Stylowe dwupokojowe mieszkanie na parterze z tarasem od strony południowej i własnym ogrodem

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Witamy w Państwa nowym domu! To wysokiej jakości wyposażone 2-pokojowe mieszkanie na parterze zachwyca nowoczesnym układem, pełną światła atmosferą oraz starannie urządzonym ogrodem z tarasem od strony południowej – idealne dla singli lub par, które cenią komfort, spokój, własny ogród i centralną lokalizację.
Mieszkanie znajduje się w spokojnej, a jednocześnie centralnie położonej dzielnicy mieszkaniowej w popularnej dzielnicy Wolfsburga – Vorsfelde. Południowa orientacja zapewnia optymalne warunki oświetleniowe i przyjazną atmosferę wnętrza. Bezpośrednio przylegający, ogrodzony ogród z tarasem, markizą elektryczną oraz podwyższoną grządką sprawia, że mieszkanie to jest wyjątkowym miejscem wypoczynku w samym centrum miasta.
Na szczególną uwagę zasługuje otwarty układ oraz stylowo zaprojektowana kuchnia z częścią dzienną, która płynnie przechodzi w salon. Nowo zainstalowana zabudowa kuchenna jest wyposażona w wysokiej jakości urządzenia marki NEFF i harmonijnie komponuje się z całością przestrzeni mieszkalnej.
Wyremontowana łazienka zachwyca przestronnym prysznicem z kabiną ze szkła hartowanego oraz elegancką armaturą. Spokojnie położona sypialnia z orientacją południową oferuje dużo światła dziennego i tworzy przyjemną atmosferę.
Do mieszkania przynależy przestronna, sucha i zadbana piwnica – idealna jako warsztat, pomieszczenie hobby lub bezpieczne miejsce do przechowywania. Dodatkowo do dyspozycji jest wspólna piwnica rowerowa oraz pralnia i suszarnia.
Dla dodatkowego komfortu mieszkanie posiada własne miejsce parkingowe bezpośrednio przy budynku.

Dane nieruchomości

Lokalizacja: Wolfsburg, dzielnica Vorsfelde (centrum)
Rok budowy: 1992 (ostatni remont 2025)
Powierzchnia mieszkalna:60m²
Piętro: parter
Budynek mieszkalny: budynek wielorodzinny z 5 lokalami (mieszkania własnościowe)
Pokoje:2
Ogród: 46m², w tym wyłożony płytkami taras z markizą elektryczną oraz domek ogrodowy z zadaszeniem
Piwnica: 22m² prywatnego pomieszczenia piwnicznego oraz piwnica rowerowa, pralnia i suszarnia z własnym przyłączem do pralki i suszarki
Miejsce parkingowe: Tak
Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie miejskie
Świadectwo energetyczne: klasa efektywności energetycznej B
Czynsz netto:€ 850,- miesięcznie
Opłaty dodatkowe: € 149,- miesięcznie
Prowizja: Brak
Ogrzewanie, prąd, woda: według zużycia, rozliczane z lokalnym dostawcą (LSW)
Okres najmu: minimalny okres najmu 24 mdr.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie
•Nowoczesna kuchnia w zabudowie (2025) z wysokiej jakości markowymi urządzeniami firmy NEFF
•Odnowiona łazienka z kabiną prysznicową z prawdziwego szkła
•System Smart Home do sterowania oświetleniem, termostatami grzejnikowymi i roletami elektrycznymi
•Sufitowe reflektory LED w przedpokoju
•Ogrzewanie podłogowe w części kuchennej
•Parkiet z litego drewna w części dziennej
•Panele laminowane w sypialni
•Elektryczna markiza nad wyłożonym płytkami tarasem
•Duże pomieszczenie piwniczne (22m²), idealne jako warsztat lub pomieszczenie hobbystyczne
•Pralnia i suszarnia z własnym przyłączem
•Rowerownia do wspólnego użytku
•Miejsce parkingowe bezpośrednio przed domem
________________________________________

Rozkład pomieszczeń
•Część dzienna/jadalnia z otwartą kuchnią i wyjściem na taras i ogród
•Sypialnia z wystarczającą ilością miejsca na łóżko podwójne i szafy
•Nowoczesna łazienka z prysznicem
•Przedpokój z częścią garderobianą, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia

Ogród
W pełni ogrodzony ogród o powierzchni 46 m² oferuje:
•Wyłożony płytkami taras z elektryczną markizą
•Zadbany trawnik
•Podwyższoną grządkę na warzywa i rośliny
•Domek ogrodowy z miejscem do przechowywania i małym zadaszeniem
•Orientację południową
Położony w ukształtowanym otoczeniu ze starym drzewostanem, zapewnia spokój i naturę w samym sercu Vorsfelde.
________________________________________

Pozostałe informacje
•Mieszkanie było na bieżąco remontowane i znajduje się w bardzo dobrym stanie
•Kuchnia w zabudowie i łazienka są jak nowe (2025)
•Ze wspólnej powierzchni ogrodowej domu można korzystać
•Dostępne jest przyłącze światłowodowe, które można aktywować za pośrednictwem dostawcy internetu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy spokojnej ulicy osiedlowej w popularnej dzielnicy Wolfsburga Vorsfelde – zaledwie kilka minut od centrum miasta. Wszystkie obiekty codziennego użytku są dostępne pieszo: supermarkety, piekarnie, apteki, lekarze, restauracje i kawiarnie.

Komunikacja:
•Linie autobusowe 201, 203 i 380 – dojazd do centrum w około 10 minut
•Dobre połączenie z drogami B188 i A39

Rekreacja i natura:
•Tereny rekreacyjne Drömling i Allersee w bezpośrednim sąsiedztwie
•Centrum sportowe z boiskiem piłkarskim, boiskiem do koszykówki i bieżnią tartanową oddalone o zaledwie 2 minuty
•Allerpark, stadion VFL i Badeland są łatwo dostępne

Vorsfelde oferuje:
•Historyczne stare miasto z domami szachulcowymi
•Bardzo dobre zaopatrzenie lokalne
•Szkoły, przedszkola, oferty dla seniorów i place zabaw
•Aktywną społeczność z regularnymi wydarzeniami