| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 90 m² |
| Yapım yılı | 1903 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2,5 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 20 m² |
| Satış fiyatı | 329.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.655,56 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu özel dubleks daire, geniş yaşam alanını, mimari cazibeyi ve Baden-Baden’in en çok rağbet gören konumlarından birini bir araya getiriyor. İki kata yayılan planı ve açık galeri karakteri sayesinde gayrimenkul, benzersiz ve ferah bir yaşam hissi sunuyor. Bekârlar, home office ihtiyacı olan çiftler veya dünyaca ünlü kaplıca şehrinde seçkin bir ikinci konut olarak ideal şekilde uygundur.
1. Kat (3. Üst Kat): Açıklık ve iletişim
Daireye adım attığınız andan itibaren açık plan konsepti etkileyici bir izlenim bırakıyor. Bu katın merkezinde, açık tasarlanmış galeri alanına bağlanan davetkâr açık mutfaklı oturma alanı bulunuyor. Şehir üzerindeki muhteşem manzarasıyla burası keyifli yemek pişirme akşamları, birlikte yemekler veya ilham verici bir çalışma alanı için mükemmel bir yer. Işıkla dolu bir diğer oda, esnek biçimde misafir, çalışma veya okuma odası olarak kullanılabilir. Pratik bir misafir WC’si bu katı konforlu şekilde tamamlıyor.
2. Kat (Çatı Katı): Geniş manzaralı özel sığınağınız
İç merdiven üzerinden büyüleyici çatı stüdyosuna ulaşıyorsunuz. Rahat çatı eğimlerinin altında yer alan açık atölye alanı, saf bir özgürlük ve ferahlık hissi veriyor. İster geniş bir yatak odası, ister yaratıcı bir inziva alanı veya özel bir oturma odası olarak kullanılsın – bu alan isteklerinize uyum sağlar. Mutlak öne çıkan özellik, Ren Ovası üzerinden Kara Orman’ın yüksek kesimlerine kadar uzanan nefes kesici panoramik manzaradır. Bakımlı ana banyo doğrudan stüdyoya bitişiktir ve hem duş hem de küvet ile donatılmıştır.
Donanım ve öne çıkan özellikler
Ankastre mutfak: Elektrikli cihazlar dâhil yüksek kaliteli ankastre mutfak mevcuttur.
Zemin kaplamaları: Yaşam alanlarında bakımlı ve kolay temizlenen laminat zemin.
Sıhhi donanım: Çatı katında ana banyo (küvet + duş), 3. Üst Katta ayrı misafir WC’si.
Isıtma: Doğalgaz kat kaloriferi (yalnızca kendi tüketiminiz için ödeme yaparsınız).
Depolama alanı: Daireye ait geniş bir bodrum bölmesi bulunmaktadır.
Otopark durumu: Halka açık park yerleri yakın çevrede bulunmaktadır; ayrıca doğrudan komşulukta sabit bir park yeri kiralama seçeneği de mevcuttur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Baden-Baden’de mutlak seçkin konum!
Daire, sakin yaşam ile kentsel yaşam tarzı arasındaki mükemmel dengeyle öne çıkıyor. Festspielhaus’un yanı sıra birinci sınıf kafeleri, restoranları, butik mağazaları ve ünlü termal tesisleriyle hareketli şehir merkezi adeta ayaklarınızın altında; hepsine yalnızca yaklaşık 10 dakikada rahatça yürüyerek ulaşabilirsiniz.
Toplu taşıma ağına mükemmel bağlantı (otobüs durağı hemen köşede), kendi aracınız olmadan da maksimum esneklik sağlar. Doğa tutkunları ayrıca Schwarzwald’ın yürüyüş parkurlarına hızlı ulaşım imkânını takdir edecektir.
439.000 € YENİDEN TADİLATLI – KENDİ BAHÇESİYLE76530 Baden-Baden
639.000 € Merkezi konumda balkonlu ve asansörlü 4 odalı daire76530 Baden-Baden– Baden-Baden
229.000 € Aranan bir konumda harika teklif!
Yatırım amaçlı veya kendi kullanımınız için 2 odalı daire76530 Baden-Baden
