Ексклюзивна квартира-мезонет із характером рядового будинку, 3 1/2 кімнати — 2 місця в підземному паркінгу (за бажанням)

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Чарівна квартира-мезонет із балконом, терасою та садом

Ця простора квартира-мезонет розташована на двох поверхах і пропонує багато місця та різноманітні можливості використання. Поєднання великого балкона на 1-му верхньому поверсі, власної тераси та невеликого саду на першому поверсі робить квартиру особливо привабливою для всіх, хто любить мати приватні відкриті простори.

Паркет у вітальні потребує ремонту, що дає можливість оформити його повністю відповідно до власних уявлень і потреб. Наявні різні підлогові покриття: паркет, теракота та лінолеум.

Планування та оснащення

**Перший поверх:**

* Вихід на власну терасу з невеликим садом
* Вбудована кухня з плитою, духовою шафою та посудомийною машиною
* Окремий туалет
* Електричні ролети
* Різні підлогові покриття

1-й верхній поверх:

* 2 спальні
* Великий балкон
* Ванна кімната з ванною та душем
* Комора

До квартири також належить **велике підвальне приміщення**. Додатково доступні спільні приміщення для прання та сушіння, а також велосипедний підвал.

### Інші переваги

Особливо варто відзначити **два великі паркомісця в підземному гаражі**, які можна придбати додатково до квартири. Таким чином, достатньо місця буде і для більших автомобілів, і для додаткової потреби в паркувальних місцях.

Квартира також вирізняється порівняно **низьким енергоспоживанням — приблизно 99 кВт·год/м²**.

Поточні **експлуатаційні витрати становлять лише близько 220 € на місяць**, що є дуже низьким показником. Ще одна перевага: традиційне чергування з прибирання території не потрібне, оскільки **послуги прибирання вже включені в експлуатаційні витрати**.

### Висновок

Цікава нерухомість для всіх, хто шукає простору квартиру-мезонет із **балконом, терасою, садом і великою кількістю місця для зберігання**, а також цінує можливість індивідуально оформити квартиру відповідно до власних уявлень. Два великі паркомісця в підземному гаражі, велике підвальне приміщення та низькі поточні витрати доповнюють привабливу пропозицію.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартира також включає вбудовану кухню та стаціонарно встановлені полиці в коморі, а також у підвальному приміщенні.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира-мезонет у тихому та водночас центральному розташуванні

Ця приваблива квартира-мезонет поєднує **спокійне проживання з чудовим транспортним сполученням і короткими шляхами до найважливіших об’єктів повсякденного життя**.

Квартира розташована в **абсолютно тихому житловому районі**, який вирізняється приємним сусідством із кількома приватними будинками. Водночас ви користуєтеся перевагами дуже добре розвиненої інфраструктури: до **станції міської залізниці Ellental** зручно дійти пішки менш ніж за 500 метрів. Також **школи та спортивні об’єкти** розташовані в радіусі менш ніж 800 метрів.

Для щоденних покупок також створені найкращі умови. **Пекарня та супермаркет** розташовані лише приблизно за п’ять хвилин пішки, що забезпечує короткі шляхи у повсякденному житті. До **центру міста** можна дійти пішки приблизно за **10–15 хвилин**.

Таким чином, квартира-мезонет пропонує ідеальне поєднання **спокою, хорошої доступності та зручної повсякденної інфраструктури** – особливо привабливе для сімей, працюючих людей і всіх, хто цінує короткі шляхи, не бажаючи відмовлятися від тихого житлового оточення.