Grundriss nach Umbau 2012
| Тип | Офисный этаж |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Год построен | 1985 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Цена покупки | 330.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся просторное помещение площадью около 150 м² в сердце Эрингенa, в непосредственной близости от вокзала.
Помещение находится на 2-м этаже здания, построенного в 1985 году, и доступно на имеющемся лифте. К объекту недвижимости относится собственное парковочное место.
Коммерческое использование или перспектива жилого помещения — множество возможностей:
В настоящее время помещение обозначено как коммерческое и может по-прежнему использоваться, например, под практику, офис или студию йоги.
В принципе, в будущем возможно использовать его как жилое помещение. Заявление о разрешении на изменение назначения пока не подавалось.
Таким образом, объект недвижимости предлагает интересные возможности для покупателей, ищущих гибкие варианты использования.
Например, можно рассмотреть:
- просторное коммерческое помещение под офис, практику, юридическую фирму
- в перспективе — просторный лофт при условии получения необходимых разрешений
- в перспективе — разделение на две квартиры при условии получения необходимых разрешений
Объект недвижимости подходит как для собственного использования, так и для инвесторов, вкладывающих капитал, инвесторов и застройщиков, которые ценят центральное расположение и потенциал развития.
Здание построено в 1985 году, помещение переоборудовано в 2012 году.
Санитарные помещения в основном соответствуют стандартам оснащения того времени.
Напольные покрытия выполнены из различных материалов, использовавшихся в разные периоды строительства и ремонта. Некоторые из них нуждаются в ремонте и могут быть заменены в рамках нового оформления в соответствии с собственными пожеланиями.
Часть окон уже заменена.
Примечание к фотографиям: на некоторых снимках с помощью ИИ были добавлены или изменены отдельные элементы оформления, такие как деревянные полы, светильники и растения, чтобы наглядно показать, как помещения могли бы выглядеть после возможной модернизации и нового оформления. Эти изображения служат исключительно для визуализации вариантов оформления и не во всех деталях соответствуют текущему состоянию объекта недвижимости.
Недвижимость много лет находится в семейной собственности и теперь продаётся по личным причинам.
Поскольку в настоящее время объект не сдан в аренду, новый владелец сможет спланировать его заново, без действующего договора аренды, и использовать в будущем по своему усмотрению.
Для наглядности возможного использования в будущем к объявлению приложены необязательные эскизы архитектора. В качестве примера они показывают, как можно было бы разделить и оформить имеющуюся площадь при возможной переоборудовании под жилые помещения.
Представленные эскизы служат исключительно источником вдохновения. Они не являются утверждёнными строительными планами, рабочей документацией или проектом переоборудования. Фактическое изменение назначения или разделение площади требует индивидуального проектирования и получения необходимых разрешений соответствующих органов.
Продажа осуществляется от частного лица, без комиссии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Центральное расположение в сердце Эрингенa.
Благодаря непосредственной близости к вокзалу и центру Эрингена объект недвижимости удобно доступен. Магазины, заведения общественного питания, различные услуги и общественный транспорт находятся в непосредственной близости.
