| Zone de terrain | 4785 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1500 m² |
| Prix d'achat | 290.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 19% (2,38 5 inkl. 19 % MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe local commercial proposé se trouve sur un terrain d’une superficie totale d’environ 4 785 m².
Un grand bâtiment (environ 790 m²) ainsi qu’une grange ouverte en bois (environ 670 m²) se trouvent sur le terrain.
Le bâtiment comprend une ancienne étable à vaches ainsi que 3 halls (entrepôt à pommes de terre, entrepôt à foin/paille, hangar à machines/atelier), dont un est actuellement loué comme entrepôt. Les halls sont très hauts et accessibles par de grandes portes.
Une petite annexe d’environ 35 m², située directement à l’entrée du terrain, peut très bien être utilisée comme bureau.
La grange en bois, d’environ 12 m x 56 m, se trouve à l’arrière du terrain et est divisée en environ 12 parcelles. Ces parcelles sont également partiellement louées.
Une ancienne aire d’ensilage se trouve également sur le terrain.
Les différentes locations génèrent un loyer mensuel de 440 euros. Une augmentation du loyer serait possible, et des possibilités supplémentaires de revenus locatifs existent.
Les bâtiments sont dans un état nécessitant des travaux de rénovation, mais offrent un grand potentiel de réaménagement et de modernisation.
La grande superficie du terrain permet d’aménager des places de stationnement pour les employés et les clients et offre beaucoup d’espace extérieur pour divers aménagements.
Une rénovation et un réaménagement complets permettent d’y installer sa propre activité commerciale. Cela permettrait en outre d’augmenter durablement le rendement locatif et l’attractivité du bien. Il s’agit globalement d’un bien immobilier intéressant à fort potentiel, qui peut être aménagé individuellement afin de répondre aux besoins de différentes entreprises.
Il est également possible d’acquérir une superficie supplémentaire (terrain en prairie d’environ 2 105 m²).
Le terrain n’a pas encore été arpenté. La superficie définitive sera déterminée dans le cadre d’un arpentage.
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