Просто більше: Приваблива земельна ділянка під забудову в експонованому місці Інгольштадт/Котау

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

Приваблива ділянка під забудову з високою гнучкістю забудови

Розташування (короткий опис)

Пропонована земельна ділянка знаходиться в популярному районі Інгольштадта Котау у близькому до центру розташуванні. Оточення характеризується сформованою, тихою житловою забудовою переважно з одноквартирних і двоквартирних будинків.
Житлове розташування переконує чудовою інфраструктурою:
•Школи, дитячі садки та ясла в радіусі бл. 1 км
•Усі можливості для покупок товарів щоденного вжитку
•Лікарі та медичне забезпечення у безпосередній близькості
•Дуже гарне транспортне сполучення: бл. 5 хвилин до автомагістралі A9

Ця комбінація тихого житлового розташування та водночас відмінної доступності робить це місце особливо привабливим як для власного користування, так і для ринку оренди.

Земельна ділянка

•Розмір ділянки: бл. 1.102 м²
•Повністю підключена до комунікацій
•Тиха вулиця для мешканців
•Природно заросла ділянка
•За бажанням можлива поділка
Рівна ділянка завдяки своєму розміру та структурі пропонує різноманітні можливості розвитку.

Будівельне право та потенціал розвитку

Для ділянки не існує плану забудови, тому забудова регулюється згідно з §34 BauGB (сусідська забудова). Це відкриває гнучкі варіанти планування в межах навколишньої забудови.

Можлива забудова:
•Одноквартирні будинки
•Двоквартирні будинки
•Багатоквартирні будинки

Попередній будівельний запит з 2020 року для:
•2 багатоквартирних будинків
•по 5 житлових одиниць у кожному
•вкл. гаражі/паркомісця
•бл. 770 м² житлової та корисної площі
вже було подано і це підкреслює наявний потенціал розвитку.

Інвестиційні переваги

•✔ Привабливе розташування близько до центру з високим попитом
•✔ Тихе, сформоване житлове оточення
•✔ Гнучкі можливості забудови без плану забудови
•✔ Уже наявна перевірена ідея проєкту
•✔ Хороша інфраструктура та відмінне транспортне сполучення (A9)
•✔ Можливість поділу ділянки
•✔ Без обов’язку будувати
•✔ Ідеально для забудовників, девелоперів і інвесторів

Висновок

Ця ділянка є оптимальною можливістю придбати багатофункціонально придатну для розвитку територію в затребуваному житловому районі. Поєднання якості локації, правової гнучкості у забудові та вже запланованого проєктування створює чудову основу для економічно привабливого розвитку.

Location