Grundriss nach Umbau 2012
| Тип | офісний поверх |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Рік побудови | 1985 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Потрібен ремонт |
| Ціна продажу | 330.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається просторе приміщення площею близько 150 м² у серці Еринґена, у безпосередній близькості до вокзалу.
Приміщення розташоване на 2-му поверсі будівлі, зведеної у 1985 році, і доступне наявним ліфтом. До об’єкта нерухомості належить окреме паркомісце.
Комерційне використання або перспектива житлового — багато можливостей:
Наразі приміщення визначене як комерційне і може й надалі використовуватися, наприклад, як кабінет, офісні приміщення або студія йоги.
У майбутньому принципово можливе використання як житлового приміщення. Заяву на отримання дозволу на зміну цільового призначення досі не подано.
Отже, об’єкт нерухомості пропонує цікаві можливості для покупців, які шукають гнучкі варіанти використання.
Наприклад, можливі такі варіанти:
- просторе комерційне приміщення для офісу, кабінету, юридичної фірми
- у перспективі — просторий лофт за умови отримання необхідних дозволів
- у перспективі — поділ на дві квартири за умови отримання необхідних дозволів
Таким чином, об’єкт нерухомості підходить як для власного використання, так і для інвесторів, покупців з метою капіталовкладення та девелоперів, які цінують центральне розташування і потенціал розвитку.
Будівлю зведено у 1985 році, приміщення перебудовано у 2012 році.
Санітарні приміщення здебільшого відповідають тогочасному стандарту оснащення.
Підлогові покриття виконані з різних матеріалів і належать до різних етапів будівництва та ремонту. Частина з них потребує оновлення, тож їх можна замінити під час нового оформлення відповідно до власних побажань.
Частину вікон уже замінено.
Примітка щодо фотографій: на деяких знімках за допомогою ШІ додано або змінено окремі елементи оформлення, як-от дерев’яні підлоги, лампи та рослини, щоб наочно показати, який вигляд приміщення могли б мати після можливого оновлення та нового оформлення. Ці зображення призначені виключно для візуалізації можливих варіантів оформлення і не в усіх деталях відповідають поточному стану об’єкта нерухомості.
Нерухомість багато років перебуває у власності родини, а тепер продається з особистих причин.
Оскільки об’єкт наразі не здається в оренду, новий власник має можливість заново спланувати нерухомість без чинних орендних відносин і визначити її майбутнє використання відповідно до власних побажань.
Для наочного представлення можливих варіантів майбутнього використання до оголошення додано необов’язкові ескізи архітекторки. Вони показують на прикладі, як наявну площу можна було б розподілити й облаштувати в разі можливого переобладнання під житлове приміщення.
Представлені ескізи слугують виключно джерелом натхнення. Вони не є затвердженими будівельними планами, робочою документацією чи планом реконструкції. Фактичне переобладнання або перепланування площі потребує індивідуального планування, а також отримання всіх необхідних дозволів відповідних органів.
Продаж здійснюється приватною особою, без комісії.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Центральне розташування в серці Еринґена.
Завдяки безпосередній близькості до вокзалу та центру Еринґена об’єкт нерухомості має дуже зручне транспортне сполучення. Магазини, заклади харчування, установи сфери послуг і громадський транспорт розташовані поблизу.
