Grundriss nach Umbau 2012
| Rodzaj | Podłoga biurowa |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Rok | 1985 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Remont wymaga |
| Cena zakupu | 330.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż przestronny lokal o powierzchni ok. 150 m² w sercu Öhringen, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca kolejowego.
Lokal znajduje się na 2. piętrze budynku wybudowanego w 1985 roku i można się do niego dostać istniejącą windą. Do nieruchomości przynależy własne miejsce parkingowe.
Działalność gospodarcza lub perspektywicznie mieszkanie – wiele możliwości:
Obecnie lokal jest przeznaczony na działalność gospodarczą i może nadal służyć na przykład jako gabinet, biuro lub studio jogi.
Przyszłe wykorzystanie jako lokalu mieszkalnego jest zasadniczo możliwe. Wniosek o zgodę na zmianę sposobu użytkowania nie został dotychczas złożony.
Nieruchomość oferuje zatem interesujące możliwości nabywcom poszukującym elastycznego sposobu użytkowania.
Możliwe przykładowo:
- przestronny lokal użytkowy na biuro, gabinet lub kancelarię
- perspektywicznie przestronny loft, z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych pozwoleń
- perspektywicznie podział na dwa mieszkania, z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych pozwoleń
Nieruchomość nadaje się zarówno dla osób chcących z niej korzystać na własne potrzeby, jak i dla inwestorów kapitałowych, inwestorów oraz deweloperów, którym zależy na centralnej lokalizacji i potencjale rozwoju.
Budynek został wybudowany w 1985 roku, a lokal przebudowano w 2012 roku.
Wyposażenie sanitarne w dużej mierze odpowiada ówczesnemu standardowi.
Wykładziny podłogowe wykonano z różnych materiałów, pochodzących z różnych etapów budowy i remontów. Część z nich wymaga renowacji i można je wymienić w ramach nowej aranżacji, zgodnie z własnymi upodobaniami.
Część okien została już wymieniona.
Uwaga dotycząca zdjęć: na niektórych fotografiach z pomocą AI dodano lub zmieniono poszczególne elementy wystroju, takie jak drewniane podłogi, lampy i rośliny, aby przykładowo pokazać, jak pomieszczenia mogłyby wyglądać po ewentualnej modernizacji i nowej aranżacji. Wizualizacje te służą wyłącznie przedstawieniu możliwości aranżacyjnych i nie odzwierciedlają pod każdym względem aktualnego stanu nieruchomości.
Die Immobilie befindet sich seit vielen Jahren in Familienbesitz und wird nun aus persönlichen Gründen verkauft.
Da das Objekt aktuell nicht vermietet ist, bietet sich für den neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie ohne bestehendes Mietverhältnis neu zu planen und die zukünftige Nutzung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Zur Veranschaulichung der möglichen zukünftigen Nutzung sind der Anzeige unverbindliche Skizzen einer Architektin beigefügt. Diese zeigen beispielhaft, wie die vorhandene Fläche bei einer möglichen Umnutzung zu Wohnraum aufgeteilt und gestaltet werden könnte.
Die dargestellten Skizzen dienen ausschließlich als Inspiration. Sie stellen keine genehmigten Baupläne, keine Ausführungsplanung und keine Planung für einen Umbau dar. Eine tatsächliche Umgestaltung oder Aufteilung der Fläche bedarf einer individuellen Planung sowie der jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Centralna lokalizacja w sercu Öhringen.
Bezpośrednia bliskość dworca kolejowego i centrum Öhringen zapewnia bardzo dobry dostęp do nieruchomości. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, lokale gastronomiczne, punkty usługowe i przystanki komunikacji publicznej.
