Daha Fazlası: Ingolstadt/Kothau’da seçkin konumda cazip yapı arsası

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

Yüksek yapılaşma esnekliğine sahip cazip geliştirme arsası

Konum (Kısa açıklama)

Satışa sunulan arsa, Ingolstadt’ın popüler Kothau semtinde, merkeze yakın bir konumda bulunmaktadır. Çevre, ağırlıklı olarak müstakil ve iki ailelik evlerden oluşan, yerleşik ve sakin bir konut dokusuyla karakterizedir.
Konut bölgesi mükemmel altyapısıyla öne çıkmaktadır:
•Yaklaşık 1 km çevrede okullar, anaokulları ve kreşler
•Günlük ihtiyaçlar için tüm alışveriş olanakları
•Yakın çevrede doktorlar ve tıbbi hizmetler
•Çok iyi ulaşım bağlantısı: A9 otoyoluna yaklaşık 5 dakika

Sakin konum ile aynı zamanda mükemmel erişilebilirliğin bu birleşimi, bölgeyi hem kendi kullanımı hem de kiralama pazarı açısından özellikle cazip kılmaktadır.

Arsa

•Arsa büyüklüğü: yaklaşık 1.102 m²
•Tüm altyapısı tamamlanmış
•Sakin yerleşim sokağı
•Doğal olarak yeşillendirilmiş arsa
•İsteğe bağlı olarak bölünebilir
Düz arsa, büyüklüğü ve yapısı sayesinde çeşitli geliştirme olanakları sunmaktadır.

Yapılaşma hakkı ve geliştirme potansiyeli

Arsa için bir imar planı bulunmamaktadır; bu nedenle yapılaşma §34 BauGB’ye (komşu yapılaşmasına) göre belirlenmektedir. Bu durum, çevredeki yapılaşma çerçevesinde esnek planlama seçenekleri sunmaktadır.

Olası yapılaşma:
•Müstakil evler
•İkiz evler
•Çok aileli konutlar

2020 yılında aşağıdaki proje için bir ön yapı başvurusu:
•2 çok aileli konut binası
•her biri 5 konut birimli
•garajlar/park yerleri dahil
•yaklaşık 770 m² konut ve kullanım alanı
daha önce sunulmuş olup mevcut geliştirme potansiyelini vurgulamaktadır.

Yatırımın öne çıkan özellikleri

•✔ Yüksek talebe sahip, merkeze yakın cazip konum
•✔ Sakin, yerleşik konut çevresi
•✔ İmar planı olmadan esnek yapılaşma olanakları
•✔ Önceden incelenmiş proje fikri mevcut
•✔ İyi altyapı ve mükemmel ulaşım bağlantısı (A9)
•✔ Arsanın bölünmesi mümkün
•✔ Yapılaşma zorunluluğu yok
•✔ Müteahhitler, proje geliştiricileri ve yatırımcılar için ideal

Sonuç

Bu arsa, talep gören bir konumda çok yönlü şekilde geliştirilebilecek bir alan satın almak için optimal bir fırsat sunmaktadır. Konum kalitesi, yapılaşma hukukundaki esneklik ve daha önce düşünülen proje planlamasının birleşimi, ekonomik açıdan cazip bir geliştirme için mükemmel bir temel oluşturmaktadır.

Location