Ухоженный частный дом: ок. 189 м² жилой площади с напольным отоплением, террасой, балконом и гаражом!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот отдельно стоящий жилой дом с квартирой для проживания на верхнем этаже был завершён в 1980 году и расположен в Ватлингене, в благоустроенном жилом районе, на тихой игровой улице с ограниченным движением. Всего в доме восемь комнат и жилая площадь около 189 м², что открывает широкие возможности использования в соответствии с вашими личными потребностями в пространстве.

Площадь первого этажа составляет около 119 м². Здесь находятся прихожая, кухня со встроенной техникой, а также ванная комната с двумя раковинами, ванной и душем. Кроме того, имеется отдельный гостевой туалет. Гостиная и столовая отличаются просторностью и располагают открытым камином, а также прямым выходом на ориентированную на запад, частично крытую террасу. Площадь этой террасы составляет около 27 м². Помимо главной спальни, на этом этаже находятся ещё две комнаты, из которых также можно выйти на террасу. На первом этаже установлено напольное отопление, обеспечивающее равномерное распределение тепла по полу.

Верхний этаж был переоборудован в 1991 году и предлагает жилую площадь около 70 м². В этой квартире имеются гостиная с выходом на балкон площадью около 8 м², собственная встроенная кухня, спальня, детская комната и ещё одно помещение для индивидуального использования. Ванная комната оборудована угловой ванной. Электрическая система дома также относится к 1991 году.

Здание полностью имеет подвальное помещение, благодаря чему на цокольном этаже в вашем распоряжении находятся дополнительные полезные площади около 119 м². В подвал можно попасть как по внутренней, так и по наружной лестнице. Он подразделяется на комнату для вечеринок с барной стойкой, гостевой туалет, прачечную, котельную, а также ещё три кладовых или подсобных помещения. В комнате для вечеринок и ещё одном подвальном помещении установлены радиаторы. Наружная лестница заканчивается непосредственно под навесом для автомобиля.

Объект расположен на участке площадью 708 м². На территории находятся гараж, построенный в 1988 году и оборудованный смотровой ямой. Навес для автомобиля, возведённый в 1991 году, а также сарай для инвентаря дополняют пространство для ваших автомобилей и садового инвентаря. Для полива сада можно использовать собственный садовый колодец. Подключение к нему установлено в гараже.

Отопление объекта осуществляется посредством масляного отопления с теплогенератором 1995 года. В данной установке используется низкотемпературный котёл. Для вас это означает, что согласно действующим положениям Закона об энергетике зданий при смене собственника немедленная обязанность заменить котёл этого типа отсутствует, если только речь не идёт о стандартном котле. Представленное свидетельство о потреблении энергии указывает конечное энергопотребление 141,3 кВт·ч/(м²*а), что соответствует классу энергоэффективности E. Обратите внимание, что в энергетическом паспорте год постройки здания указан как 1979, тогда как разрешение на ввод в эксплуатацию указывает 1980 год.

КАК ДВИГАТЬСЯ ДАЛЬШЕ! Отправьте запрос, ознакомьтесь с экспозе и документами, воспользуйтесь онлайн-туром и договоритесь о просмотре объекта на месте. Буду рад познакомить вас с этим домом поближе!

Расположение