Published on 28/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 55 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1962 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 8 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,072.73 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Предлагается двухкомнатная квартира площадью около 55 м² на высоком первом этаже ухоженного многоквартирного дома на Falkenstraße 44 в Мюнхене, непосредственно у Kolumbusplatz. Квартира была полностью и качественно отремонтирована и представлена в абсолютно новом состоянии. Был уложен высококачественный дубовый паркет, все стены свежо окрашены в белый цвет, а ванная комната была заново оформлена. Ориентация на восток обеспечивает утренний свет и городскую среду. Благодаря завершенному ремонту квартира сразу свободна для заселения и может использоваться без дополнительных инвестиций. Она одинаково подходит как для собственного проживания, так и в качестве надежной инвестиции в одной из самых востребованных локаций Мюнхена в AU!
Квартира была полностью и качественно подготовлена. В жилых помещениях уложен новый паркет, стены свежо окрашены в белый цвет, а ванная комната отремонтирована. Отопление осуществляется через центральное газовое отопление. Здание 1962 года постройки, находится в ухоженном состоянии и включает в общей сложности 106 единиц, которые обслуживаются надежной и профессиональной управляющей компанией. Новая встроенная кухня может быть передана по желанию за отдельную доплату.
Продажа осуществляется напрямую от собственника и, таким образом, без комиссии для покупателя. Квартира свободна к немедленному заселению и доступна без переходных сроков. По состоянию на текущий момент со стороны товарищества собственников не принято решений о специальных взносах.
По вопросам вы можете связаться с г-ном Шинделе по:
Тел:0171-7553306
Цена покупки
Цена покупки квартиры: 499.000 Euro
Встроенная кухня по желанию: 14.000 Euro
Общая цена покупки, включая кухню: 513.000 Euro
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира расположена в Unteren Au, одном из самых оживленных и популярных районов Мюнхена, всего в нескольких шагах от Kolumbusplatz. Линии метро U1 и U2 за несколько минут доставят вас прямо в центр города, а также рядом, в пешей доступности, находятся несколько автобусных линий. Изар с ее обширными зелеными зонами, Frühlingsanlagen, а также Auer Mühlbach находятся совсем рядом и приглашают к прогулкам, занятиям спортом и отдыху. Для ежедневных нужд есть супермаркеты, пекарни, мясные лавки и разнообразная гастрономия вокруг Mariahilfplatz, а также недавно освоенная территория Paulaner на Nockherberg. Au сочетает городской образ жизни с высоким качеством проживания и относится к районам со стабильным ростом стоимости и неизменно высоким спросом.
