Şık 2 odalı, güney teraslı ve özel bahçeli zemin kat daire

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Yeni evinize hoş geldiniz! Yüksek kaliteli donanıma sahip bu zemin kattaki 2 odalı daire; modern planı, ışıkla dolu atmosferi ve özenle düzenlenmiş bahçesi ile güney terası sayesinde, konfor, huzur, kendi bahçesi ve merkezi konuma önem veren bekârlar veya çiftler için idealdir.
Daire, Wolfsburg’un popüler Vorsfelde semtinde, sakin ancak merkezi konumda bulunan bir yerleşim bölgesindedir. Güneye yönelim, optimum ışık koşulları ve ferah bir yaşam atmosferi sağlar. Terası, elektrikli tentesi ve yükseltilmiş sebze yatağı bulunan, doğrudan bitişiğindeki çevrili bahçe, bu daireyi şehrin ortasında özel bir sığınak haline getirir.
Özellikle açık plan ve yaşam alanına kesintisiz biçimde geçen şık tasarımlı açık mutfak dikkat çekmektedir. Yeni kurulan ankastre mutfak, NEFF markasının yüksek kaliteli cihazlarıyla donatılmış olup yaşam alanının genel konseptine uyum sağlar.
Yenilenmiş banyo, gerçek cam kabinli geniş duşu ve zarif armatürleriyle etkileyicidir. Güneye bakan, sakin konumdaki yatak odası bol miktarda gün ışığı sunar ve hoş bir yaşam atmosferi yaratır.
Daireye geniş, kuru ve bakımlı bir bodrum alanı dahildir; bu alan atölye, hobi odası veya güvenli depolama için idealdir. Ayrıca ortak kullanılan bisiklet bodrumu ile çamaşır ve kurutma bodrumu da mevcuttur.
Ek konfor için daireye doğrudan binanın yanında özel bir otomobil park yeri dahildir.

Taşınmaz bilgileri

Konum: Wolfsburg, Vorsfelde semti (Merkez)
Yapım yılı: 1992 (Son yenileme 2025)
Kullanım alanı:60m²
Kat: Zemin kat
Konut binası: 5 bağımsız bölümden oluşan çok daireli bina (kat mülkiyetli daireler)
Oda:2
Bahçe: Elektrikli tenteli fayans döşeli teras ile barınaklı bahçe kulübesi dahil 46m²
Bodrum: 22m² özel bodrum alanı ile kendi çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantısına sahip bisiklet bodrumu, çamaşır ve kurutma bodrumu
Otomobil park yeri: Evet
Isıtma türü: Bölgesel ısıtma
Enerji kimlik belgesi: B enerji verimliliği sınıfı
Kira bedeli (net): Aylık € 850,-
Yan giderler: Aylık € 149,-
Komisyon: Yok
Isıtma, elektrik, su: Tüketime göre, yerel sağlayıcı (LSW) ile hesaplanır
Kira süresi: Minimum kira süresi 24 ay.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım
•NEFF'in yüksek kaliteli marka cihazlarına sahip modern ankastre mutfak (2025)
•Gerçek cam duş kabinli yenilenmiş banyo
•Işıkların, radyatör termostatlarının ve elektrikli panjurların kontrolü için akıllı ev sistemi
•Koridorda LED tavan spotları
•Mutfak alanında yerden ısıtma
•Yaşam alanında gerçek ahşap parke
•Yatak odasında laminat zemin
•Fayanslı terasın üzerinde elektrikli tente
•Atölye veya hobi odası olarak ideal, büyük bodrum odası (22m²)
•Kendi bağlantı yeri bulunan çamaşır ve kurutma bodrumu
•Ortak kullanıma açık bisiklet bodrumu
•Evin hemen önünde PKW park yeri
________________________________________

Oda dağılımı
•Açık mutfaklı ve terasa ve bahçeye erişimli oturma/yemek alanı
•Çift kişilik yatak ve gardıroplar için yeterli alana sahip yatak odası
•Duşlu modern banyo
•Tüm odalara erişim sağlayan, vestiyer alanlı koridor

Bahçe
46 m² büyüklüğündeki, tamamen çitle çevrili bahçe şunları sunar:
•Elektrikli tenteli fayanslı teras
•Bakımlı çim alan
•Sebze ve bitkiler için yükseltilmiş sebze yatağı
•Depolama alanı ve küçük sundurması bulunan bahçe kulübesi
•Güney cepheli
Eski ağaçların bulunduğu yerleşik bir çevrenin içinde, Vorsfelde'nin tam ortasında huzurun ve doğanın keyfini çıkarabilirsiniz.
________________________________________

Diğer bilgiler
•Daire düzenli olarak yenilenmiş olup çok iyi durumdadır
•Ankastre mutfak ve banyo yeni gibidir (2025)
•Evin ortak bahçe alanı kullanılabilir
•Fiber optik bağlantı mevcut olup bir internet sağlayıcısı üzerinden etkinleştirilebilir.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Wolfsburg'un popüler Vorsfelde semtinde, şehir merkezine yalnızca birkaç dakika uzaklıkta, sakin bir konut sokağında yer almaktadır. Günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm olanaklara yürüyerek ulaşılabilir: süpermarketler, fırınlar, eczaneler, doktorlar, restoranlar ve kafeler.

Ulaşım bağlantıları:
•201, 203 ve 380 numaralı otobüs hatları – şehir merkezine yaklaşık 10 dakikada ulaşım
•B188 ve A39'a iyi bağlantı

Boş zaman & doğa:
•Drömling ve Allersee rekreasyon alanları hemen yakınında
•Futbol sahası, basketbol sahası ve tartan pist bulunan spor merkezi yalnızca 2 dakika uzaklıkta
•Allerpark, VFL Stadyumu ve Badeland'e rahatça ulaşılabilir

Vorsfelde şunları sunar:
•Yarı ahşap evleriyle tarihi eski şehir
•Çok iyi yerel ihtiyaç olanakları
•Okullar, anaokulları, yaşlılara yönelik hizmetler ve oyun alanları
•Düzenli etkinlikleri olan aktif bir topluluk