Willa miejska w Berlinie-Wartenbergu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zadbany dom jednorodzinny typu willa miejska został wybudowany w 2010 roku i znajduje się na obrzeżach Berlina, w dzielnicy Wartenberg. Stoi na działce o powierzchni ok. 1000 m², w spokojnej osadzie domów jednorodzinnych, otoczonej ulicami do zabawy. Oferowany jest na mniejszej działce o powierzchni 434 m², jednak możliwe jest powiększenie działki lub nawet nabycie całej tylnej działki; można to indywidualnie uzgodnić i negocjować.
Dom zachwyca przestronnymi i jasnymi pomieszczeniami oraz podwyższonym standardem wyposażenia.

Powierzchnia mieszkalna 158 m² rozkłada się na 2 pełne kondygnacje. Ocieplone poddasze oferuje dodatkowe pomieszczenia i jest dostępne przez stałe, pełnowartościowe schody z litego drewna.

.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom został zaprojektowany z przestronnym układem pomieszczeń i licznymi oknami. Zapewniają one dużo światła w pomieszczeniach mieszkalnych, nie ograniczając możliwości ustawienia mebli. W całym domu znajduje się ogrzewanie podłogowe oraz rustykalny parkiet z litego drewna dębowego. W dolnym korytarzu i łazienkach położone są płytki. Harmonijny, ciepły charakter zapewniają okna sięgające do podłogi, skierowane na południe. Okna są trzyszybowe, a w piwnicy wyposażone w rolety elektroniczne.
Wszystkie drzwi pokojowe są białymi, lakierowanymi drzwiami z litego drewna.
Na parterze, od strony południowej, znajdują się okna sięgające do podłogi, wychodzące na ogród. Zapewnia to jasne i ciepłe odczucie przestrzeni.
Na piętrze również sypialnie położone od strony południowej mają okna sięgające do podłogi.
Szczególnie przestronna jest otwarcie zaprojektowana kuchnia połączona z częścią mieszkalną. Możliwość oddzielenia pomieszczeń drzwiami dwuskrzydłowymi jest już przygotowana. Oba pomieszczenia mają osobne wejścia przez drzwi, dzięki czemu możliwe jest ich rozdzielenie.
Ponadto w piwnicy znajduje się pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła powietrze-woda firmy Tecalor Stiebel Eltron, toaleta dla gości oraz przestronny korytarz.
Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, mniejsze pomieszczenie, które można wykorzystać jako garderobę lub małe biuro, oraz pełna łazienka.

Instalacja grzewcza może być zasilana energią solarną, kable na dach są już doprowadzone.

Poddasze jest ocieplone i wyposażone w okna dachowe.

Wszystkie pomieszczenia są świeżo pomalowane i znajdują się w stanie niemal nowym

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Wartenberg leży w północno-wschodniej części Berlina. Za osiedlem mieszkaniowym, które zostało uzbrojone w 2008 roku i zabudowane kilkoma domami jednorodzinnymi, znajduje się rezerwat przyrody oraz użytkowane pola. Przed osiedlem mieszkaniowym znajduje się zabytkowe centrum wsi Wartenberg ze starymi, rozbudowanymi gospodarstwami oraz osiedlami budynków wielorodzinnych. W odległości spaceru znajdują się 2 supermarkety, piekarnia i apteka.
Przystanek autobusowy z połączeniem do miasta oraz do tramwaju i kolei miejskiej znajduje się 4 minuty pieszo. Tramwaje M4 i M17 są oddalone o około 15 minut pieszo, a S 75 o 20 minut pieszo.
Szkoły i przedszkola również znajdują się w odległości spaceru. Do autostrady A10 można dojechać samochodem w około 10 minut.
Działka z domem znajduje się na małej działce. Tylną działkę można również nabyć dodatkowo lub nabyć część działki w celu jej powiększenia. Cena za około 650 m² wynosi 300 000€ i podlega indywidualnym negocjacjom.