakin bir yatak odası ve esnek kullanıma uygun üçüncü bir oda ekleniyor – bugün ev ofisi, yarın çocuk odası, öbür gün misafir odası. Gün ışığı alan yeni banyo ve ayrı mutfak da daireyi tamamlıyor. Birinci kattaki konumu, belki de tüm binadaki en elverişli konum: yalnızca birkaç basamak çıkıyorsunuz; buna rağmen daha fazla mahremiyetin ve balkondan yeşilliklere uzanan güzel bir manzaranın keyfini çıkarıyorsunuz. Çiftler, genç aileler, daha fazla alana ihtiyaç duyan bekârlar veya konfordan ödün vermeden büyük evlerini bakımı kolay bir konutla değiştirmek isteyen herkes için mükemmel. Koşullar da ikna edici: Isı, merkezi ısıtma sistemiyle binaya kolayca ulaşıyor (hizmet alım modeli – sizin hiçbir şeyle ilgilenmeniz gerekmiyor); kat malikleri topluluğu profesyonelce yönetiliyor ve mali açıdan sağlam durumda. Planlarınız bir gün değişirse: Bölgedeki yaklaşık 11 €/m² (yaklaşık 800 €/ay) kira bedeliyle daire, her zaman cazip bir kiralık gayrimenkul seçeneğidir. Baştan sona yenilenmiş, hemen taşınıma hazır ve uygun fiyatlı – bu üç özelliği bir arada bulmak artık zor. Başkası davranmadan gösterim randevunuzu ayırtın!

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Baştan sona yenilenmiş
- Hemen taşınıma hazır
- Aylık aidat: yaklaşık 360 €/ay (aylık yedek akçe ve yönetim dahil)
- Yerinde profesyonel bina yönetimi
- Kat malikleri topluluğunun bakım-onarım yedek akçesi başlangıç bakiyesi: 25.000 €
- Isıtma: Sözleşmeli hizmet modeli kapsamında bölgesel ısıtma (2026 yapımı gazlı ısıtma sistemi)

İsteğe bağlı: Açık otopark yeri (6.000 €) veya garaj (10.000 €) ayrıca satın alınabilir Diğer belgeleri memnuniyetle göndeririz – başvurunuzu bekliyoruz!

Konum

Konum açıklaması

Baumschulenweg 30, 96450 Coburg

Coburg’un en keyifli yerleşim bölgelerinden birinde yaşıyorsunuz: sakin, yeşillikler içinde ve yine de hayatın tam ortasında. İlkokula yürüyerek ulaşabilirsiniz – aileler için ideal. Fırın, süpermarketler ve otobüs bağlantıları yakın çevrede, pazar yeri, kafeleri ve Veste manzarasıyla tarihi Coburg şehir merkezi ise birkaç dakika uzaklıkta. Coburg, köklü bir konuma sahip: HUK-Coburg ve Brose gibi büyük işverenlerin yanı sıra üniversitesi, tiyatrosu ve canlı şehir yaşamıyla Frankonya’ya özgü sıcaklığı ve ekonomik güvenliği mükemmel biçimde bir araya getiriyor.