| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 158 m² |
| Año construido | 2010 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 434 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 200 m² |
| Precio de compra | 800.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.063,29 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada vivienda unifamiliar tipo villa urbana fue construida en 2010 y se encuentra en las afueras de Berlín, en el barrio de Wartenberg. Está situada en una parcela de aproximadamente 1000 m², en una tranquila urbanización de viviendas unifamiliares rodeada de calles de juego. Se ofrece sobre la parcela más pequeña de 434 m², pero existe la posibilidad de ampliar la parcela o incluso adquirir también la parcela completa posterior; esto puede acordarse y negociarse individualmente.
La casa destaca por sus espacios amplios y luminosos y su equipamiento de alta calidad.
La superficie habitable de 158 m² se distribuye en 2 plantas completas. El ático aislado ofrece espacios adicionales y es accesible mediante una escalera fija y completa de madera maciza.
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La casa está diseñada con una distribución espaciosa y numerosas ventanas. Estas aportan mucha luz a las estancias sin limitar las posibilidades de colocar muebles. En toda la casa hay calefacción por suelo radiante y se ha instalado parquet de madera maciza de roble rústico. En el recibidor de la planta baja y en los baños hay baldosas. Las ventanas hasta el suelo orientadas al sur crean una imagen armoniosa y cálida. Las ventanas tienen triple acristalamiento y en el sótano están equipadas con persianas enrollables electrónicas.
Todas las puertas de las habitaciones son puertas blancas lacadas de madera maciza.
En la planta baja hay ventanas hasta el suelo orientadas al sur, con vistas al jardín. Esto proporciona una sensación espacial luminosa y cálida.
En la planta superior, los dormitorios orientados al sur también tienen ventanas hasta el suelo.
La zona de cocina y salón, diseñada como un espacio abierto, es especialmente amplia. Ya está preparada una separación mediante puertas de doble hoja. Ambas estancias tienen un acceso independiente mediante una puerta, por lo que es posible separar los espacios.
Además, en el sótano se encuentran el cuarto técnico con la bomba de calor aire-agua de Tecalor Stiebel Eltron, un aseo de invitados y un amplio recibidor.
En la planta superior hay 3 dormitorios, una estancia más pequeña que puede utilizarse como vestidor o pequeña oficina y un baño completo.
El sistema de calefacción puede funcionar con energía solar; los cables hasta el tejado ya están instalados.
El ático está aislado y equipado con ventanas de tejado.
Todas las estancias están recién pintadas y se encuentran en un estado como nuevo
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Wartenberg se encuentra en el noreste de Berlín. Detrás de la zona residencial, urbanizada en 2008 y construida con varias viviendas unifamiliares, hay una reserva natural y campos cultivados. Delante de la zona residencial se encuentra el núcleo del pueblo de Wartenberg, con antiguas granjas reformadas y urbanizaciones de viviendas plurifamiliares. A poca distancia a pie hay 2 supermercados, una panadería y una farmacia.
Una conexión de autobús hacia la ciudad y hacia el tranvía y el tren suburbano se encuentra a 4 minutos a pie. Las líneas de tranvía M4 y M17 están a unos 15 minutos a pie, y la línea S 75, a 20 minutos a pie.
Las escuelas y las guarderías también están a poca distancia a pie. La A10 está a unos 10 minutos en coche.
El terreno con la casa se encuentra en una parcela pequeña. La parcela trasera también puede adquirirse adicionalmente, o puede adquirirse una parte de la parcela para ampliarla. El precio para unos 650 m² es de 300 000€ y es negociable individualmente.
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