| Superficie di trama | 4785 m² |
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| Prezzo di acquisto | 407.000 € |
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| Commissione | 19% (2,38 5 inkl. 19 % MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa superficie commerciale qui proposta si trova su un terreno con una superficie complessiva di circa 4.785 m².
Sul terreno sono presenti un grande edificio (circa 790 m²) e un deposito aperto in legno (circa 670 m²).
Nell’edificio si trovano un’ex stalla per bovini e 3 capannoni (deposito per patate, deposito per fieno/paglia, capannone per macchinari/officina), di cui attualmente uno è affittato come capannone di stoccaggio. I capannoni sono molto alti e accessibili tramite grandi portoni.
Un piccolo annesso di circa 35 m², situato direttamente all’ingresso del terreno, può essere utilizzato come ufficio.
Il deposito in legno di circa 12 m x 56 m si trova nella parte posteriore del terreno ed è suddiviso in circa 12 lotti. Anche questi lotti sono in parte affittati.
Inoltre, sul terreno si trova un ex piazzale per insilati.
Grazie ai diversi affitti viene generato un canone mensile di 610 euro. Sarebbe possibile aumentare il canone; sono inoltre presenti ulteriori possibilità di ricavi da locazione.
Gli edifici si trovano in condizioni che richiedono ristrutturazione, ma offrono un grande potenziale per una ristrutturazione e una modernizzazione.
L’ampia superficie del terreno consente di realizzare parcheggi per dipendenti e clienti e offre molto spazio esterno per diverse configurazioni.
Attraverso una ristrutturazione completa e una riconfigurazione è possibile realizzare la propria attività commerciale. Inoltre, ciò consente di aumentare a lungo termine il rendimento locativo e di accrescere l’attrattiva dell’immobile. Nel complesso si tratta di un immobile interessante e ricco di potenziale, che può essere personalizzato per soddisfare le esigenze di diverse aziende.
Inoltre, è possibile acquistare ulteriore superficie di terreno (prato di circa 2.105 m²).
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