Published on 28/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 55 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1962 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 8 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,072.73 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Пропонується двокімнатна квартира площею близько 55 м² на високому першому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку за адресою Falkenstraße 44 у Мюнхені, безпосередньо біля площі Колумбусплац. Квартиру повністю та якісно відремонтовано, і вона перебуває у бездоганному, практично новому стані. Укладено високоякісну дубову паркетну підлогу, усі стіни свіжопофарбовані в білий колір, а ванну кімнату оформлено заново. Східна орієнтація забезпечує ранкове світло та урбаністичне оточення. Завдяки завершеному ремонту квартира одразу вільна для заселення та не потребує подальших інвестицій. Вона однаково добре підходить як для власного проживання, так і як надійна інвестиція в одному з найзатребуваніших районів Мюнхена — в Ау!
Квартиру повністю та якісно підготовлено. У житлових кімнатах укладено нову паркетну підлогу, стіни свіжопофарбовані в білий колір, а ванну кімнату відремонтовано. Опалення здійснюється центральною газовою системою. Будинок збудовано у 1962 році, він перебуває у доглянутому стані та налічує загалом 106 квартир, обслуговуванням яких займається надійна й професійна керуюча компанія. Нову вбудовану кухню можна придбати додатково за окрему плату.
Продаж здійснюється безпосередньо власником і тому для покупця є без комісії. Квартира вільна для заселення негайно та доступна без перехідних строків. Згідно з поточним станом, об’єднанням власників не затверджено жодних спеціальних внесків.
З питаннями звертайтеся до пана Шінделе за номером:
Тел.:0171-7553306
Ціна купівлі
Ціна купівлі квартири: 499.000 євро
Вбудована кухня за бажанням: 14.000 євро
Загальна ціна купівлі разом із кухнею: 513.000 євро
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира розташована в Унтере-Ау, одному з найжвавіших і найпопулярніших районів Мюнхена, лише за кілька кроків від площі Колумбусплац. Лінії метро U1 та U2 за кілька хвилин доправляють безпосередньо до центру міста, а неподалік, у пішій доступності, проходять кілька автобусних маршрутів. Ізар із великими зеленими зонами, парк Фрюлінгсанлаген, а також струмок Ауер-Мюльбах розташовані безпосередньо поруч і запрошують на прогулянки, заняття спортом та відпочинок. Щоденні потреби забезпечують супермаркети, пекарні, м’ясні магазини та різноманітна гастрономічна сцена навколо площі Маріагільфплац, а також новий комплекс Paulaner Areal на Нокгерберзі. Ау поєднує урбаністичний стиль життя з високою якістю проживання та належить до районів зі стабільним зростанням вартості нерухомості й незмінно високим попитом.
