Gruntownie wyremontowane mieszkanie 3-pokojowe z balkonem – bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Znają Państwo to uczucie, gdy wchodzi się do mieszkania i od razu wie: chcę tu mieszkać? Właśnie tak jest tutaj. To mieszkanie 3-pokojowe zostało całkowicie gruntownie wyremontowane – od podłogi po sufit – i jest gotowe do wprowadzenia, czekając na osoby, które chcą sobie ułatwić życie: przekręcić klucz, wstawić meble i poczuć się jak u siebie. Powierzchnia 72,38 m² została funkcjonalnie rozplanowana: jasny salon z jadalnią i wyjściem na balkon stanowi centralną część mieszkania, a do tego dochodzą spokojna sypialnia i trzeci pokój, który można wykorzystać na różne sposoby – dziś jako domowe biuro, jutro jako pokój dziecięcy, pojutrze jako pokój gościnny. Nowa łazienka z dostępem do światła dziennego i oddzielna kuchnia dopełniają całości. Położenie na 1. piętrze jest być może najdogodniejsze w całym budynku: zaledwie kilka stopni, a jednocześnie większa prywatność i piękny widok na zieleń z balkonu. Idealne dla par, młodych rodzin, singli ceniących przestrzeń – lub wszystkich, którzy chcą zamienić duży dom na coś łatwiejszego w utrzymaniu, nie rezygnując z komfortu. Również pozostałe warunki są przekonujące: ciepło jest wygodnie dostarczane do budynku z sieci ciepłowniczej (model kontraktowy – nie muszą się Państwo niczym martwić), wspólnota właścicieli jest profesjonalnie zarządzana i stabilna finansowo. A gdyby Państwa plany kiedyś się zmieniły: przy typowym lokalnym czynszu wynoszącym około 11 €/m² (ok. 800 €/miesiąc) mieszkanie jest również atrakcyjną nieruchomością na wynajem. Gruntownie wyremontowane, wolne od zaraz, w przystępnej cenie – takie połączenie staje się rzadkością. Prosimy zarezerwować termin oględzin, zanim zrobi to ktoś inny!

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- gruntownie wyremontowane
- Wolne od zaraz
- Opłaty eksploatacyjne: ok. 360 €/miesiąc (w tym miesięczna składka na fundusz remontowy i zarządzanie)
- Profesjonalny zarządca nieruchomości na miejscu
- Fundusz remontowy wspólnoty z kapitałem początkowym 25.000 €
- Ogrzewanie: lokalna sieć ciepłownicza (ogrzewanie gazowe z 2026 roku) w modelu kontraktowym

Opcjonalnie: miejsce postojowe na zewnątrz (6.000 €) lub garaż (10.000 €) do nabycia dodatkowo Chętnie prześlemy Państwu dalsze dokumenty – czekamy na zapytanie!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Baumschulenweg 30, 96450 Coburg

Mieszkają Państwo w jednej z najprzyjemniejszych dzielnic Coburga: spokojnej, zielonej, a jednocześnie pełnej życia. Szkoła podstawowa znajduje się w odległości krótkiego spaceru – to idealne miejsce dla rodzin. W pobliżu znajdą Państwo piekarnię, supermarkety i przystanki autobusowe, a do historycznego centrum Coburga z rynkiem, kawiarniami i widokiem na twierdzę dotrą Państwo w kilka minut. Sam Coburg to miasto z potencjałem: duzi pracodawcy, tacy jak HUK-Coburg i Brose, a także uczelnia, teatr i tętniące życiem miasto – idealne połączenie frankońskiej przytulności i bezpieczeństwa gospodarczego.