Maison individuelle bien entretenue : env. 189 m² de surface habitable avec chauffage au sol, terrasse, balcon et garage !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle avec un logement indépendant à l’étage a été achevée en 1980 et se trouve à Wathlingen, dans un quartier résidentiel établi, au sein d’une rue de jeux à circulation apaisée. Avec huit pièces au total et une surface habitable d’environ 189 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d’utilisation adaptées à vos besoins personnels en espace.

Le rez-de-chaussée comprend une surface d’environ 119 m². Vous y trouverez un vestibule, une cuisine équipée d’appareils électroménagers ainsi qu’une salle de bains avec deux lavabos, une baignoire et une douche. Des toilettes séparées pour les invités sont également disponibles. Le salon-salle à manger offre beaucoup d’espace, une cheminée ouverte ainsi qu’un accès direct à la terrasse partiellement couverte orientée à l’ouest. Cette terrasse mesure environ 27 m². Outre la chambre principale, deux autres pièces se trouvent à ce niveau, dont l’une permet également d’accéder à la terrasse. Un chauffage au sol a été installé au rez-de-chaussée et assure une répartition uniforme de la chaleur par le sol.

L’étage a été aménagé en 1991 et offre une surface habitable d’environ 70 m². Ce logement dispose d’un séjour avec accès à un balcon d’environ 8 m², d’une cuisine intégrée indépendante, d’une chambre, d’une chambre d’enfant ainsi que d’une pièce supplémentaire à usage libre. La salle de bains correspondante est équipée d’une baignoire d’angle. L’installation électrique de la maison date également de 1991.

Le bâtiment dispose d’un sous-sol complet, offrant ainsi environ 119 m² supplémentaires de surfaces utiles au sous-sol. La cave est accessible par un escalier intérieur ainsi que par un escalier extérieur. Elle se compose d’une salle de fête avec comptoir de bar, de toilettes pour les invités, d’une buanderie, de la chaufferie ainsi que de trois autres pièces de rangement ou de stockage. Des radiateurs sont installés dans la salle de fête et dans une autre pièce du sous-sol. L’escalier extérieur aboutit pratiquement sous l’abri pour voitures.

Le bien est implanté sur un terrain de 708 m². À l’extérieur, vous trouverez un garage construit en 1988, équipé d’une fosse. Un abri pour voitures construit en 1991 ainsi qu’un abri de jardin complètent les possibilités de stationnement pour vos véhicules et de rangement pour vos outils de jardin. Pour l’arrosage du jardin, vous pouvez utiliser votre propre puits de jardin. Le raccordement correspondant est installé dans le garage.

Le chauffage du bien est assuré par un chauffage au fioul avec un générateur de chaleur datant de 1995. Cette installation est une chaudière basse température. Pour vous, cela signifie, conformément aux dispositions légales actuelles de la loi sur l’énergie des bâtiments, qu’en cas de changement de propriétaire, il n’existe pas d’obligation immédiate de remplacement pour ce type de chaudière, à condition qu’il ne s’agisse pas d’une chaudière standard pure. Le certificat de consommation énergétique disponible indique une consommation d’énergie finale de 141,3 kWh/(m²*a), correspondant à la classe d’efficacité énergétique E. Veuillez noter que l’année de construction du bâtiment est indiquée comme étant 1979 dans le certificat énergétique, tandis que le certificat de réception d’usage indique l’année 1980.

QUELLE EST LA SUITE ! Envoyez une demande, consultez l’exposé et les documents, profitez de la visite virtuelle en ligne et convenez d’un rendez-vous de visite sur place. Je me réjouis de vous faire découvrir ce bien !

Emplacement