Zadbany dom jednorodzinny: ok. 189 m² powierzchni mieszkalnej z ogrzewaniem podłogowym, tarasem, balkonem i garażem!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten dom jednorodzinny z lokalem mieszkalnym na piętrze został ukończony w 1980 roku i znajduje się w Wathlingen, na ukształtowanym osiedlu mieszkaniowym, przy uspokojonej ruchowo ulicy z placem zabaw. Łącznie osiem pokoi i powierzchnia mieszkalna wynosząca ok. 189 m² oferują wiele możliwości wykorzystania domu zgodnie z Państwa indywidualnymi potrzebami przestrzennymi.

Parter obejmuje powierzchnię ok. 119 m². Znajdują się tu hol, kuchnia z zabudowanymi urządzeniami, a także łazienka wyposażona w dwie umywalki, wannę i prysznic. Dodatkowo do dyspozycji jest osobna toaleta dla gości. Pokój dzienny z jadalnią oferuje dużo miejsca, otwarty kominek oraz bezpośredni dostęp do częściowo zadaszonego tarasu od strony zachodniej. Taras ma około 27 m². Oprócz głównej sypialni na tym poziomie znajdują się dwa kolejne pokoje, z których również można wyjść na taras. Na parterze zainstalowano ogrzewanie podłogowe, zapewniające równomierne rozprowadzanie ciepła przez podłogę.

Piętro zostało zaadaptowane w 1991 roku i oferuje powierzchnię mieszkalną ok. 70 m². Lokal ten obejmuje pokój dzienny z dostępem do balkonu o powierzchni około 8 m², własną kuchnię w zabudowie, sypialnię, pokój dziecięcy oraz dodatkowe pomieszczenie do indywidualnego wykorzystania. Znajdująca się tam łazienka wyposażona jest w wannę narożną. Instalacja elektryczna domu również pochodzi z 1991 roku.

Budynek jest w całości podpiwniczony, dzięki czemu w piwnicy dostępna jest dodatkowa powierzchnia użytkowa ok. 119 m². Do piwnicy można dostać się zarówno schodami wewnętrznymi, jak i zewnętrznymi. Dzieli się ona na pokój imprezowy z ladą barową, toaletę dla gości, pralnię, kotłownię oraz trzy dodatkowe pomieszczenia gospodarcze lub magazynowe. W pokoju imprezowym i jednym z pozostałych pomieszczeń piwnicznych zainstalowano grzejniki. Schody zewnętrzne kończą się praktycznie pod wiatą samochodową.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 708 m². Na zewnątrz znajduje się garaż wybudowany w 1988 roku, wyposażony w kanał. Wiata samochodowa wybudowana w 1991 roku oraz schowek na narzędzia uzupełniają przestrzeń dla pojazdów i sprzętu ogrodowego. Do podlewania ogrodu można korzystać z własnej studni ogrodowej. Przyłącze do niej znajduje się w garażu.

Nieruchomość jest ogrzewana olejowym systemem grzewczym z urządzeniem wytwarzającym ciepło z 1995 roku. W przypadku tej instalacji chodzi o kocioł niskotemperaturowy. Dla Państwa oznacza to zgodnie z aktualnymi przepisami ustawy o energii w budynkach, że w przypadku zmiany właściciela nie ma obowiązku natychmiastowej wymiany tego typu kotła, o ile nie jest to wyłącznie kocioł standardowy. Niniejsze świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zużyciu energii podaje końcowe zużycie energii na poziomie 141,3 kWh/(m²*a), co odpowiada klasie efektywności energetycznej E. Należy pamiętać, że w świadectwie energetycznym rok budowy budynku podano jako 1979, podczas gdy zaświadczenie o odbiorze do użytkowania wskazuje rok 1980.

CO DALEJ! Proszę wysłać zapytanie, zapoznać się z ofertą i dokumentami, skorzystać z internetowego spaceru po nieruchomości oraz umówić termin oględzin na miejscu. Cieszę się, że będę mógł przybliżyć Państwu ten dom!

Lokalizacja