Просто больше: привлекательный земельный участок под застройку в престижном месте Ингольштадт/Котау

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

Привлекательный участок под застройку с высокой гибкостью застройки

Расположение (краткое описание)

Предлагаемый участок находится в популярном районе Ингольштадта Котау вблизи центра. Окружение отличается сформировавшейся, тихой жилой застройкой, преимущественно одно- и двухсемейными домами.
Жилое расположение убеждает превосходной инфраструктурой:
•Школы, детские сады и ясли в радиусе ок. 1 км
•Все возможности для покупок на каждый день
•Врачи и медицинское обслуживание в непосредственной близости
•Очень хорошая транспортная доступность: ок. 5 минут до автомагистрали A9

Это сочетание тихого жилого района и одновременно отличной доступности делает местоположение особенно привлекательным как для собственного проживания, так и для рынка аренды.

Участок

•Площадь участка: ок. 1.102 м²
•Полностью подключен к коммуникациям
•Тихая улица для жителей
•Естественно заросший участок
•Возможна разделяемость
Ровный участок благодаря своим размерам и структуре предлагает разнообразные возможности развития.

Строительное право и потенциал развития

Для участка не существует плана застройки, поэтому застройка регулируется §34 BauGB (застройка по соседству). Это открывает гибкие варианты планирования в рамках окружающей застройки.

Возможная застройка:
•Однофамильные дома
•Двухквартирные дома
•Многоквартирные дома

Предварительный строительный запрос из 2020 года на:
•2 многоквартирных дома
•по 5 жилых единиц каждый
•включая гаражи/парковочные места
•ок. 770 м² жилой и полезной площади
уже был подан и подчеркивает имеющийся потенциал развития.

Инвестиционные преимущества

•✔ Привлекательное расположение вблизи центра с высоким спросом
•✔ Тихое, сформировавшееся жилое окружение
•✔ Гибкие возможности застройки без плана застройки
•✔ Уже имеется проверенная проектная идея
•✔ Хорошая инфраструктура и отличная транспортная связь (A9)
•✔ Возможность разделения участка
•✔ Отсутствие обязательства строить
•✔ Идеально для застройщиков, девелоперов и инвесторов

Вывод

Этот участок представляет собой оптимальную возможность приобрести многофункционально развиваемую территорию в востребованном жилом районе. Сочетание качества местоположения, градостроительной гибкости и уже намеченного проектирования создает превосходную основу для экономически привлекательного развития.

Location