Bakımlı müstakil ev: yerden ısıtmalı, teraslı, balkonlu ve garajlı yaklaşık 189 m² yaşam alanı!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1980 yılında tamamlanan, üst katında bir bağımsız daire bulunan bu müstakil ev, Wathlingen’de yerleşik bir yerleşim bölgesinde, trafiğin sakin olduğu bir oyun sokağında bulunmaktadır. Toplam sekiz odası ve yaklaşık 189 m² yaşam alanı ile bu ev, kişisel alan ihtiyacınız için çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.

Zemin kat yaklaşık 119 m²’lik bir alan kapsamaktadır. Burada bir antre, ankastre cihazlarla donatılmış bir mutfak ve iki lavabo, küvet ve duş bulunan bir banyo yer almaktadır. Ayrıca ayrı bir misafir WC’si mevcuttur. Oturma ve yemek odası geniş bir alan sunmakta olup açık şömineye ve batı cepheli, kısmen üstü kapalı terasa doğrudan erişim sağlamaktadır. Bu teras yaklaşık 27 m² büyüklüğündedir. Ebeveyn yatak odasının yanı sıra bu katta, terasa erişebileceğiniz iki oda daha bulunmaktadır. Zemin kata, zeminde ısının eşit şekilde dağılmasını sağlayan yerden ısıtma sistemi döşenmiştir.

Üst kat 1991 yılında dönüştürülmüş olup yaklaşık 70 m² yaşam alanı sunmaktadır. Bu bağımsız bölümde yaklaşık 8 m² büyüklüğündeki balkona erişimi olan bir oturma odası, ayrı bir ankastre mutfak, bir yatak odası, bir çocuk odası ve kişisel kullanıma uygun bir oda daha bulunmaktadır. Buradaki banyo köşe küveti ile donatılmıştır. Evin elektrik tesisatı da 1991 yılına aittir.

Bina tamamen bodrumludur; bu sayede bodrum katta yaklaşık 119 m² ek kullanım alanı bulunmaktadır. Bodruma hem iç merdivenle hem de dış merdivenle ulaşılabilmektedir. Bodrum; bar tezgâhlı bir parti odası, bir misafir WC’si, çamaşır odası, kalorifer odası ve üç ek kiler veya depo odasına ayrılmıştır. Parti odasında ve bir diğer bodrum odasında radyatörler bulunmaktadır. Dış merdiven pratik olarak carportun altında sonlanmaktadır.

Gayrimenkul 708 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır. Dış alanda, 1988 yılında inşa edilmiş ve bakım çukuru bulunan bir garaj bulunmaktadır. 1991 yılında inşa edilen bir carport ile bir alet kulübesi, araçlarınız ve bahçe ekipmanlarınız için mevcut alanı tamamlamaktadır. Bahçenin sulanması için kendi bahçe kuyunuzu kullanabilirsiniz. Bunun bağlantısı garaja kurulmuştur.

Gayrimenkul, bir ısı üreticisine sahip yağlı ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır 1995 yılından. Bu tesis düşük sıcaklık kazanıdır. Sizin için bu, Bina Enerji Yasası’nın güncel yasal düzenlemelerine göre, söz konusu kazan tipi salt standart kazan olmadığı sürece, mülk sahibi değişikliğinde bu kazanı derhâl değiştirme zorunluluğunun bulunmadığı anlamına gelir. Mevcut enerji tüketim belgesi, enerji verimlilik sınıfı E’ye karşılık gelen 141,3 kWh/(m²*a) nihai enerji tüketimi belirtmektedir. Lütfen enerji belgesinde binanın yapım yılının 1979 olarak belirtilmesine karşın kullanım kabul belgesinde 1980 yılının yer aldığını dikkate alınız.

SÜREÇ NASIL DEVAM EDECEK! Bir talep gönderin, tanıtım dosyasını ve belgeleri inceleyin, çevrim içi gezinti turundan yararlanın ve yerinde bir inceleme randevusu ayarlayın. Bu evi size daha yakından tanıtmaktan mutluluk duyacağım!

Konum