Appartamento trilocale completamente ristrutturato con balcone - Senza commissioni

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Conosce la sensazione di entrare in un appartamento e sapere subito: è qui che voglio abitare? È proprio quello che succede qui. Questo appartamento trilocale è stato completamente ristrutturato – dal pavimento al soffitto – ed è ora pronto per essere abitato, in attesa di persone che vogliono semplificarsi la vita: girare la chiave, portare dentro i mobili, sentirsi a casa. I 72,38 m² sono distribuiti in modo intelligente: un luminoso soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone costituisce il fulcro dell’appartamento, a cui si aggiungono una tranquilla camera da letto e una terza stanza versatile – oggi studio, domani camera dei bambini, dopodomani camera degli ospiti. Il nuovo bagno con luce naturale e la cucina separata completano l’offerta. La posizione al 1° piano è forse la più gradevole dell’intero edificio: pochi gradini, ma comunque maggiore privacy e una bella vista sul verde dal balcone. Perfetto per coppie, giovani famiglie, single che desiderano spazio – o per chi vuole cambiare la propria grande casa con una soluzione facile da gestire, senza rinunciare al comfort. Anche le condizioni sono allettanti: il calore arriva comodamente in casa tramite il teleriscaldamento (modello di contracting – non dovrete preoccuparvi di nulla), la comproprietà è gestita professionalmente e gode di una solida situazione finanziaria. E se i vostri progetti dovessero cambiare: con un canone di locazione in linea con il mercato locale di circa 11 €/m² (ca. 800 €/mese), l’appartamento è in qualsiasi momento anche un’interessante opportunità di investimento immobiliare. Completamente ristrutturato, libero, accessibile – questa combinazione è diventata rara. Prenotate la vostra visita prima che lo faccia qualcun altro!

Raccordi e caratteristiche, come descritto

- completamente ristrutturato
- Libero da subito
- Spese condominiali: ca. 360 €/mese (incl. accantonamento mensile e amministrazione)
- Amministrazione professionale dell’edificio in loco
- Fondo di riserva della comproprietà con una dotazione iniziale di 25.000 €
- Fornitura di calore: teleriscaldamento locale (riscaldamento a gas del 2026) in modello di contracting

Opzionale: posto auto esterno (6.000 €) o garage (10.000 €) acquistabili a parte Saremo lieti di inviarvi ulteriore documentazione – attendiamo la vostra richiesta!

Posizione

Dettagli della posizione

Baumschulenweg 30, 96450 Coburg

Qui vivrete in uno dei quartieri residenziali più piacevoli di Coburg: tranquillo, verde eppure nel cuore della vita cittadina. La scuola elementare è raggiungibile a piedi: l’ideale per le famiglie. Panetterie, supermercati e collegamenti autobus si trovano nelle vicinanze, mentre il centro storico di Coburg, con la piazza del mercato, i caffè e la vista sulla Veste, è raggiungibile in pochi minuti. Coburg è una città solida: grandi datori di lavoro come HUK-Coburg e Brose, oltre all’università, al teatro e a una vivace vita cittadina: il perfetto connubio tra cordialità francone e sicurezza economica.