| Superficie di trama | 4785 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1500 m² |
| Prezzo di acquisto | 290.000 € |
|---|---|
| Commissione | 19% (2,38 5 inkl. 19 % MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa superficie commerciale qui proposta si trova su un terreno con una superficie complessiva di circa 4.785 m².
Sul terreno si trovano un grande edificio (circa 790 m²) e un fienile aperto in legno (circa 670 m²).
Nell’edificio si trovano un’ex stalla per bovini e 3 capannoni (deposito per patate, deposito per fieno/paglia, capannone per macchinari/officina), di cui attualmente uno è affittato come capannone di stoccaggio. I capannoni sono molto alti e accessibili tramite grandi portoni.
Un piccolo annesso di circa 35 m², situato direttamente presso l’ingresso del terreno, può essere utilizzato comodamente come ufficio.
Il fienile in legno, di circa 12 m x 56 m, si trova nella parte posteriore del terreno ed è suddiviso in circa 12 lotti. Anche questi lotti sono parzialmente affittati.
Sul terreno si trova inoltre un’ex area per l’insilato.
Grazie alle diverse locazioni, viene generato un canone mensile di 440 euro. Sarebbe possibile un aumento del canone; sono disponibili ulteriori possibilità di ottenere altri introiti da locazione.
Gli edifici presentano condizioni che richiedono interventi di ristrutturazione, ma offrono un grande potenziale per una riorganizzazione e una modernizzazione.
L’ampia superficie del terreno consente di realizzare parcheggi per dipendenti e clienti e offre molto spazio esterno per diverse configurazioni.
Grazie a una ristrutturazione completa e a una riorganizzazione, è possibile realizzare la propria attività commerciale. Inoltre, ciò consente di aumentare a lungo termine la redditività locativa e di accrescere l’attrattiva dell’immobile. Nel complesso, si tratta di un immobile interessante e ricco di potenziale, che può essere personalizzato per soddisfare le esigenze di diverse aziende.
Inoltre, esiste la possibilità di acquistare ulteriore superficie di terreno (area a prato di circa 2.105 m²).
Il terreno non è ancora stato rilevato. La superficie definitiva sarà determinata nell’ambito di un rilievo topografico.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
