Berlin Wartenberg'de şehir villası

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu bakımlı, şehir villası tipindeki müstakil ev 2010 yılında inşa edilmiş olup Berlin’in Wartenberg semtinin kıyısında yer almaktadır. Yaklaşık 1000 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, oyun sokaklarıyla çevrili sakin bir müstakil ev yerleşiminde bulunmaktadır. Ev, 434 m²’lik daha küçük arsa üzerinde sunulmaktadır; ancak arsanın büyütülmesi veya hatta arka kısmındaki arsanın tamamının satın alınması mümkündür; bu konu bireysel olarak görüşülüp müzakere edilebilir.
Ev, geniş ve aydınlık odaları ile üst düzey donanımıyla öne çıkmaktadır.

158 m²’lik yaşam alanı 2 tam kata dağılmıştır. Yalıtımlı çatı katı ek odalar sunmakta ve sabit, tam teşekküllü masif ahşap merdivenle erişilebilmektedir.

.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Ev, geniş bir oda dağılımı ve çok sayıda pencereyle tasarlanmıştır. Bu pencereler, mobilyaların yerleştirme olanaklarını kısıtlamadan yaşam alanlarına bol miktarda ışık getirmektedir. Evin tamamında meşe rustik masif ahşap parke ile yerden ısıtma döşenmiştir. Alt kattaki koridor ve banyolarda fayans bulunmaktadır. Güneye bakan tavandan tabana pencereler uyumlu ve sıcak bir görünüm sağlamaktadır. Pencereler 3 kat camlı olup alt katta elektronik panjurlarla donatılmıştır.
Tüm oda kapıları beyaz lake masif ahşap kapılardır.
Zemin katta, güneye bakan ve bahçeye açılan tavandan tabana pencereler bulunmaktadır. Bu, aydınlık ve sıcak bir mekân hissi sunmaktadır.
Üst kattaki güneye bakan yatak odalarında da tavandan tabana pencereler bulunmaktadır.
Açık planlı mutfak ve yaşam alanı özellikle geniştir. Kanatlı kapılarla ayırma hazırlığı zaten yapılmıştır. Her iki odanın da ayrı bir kapıdan girişi bulunduğundan odaları ayırmak mümkündür.
Ayrıca alt katta Tecalor Stiebel Eltron marka hava-su ısı pompasının bulunduğu teknik oda, bir misafir WC’si ve geniş bir koridor yer almaktadır.
Üst katta 3 yatak odası, giyinme odası veya küçük bir ofis olarak kullanılabilecek daha küçük bir oda ve tam donanımlı bir banyo bulunmaktadır.

Isıtma sistemi güneş enerjisiyle çalıştırılabilir; çatıya giden kablolar zaten döşenmiştir.

Çatı katı yalıtılmış ve çatı pencereleriyle donatılmıştır .

Tüm odalar yeni boyanmış olup yeni gibi durumdadır

Konum

Konum açıklaması

Wartenberg, Berlin’in kuzeydoğusunda yer almaktadır. 2008 yılında altyapısı tamamlanan ve birkaç müstakil evle yapılaşmış yerleşim bölgesinin arkasında bir doğa koruma alanı ve işletilen tarlalar bulunmaktadır. Yerleşim bölgesinin önünde, eski dönüştürülmüş çiftliklerin yanı sıra çok aileli konut sitelerinin bulunduğu Wartenberg köy merkezi yer almaktadır. Yürüyerek 2 süpermarkete, fırına ve eczaneye ulaşılabilir.
Şehre, tramvaya ve S-Bahn’a otobüs bağlantısı 4 dakikalık yürüme mesafesindedir. M4 ve M17 tramvayları yürüyerek yaklaşık 15 dakika, S 75 ise yürüyerek 20 dakika uzaklıktadır.
Okullara ve anaokullarına da yürüyerek ulaşılabilir. A10’a arabayla yaklaşık 10 dakikada ulaşılır.
Evli arsa küçük bir parsel üzerinde yer almaktadır. Arkadaki parsel de ayrıca satın alınabilir veya arsanın bir bölümü genişletme amacıyla satın alınabilir. Yaklaşık 650 m² için fiyat 300.000 € olup bireysel olarak müzakere edilebilir.