***Verden'in kalbinde yaklaşık 688 m² toplam alana sahip konut ve ticari bina, ticari birim ve 2 konut birimi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Verdener şehir merkezinin tam kalbinde yer alan bu konut ve ticari bina, yaklaşık 688 m² toplam alanıyla; bunun yaklaşık 200 m²’si konut alanı ve yaklaşık 488 m²’si ticari alan olmak üzere, gelişmiş bir yapıya ve çok yönlü kullanım olanaklarına sahip klasik bir şehir içi ticaret binası olarak öne çıkmaktadır. Sokağa bakan üçgen alınlıklı tuğla cephesi, Große Straße’nin tarihi sokak dokusuna uyumlu bir şekilde bütünleşmekte ve daha dışarıdan bile canlı tarihi şehir merkezi konumları için tipik olan geleneksel bir iş yeri binası karakteri sunmaktadır. Zemin kattaki geniş vitrin alanları sokağa açık ve davetkâr bir görünüm kazandırmakta, ticari bölümün mükemmel şekilde görünür olmasını sağlamaktadır. Buna ait arsa yaklaşık 783 m² büyüklüğünde olup şehir merkezi konumları için dikkat çekici ölçüde geniş bir alan sunmaktadır.

Müstakil bina aslen yaklaşık 1957 yılında inşa edilmiş ve sonraki yıllarda özenle geliştirilmiştir. 1968 tarihli eklenti ile yaklaşık 1969 yılında çatı katının geliştirilmesi, binanın zaman içinde kullanım ihtiyaçlarına nasıl uyarlandığını göstermektedir. Bu gelişerek oluşmuş yapı, taşınmaza bugün kendine özgü karakterini kazandırmakta ve aynı zamanda şehir tarihinin bir parçasını anlatmaktadır.

Zemin katta, birkaç bölüme ayrılan ve belirgin bir işlevsel yapıya sahip geniş bir ticari alan bulunmaktadır. Sokağa bakan tarafta, malların veya hizmetlerin çekici bir şekilde sergilenmesine olanak tanıyan geniş vitrin cephesine sahip ana satış alanı yer almaktadır. Bunun arkasında, esnek biçimde kullanılabilen ve mekânda ferah bir atmosfer sunan diğer satış ve yardımcı alanlar bulunmaktadır. Bu kat ayrıca organizasyonel faaliyetler veya danışmanlık görüşmeleri için ideal olan ayrı bir ofisle tamamlanmaktadır.

Bir geçit binanın içinden geçerek ön taraftaki iş yeri bölümünü arka bina kısımlarına bağlamaktadır. Bu yapı, şehir içi ticaret binaları için tipiktir ve satış alanı, çalışma bölümleri ile depolama alanları arasında işlevsel bir ayrım yapılmasına olanak tanımaktadır. Zemin katın arka bölümünde, işletme faaliyetlerini ideal şekilde destekleyen ve mal depolama veya işletme süreçleri için yeterli alan sunan ek kullanım ve depo alanları bulunmaktadır.

Bodrum kat, ek depo ve kullanım alanlarıyla taşınmazı tamamlamakta ve arşivleme için ilave kapasite sağlamaktadır, Teknik veya depolama.

Üst katlarda, her biri yaklaşık 100 m² yaşam alanına sahip iki geniş daire bulunmaktadır. Daireler, Verdener şehir merkezinin tam ortasındaki merkezi konumdan yararlanmakta ve kentsel yaşamı alışveriş olanaklarına, gastronomi işletmelerine ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm tesislere kısa mesafelerle birleştirmektedir. Geniş oda yapıları hoş bir yaşam hissi sunmakta ve hem mal sahiplerinin kendi kullanımı hem de uzun vadeli kiralama için çeşitli kullanım olanakları sağlamaktadır.

Alan dağılımı aşağıdaki gibidir:

Satış alanı: yaklaşık 267 m²
Ofis alanı: yaklaşık 13 m²
Vitrin alanı: yaklaşık 48 m²
Pasaj: yaklaşık 53 m²
Depo alanları: yaklaşık 120 m²
1. ve 2. üst kattaki daireler: her biri yaklaşık 100 m²
Arsa büyüklüğü: yaklaşık 783 m²

Zemin kattaki geniş ticari alanın, işlevsel depo ve yan alanların yanı sıra üst katlardaki iki daireyle birleşimi, bu taşınmazı cazip bir kullanım karmasına sahip, şehir içinde çok yönlü bir mülk haline getirmektedir.

Not:
* Enerji kimlik belgesi şu anda hazırlanmaktadır.
* Görseller geniş açılı objektifle çekilmiştir.

Konum