Published on 28/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 55 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1962 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 8 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,072.73 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Yaklaşık 55 m² büyüklüğünde, München'de Falkenstraße 44'te, Kolumbusplatz'ın hemen yanında yer alan bakımlı bir çok aileli binanın yüksek giriş katında iki odalı bir daire sunulmaktadır. Daire tamamen ve yüksek kalitede yenilenmiş olup, genel olarak yepyeni bir durumda görünmektedir. Yüksek kaliteli bir meşe parke döşenmiştir, tüm duvarlar yeni beyaza boyanmıştır ve banyo yeniden tasarlanmıştır. Doğu yönü sabah ışığı sağlar ve kentsel bir çevre sunar. Tamamlanan yenileme sayesinde daire hemen taşınmaya hazırdır ve ek bir yatırım gerektirmeden kullanılabilir. Hem kendi kullanımınız için bir ev hem de München'in en çok talep gören bölgelerinden birinde, AU!'da sağlam bir yatırım olarak uygundur.
Daire genel olarak yüksek kalitede hazırlanmıştır. Yaşam alanlarına yeni bir parke döşenmiştir, duvarlar yeni beyaza boyanmıştır ve banyo yenilenmiştir. Isıtma merkezi gaz ısıtması ile sağlanmaktadır. Bina 1962 yapımıdır, bakımlı durumdadır ve güvenilir ve profesyonel bir site yönetimi tarafından bakılan toplam 106 birimden oluşmaktadır. Yeni takılan ankastre mutfak, isteğe bağlı olarak ayrı bir ek ücret karşılığında devralınabilir.
Satış doğrudan mal sahibinden yapılmaktadır ve bu nedenle alıcı için komisyonsuzdur. Daire hemen oturuma hazırdır ve geçiş süresi olmaksızın kullanılabilir durumdadır. Mevcut duruma göre, mülk sahipleri topluluğu tarafından herhangi bir olağanüstü aidat kararı alınmamıştır.
Sorularınız için Hr. Schindele ile şu numaradan iletişime geçebilirsiniz:
Tel:0171-7553306
Satış bedeli
Dairenin satış bedeli: 499.000 Euro
Mutfak dolapları isteğe bağlı: 14.000 Euro
Mutfak dahil toplam satış bedeli: 513.000 Euro
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Daire, München'in en canlı ve en sevilen semtlerinden biri olan Untere Au'da, Kolumbusplatz'a sadece birkaç adım mesafede yer almaktadır. U1 ve U2 metro hatları sizi birkaç dakika içinde doğrudan şehir merkezine ulaştırır; buna yürüme mesafesindeki birkaç otobüs hattı da eklenmektedir. Geniş yeşil alanlarıyla Isar, Frühlingsanlagen ve Auer Mühlbach doğrudan yakın çevrede yer alır ve yürüyüş, spor ve dinlenme için davet eder. Günlük ihtiyaçlar için Mariahilfplatz çevresindeki süpermarketler, fırınlar, kasaplar ve çeşitli gastronomi seçenekleri ile Nockherberg'deki yeni geliştirilmiş Paulaner alanı hizmet vermektedir. Au, kentsel yaşam hissini yüksek yaşam kalitesiyle birleştirir ve istikrarlı değer artışı ile sürekli yüksek talebin olduğu semtler arasında yer alır.
