Grundriss nach Umbau 2012
| Tür | Ofis katı |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yapım yılı | 1985 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Tadilat gerekli |
| Satış fiyatı | 330.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖhringen’in kalbinde, tren istasyonunun hemen yakınında yaklaşık 150 m² büyüklüğünde geniş bir birim satılıktır.
Birim, 1985 yılında inşa edilmiş bir binanın 2. katında yer almakta ve mevcut asansörle ulaşılabilmektedir. Taşınmaza ait özel bir otopark yeri de bulunmaktadır.
Ticari kullanım veya gelecekte konut – birçok olanak:
Birim şu anda ticari alan olarak kayıtlıdır ve örneğin muayenehane, ofis alanı veya yoga stüdyosu olarak kullanılmaya devam edilebilir.
Gelecekte konut olarak kullanılması da prensipte düşünülebilir. Kullanım değişikliği için izin başvurusu henüz yapılmamıştır.
Bu nedenle taşınmaz, esnek kullanım arayan alıcılar için ilgi çekici olanaklar sunmaktadır.
Örneğin şu kullanımlar düşünülebilir:
- Büro, muayenehane veya hukuk bürosu için geniş ticari birim
- Gerekli izinlerin alınması koşuluyla gelecekte geniş bir loft daire
- Gerekli izinlerin alınması koşuluyla gelecekte iki daireye bölünmesi
Bu nedenle taşınmaz; merkezi konuma ve gelişim potansiyeline önem veren, hem kendi kullanımı için alım yapanlara hem de sermaye yatırımcılarına, yatırımcılara ve proje geliştiricilerine uygundur.
Bina 1985 yılında inşa edilmiş, birim ise 2012 yılında yeniden düzenlenmiştir.
Sıhhi tesisatlar büyük ölçüde o dönemin donanım standardına uygundur.
Zemin kaplamaları, farklı inşaat ve yenileme dönemlerinden kalma çeşitli malzemelerden oluşmaktadır. Bunların bazıları yenileme gerektirmektedir ve yeni bir tasarım kapsamında kişisel tercihlere göre yenilenebilir.
Pencerelerin bir kısmı yenilenmiştir.
Görsellerle ilgili not: Bazı fotoğraflarda, olası bir modernizasyon ve yeniden tasarım sonrasında mekânların nasıl görünebileceğini örnek olarak göstermek amacıyla ahşap zeminler, lambalar ve bitkiler gibi bazı tasarım öğeleri yapay zekâ yardımıyla eklenmiş veya değiştirilmiştir. Bu görseller yalnızca tasarım olanaklarını göstermek amacıyla hazırlanmıştır ve taşınmazın mevcut durumunu her ayrıntısıyla yansıtmamaktadır.
Gayrimenkul uzun yıllardır aile mülkiyetinde olup şimdi kişisel nedenlerle satılmaktadır.
Taşınmaz şu anda kiraya verilmediğinden, yeni sahibine gayrimenkulü mevcut bir kira ilişkisi olmadan yeniden planlama ve gelecekteki kullanımını kendi istekleri doğrultusunda şekillendirme olanağı sunulmaktadır.
Gelecekteki olası kullanımı örneklemek amacıyla ilana bir mimarın bağlayıcı olmayan eskizleri eklenmiştir. Bu eskizler, mevcut alanın konut amaçlı olası bir yeniden kullanımda nasıl bölümlendirilebileceğini ve tasarlanabileceğini örnek olarak göstermektedir.
Gösterilen eskizler yalnızca ilham verme amacı taşımaktadır. Bunlar onaylanmış inşaat planları, uygulama projeleri veya bir dönüşüm planı değildir. Alanın fiilen yeniden düzenlenmesi ya da bölümlendirilmesi için kişiye özel bir planlama ve ilgili gerekli resmi izinler gereklidir.
Satış özel kişi tarafından yapılmakta olup komisyonsuzdur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Öhringen’in kalbinde merkezi konum.
Tren istasyonuna ve Öhringen şehir merkezine hemen yakın olması sayesinde taşınmaza ulaşım oldukça kolaydır. Alışveriş olanakları, yeme içme mekânları, hizmetler ve toplu taşıma araçları yakın çevrede bulunmaktadır.
