Özel sıra ev karakterine sahip maisonette, 3 1/2 oda - 2 kapalı otopark yeri (opsiyonel)

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Balkon, teras ve bahçeli büyüleyici maisonette daire

Bu geniş maisonette daire iki kata yayılmakta ve bol alanın yanı sıra çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. 1. üst kattaki büyük balkonun, zemin kattaki özel teras ve küçük bahçeyle birleşimi, özel açık alanlara sahip olmayı sevenler için daireyi özellikle cazip kılmaktadır.

Oturma odasındaki parkelerin yenilenmeye ihtiyacı vardır ve bu durum, daireyi tamamen kendi fikir ve ihtiyaçlarınıza göre tasarlama imkânı sunar. Parke, terrakota ve linolyum gibi farklı zemin kaplamaları mevcuttur.

Oda planı ve donanım

**Zemin kat:**

* Özel terasa ve küçük bahçeye erişim
* Ocak, fırın ve bulaşık makinesi bulunan ankastre mutfak
* Ayrı WC
* Elektrikli panjurlar
* Farklı zemin kaplamaları

1. üst kat:

* 2 yatak odası
* Büyük balkon
* Küvetli ve duşlu banyo
* Depo

Daireye ayrıca **büyük bir bodrum odası** dahildir. Bunun yanı sıra ortak çamaşır ve kurutma odası ile bisiklet bodrumu da mevcuttur.

### Diğer öne çıkan özellikler

Özellikle vurgulanması gereken husus, daireye ek olarak satın alınabilen **iki büyük kapalı otopark yeridir**. Böylece büyük araçlar veya ilave park yeri ihtiyacı için de yeterli alan bulunmaktadır.

Daire ayrıca karşılaştırmalı olarak **yaklaşık 99 kWh/m² gibi düşük enerji tüketimi** ile öne çıkmaktadır.

Mevcut **yan giderler aylık yalnızca yaklaşık 220 €** olup oldukça düşüktür. Bir diğer avantaj: **Temizlik hizmeti yan giderlere zaten dahil** olduğundan, geleneksel ortak temizlik haftası uygulaması bulunmamaktadır.

### Sonuç

**Balkon, teras, bahçe ve bol depolama alanına** sahip geniş bir maisonette daire arayan ve aynı zamanda daireyi kendi fikirlerine göre kişiselleştirme imkânını önemseyen herkes için ilgi çekici bir gayrimenkul. İki büyük kapalı otopark yeri, büyük bodrum odası ve düşük işletme giderleri bu cazip teklifi tamamlamaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Dairede ayrıca ankastre mutfak ile depoda ve bodrum bölümünde sabit monte edilmiş raflar bulunmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Sessiz ve aynı zamanda merkezi konumda dubleks daire

Bu çekici dubleks daire, **sessiz yaşamı mükemmel ulaşım bağlantıları ve günlük yaşamın en önemli ihtiyaçlarına kısa mesafelerle** bir arada sunuyor.

Daire, birkaç müstakil evin bulunduğu hoş bir komşulukla karakterize edilen **son derece sakin bir konut bölgesinde** yer almaktadır. Aynı zamanda çok iyi altyapının avantajlarından yararlanırsınız: **Ellental S-Bahn istasyonuna** yürüyerek 500 metreden daha kısa sürede rahatça ulaşabilirsiniz. **Okullar ve spor tesisleri** de 800 metreden daha kısa bir mesafede bulunmaktadır.

Günlük alışveriş ihtiyaçları için de her şey elverişli durumdadır. **Fırın ve süpermarket** yalnızca yaklaşık beş dakikalık yürüme mesafesindedir ve günlük yaşamda kısa mesafeler sunar. **Şehir merkezine** yürüyerek yaklaşık **10 ila 15 dakikada** ulaşabilirsiniz.

Bu nedenle dubleks daire, **sakinlik, iyi ulaşılabilirlik ve günlük ihtiyaçlara yakın altyapının** ideal bir kombinasyonunu sunmaktadır – özellikle aileler, çalışanlar ve sakin bir yaşam çevresinden vazgeçmeden kısa mesafeleri önemseyen herkes için caziptir.