Terrasse mit Balkon
Teil des Schlafzimmers
Aufgang 1. OG
2. Schlafzimmer
Terrasse mit Garten
Wohnzimmer
Küche
Küche und Esszimmer
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 87 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 02.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 434.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 988,51 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCharmant appartement en duplex avec balcon, terrasse et jardin
Ce spacieux appartement en duplex s'étend sur deux étages et offre beaucoup d'espace ainsi que des possibilités d'utilisation variées. La combinaison d'un grand balcon au 1er étage, d'une terrasse privative et d'un petit jardin au rez-de-chaussée rend l'appartement particulièrement attrayant pour tous ceux qui aiment disposer d'espaces extérieurs privés.
Le parquet du séjour nécessite une rénovation et offre ainsi la possibilité de l'aménager entièrement selon ses propres goûts et besoins. Différents revêtements de sol sont présents, notamment du parquet, de la terre cuite et du linoléum.
Agencement & équipements
**Rez-de-chaussée :**
* Accès à la terrasse privative avec petit jardin
* Cuisine intégrée avec cuisinière, four et lave-vaisselle
* WC séparé
* Volets roulants électriques
* Différents revêtements de sol
1er étage :
* 2 chambres
* Grand balcon
* Salle de bains avec baignoire et douche
* Débarras
L'appartement comprend également une **grande cave**. Une buanderie et une salle de séchage communes ainsi qu'une cave à vélos sont également à disposition.
### Autres atouts
Les **deux grandes places de parking en garage souterrain**, qui peuvent être acquises en supplément de l'appartement, méritent une mention particulière. Il y a ainsi suffisamment de place pour des véhicules plus grands ou pour répondre à un besoin supplémentaire de stationnement.
L'appartement séduit également par sa **faible consommation énergétique d'environ 99 kWh/m²**.
Les **charges mensuelles s'élèvent actuellement à seulement env. 220 €** et sont donc très faibles. Autre avantage : il n'est pas nécessaire d'assurer à tour de rôle le balayage de la rue, car un **service de nettoyage est déjà compris dans les charges**.
### Conclusion
Un bien intéressant pour tous ceux qui recherchent un spacieux appartement en duplex avec **balcon, terrasse, jardin et beaucoup d'espace de rangement**, tout en appréciant la possibilité de l'aménager individuellement selon leurs propres souhaits. Les deux grandes places de parking en garage souterrain, la grande cave et les faibles charges courantes complètent cette offre attractive.
L'appartement comprend également une cuisine intégrée ainsi que des étagères fixes dans le débarras et dans le compartiment de cave.
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Appartement en duplex dans un quartier calme et à la fois central
Cet attrayant appartement en duplex allie **un cadre de vie calme à une excellente desserte par les transports et à la proximité des principaux services du quotidien**.
L’appartement se situe dans un **quartier résidentiel absolument calme**, caractérisé par un voisinage agréable composé de plusieurs maisons individuelles. Vous bénéficiez toutefois d’une très bonne infrastructure : la **gare de S-Bahn Ellental** est facilement accessible à pied en moins de 500 mètres. Les **écoles et installations sportives** se trouvent également dans un rayon de moins de 800 mètres.
Les courses quotidiennes sont elles aussi facilitées. **La boulangerie et le supermarché** ne sont qu’à environ cinq minutes à pied, ce qui permet de réduire les trajets au quotidien. Vous rejoignez le **centre-ville** à pied en environ **10 à 15 minutes**.
Cet appartement en duplex offre ainsi une combinaison idéale de **calme, d’accessibilité et d’infrastructures proches du quotidien** – particulièrement attrayante pour les familles, les actifs et tous ceux qui apprécient les courtes distances sans vouloir renoncer à un environnement résidentiel paisible.
270.000 € Appartement lumineux de 3 pièces dans le centre de Buch74321 Bietigheim-Bissingen– Bietigheim
329.000 € Rêve en duplex avec pompe à chaleur, photovoltaïque & énergie. B : 3,5 pièces avec toit-terrasse & parking souterrain !74321 Bietigheim-Bissingen
235.000 € Excellente opportunité ! Appartement rénové de 2 pièces, balcon couvert, cuisine équipée, WC séparé, place de parking en sous-sol, ascenseur, cave74321 Bietigheim-Bissingen
