| Arsa alanı | 4785 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 407.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 19% (2,38 5 inkl. 19 % MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBurada satışa sunulan ticari gayrimenkul, toplam yaklaşık 4.785 m² yüzölçümüne sahip bir arsa üzerinde bulunmaktadır.
Arazide büyük bir bina (yaklaşık 790 m²) ve üzeri açık ahşap bir samanlık (yaklaşık 670 m²) bulunmaktadır.
Binada eski bir inek ahırı ile 3 hol (patates deposu, saman/ot deposu, makine holü/atölye) yer almakta olup bunlardan biri hâlihazırda depo olarak kiraya verilmiştir. Holler çok yüksek olup büyük kapılardan araçla girilebilmektedir.
Arsanın girişinin hemen yanında bulunan yaklaşık 35 m²’lik küçük ek yapı, ofis olarak kullanılmaya uygundur.
Yaklaşık 12 m x 56 m ölçülerindeki ahşap samanlık, arsanın arka bölümünde bulunmakta ve yaklaşık 12 parsele ayrılmıştır. Bu parsellerin bazıları da kiraya verilmiştir.
Ayrıca arsa üzerinde eski bir silaj alanı bulunmaktadır.
Çeşitli kiralamalar sayesinde aylık 610 Euro kira geliri elde edilmektedir. Kira artışı mümkündür; ilave kira geliri elde etmek için başka olanaklar da mevcuttur.
Binaların durumu yenileme gerektirmekte, ancak yeniden tasarım ve modernizasyon için büyük potansiyel sunmaktadır.
Geniş arsa alanı, çalışanlar ve müşteriler için otopark imkânı sağlamakta ve çeşitli düzenlemeler için bol miktarda açık alan sunmaktadır.
Kapsamlı bir yenileme ve yeniden tasarım ile kendi işletmenizi oluşturma imkânı bulunmaktadır. Ayrıca bu sayede kira getirisi uzun vadede artırılabilir ve gayrimenkulün çekiciliği yükseltilebilir. Genel olarak bu, farklı işletmelerin ihtiyaçlarına uygun şekilde bireysel olarak tasarlanabilecek, potansiyeli yüksek ve ilgi çekici bir gayrimenkuldür.
Buna ek olarak, ilave arsa alanı (yaklaşık 2.105 m² çayır alanı) satın alma imkânı da bulunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
