| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 158 m² |
| Anno costruito | 2010 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 434 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 200 m² |
| Prezzo di acquisto | 800.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.063,29 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa unifamiliare del tipo villa urbana è stata costruita nel 2010 e si trova ai margini di Berlino, nel quartiere di Wartenberg. È situata su un terreno di circa 1000 mq, in un tranquillo complesso di case unifamiliari circondato da strade adibite al gioco. Viene offerta sul terreno più piccolo di 434 mq, ma è possibile ampliare il terreno o addirittura acquistare anche l’intero terreno retrostante; ciò può essere concordato e negoziato individualmente.
La casa colpisce per i suoi ambienti ampi e luminosi e per le dotazioni di pregio.
La superficie abitabile di 158 mq è distribuita su 2 piani completi. Il sottotetto coibentato offre ulteriori ambienti ed è accessibile tramite una solida e completa scala in legno massello.
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La casa è progettata con una distribuzione degli ambienti generosa e molte finestre. Queste portano molta luce negli ambienti abitativi senza limitare le possibilità di disposizione dei mobili. In tutta la casa è presente il riscaldamento a pavimento, con parquet in vero legno di rovere rustico. Nel corridoio al piano inferiore e nei bagni sono posate piastrelle. Le finestre a tutta altezza orientate a sud creano un’immagine armoniosa e calda. Le finestre sono con triplo vetro e al piano interrato sono dotate di tapparelle elettriche.
Tutte le porte interne sono porte bianche in legno massello laccato.
Al piano terra, sul lato sud, ci sono finestre a tutta altezza affacciate sul giardino. Ciò offre una percezione degli ambienti luminosa e calda.
Al piano superiore, anche le camere da letto rivolte a sud hanno finestre a tutta altezza.
Particolarmente ampio è l’ambiente cucina e soggiorno progettato a pianta aperta. È già predisposta una separazione tramite porte a doppia anta. Entrambi gli ambienti dispongono di un accesso separato tramite una porta, quindi è possibile separarli.
Inoltre, al piano interrato si trovano il locale tecnico con la pompa di calore aria-acqua di Tecalor Stiebel Eltron, un WC per gli ospiti e un ampio corridoio.
Al piano superiore si trovano 3 camere da letto, un ambiente più piccolo utilizzabile come cabina armadio o piccolo ufficio e un bagno completo.
L’impianto di riscaldamento può essere alimentato tramite energia solare; i cavi fino al tetto sono già predisposti.
Il sottotetto è coibentato e dotato di finestre per tetti .
Tutti gli ambienti sono stati appena tinteggiati e si trovano in condizioni pari al nuovo
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Wartenberg si trova nel nord-est di Berlino. Dietro la zona residenziale, urbanizzata nel 2008 e edificata con diverse case unifamiliari, si trovano una riserva naturale e campi coltivati. Davanti alla zona residenziale si trova il centro storico del villaggio di Wartenberg, con antiche fattorie ristrutturate e complessi residenziali plurifamiliari. A pochi passi sono raggiungibili 2 supermercati, un panificio e una farmacia.
Una fermata dell’autobus per il centro città, il tram e la S-Bahn si trova a 4 minuti a piedi. Le linee del tram M4 e M17 distano circa 15 minuti a piedi, la S 75 20 minuti a piedi.
Anche scuole e asili sono raggiungibili a piedi. L’A10 è raggiungibile in auto in circa 10 minuti.
Il terreno con la casa si trova su un piccolo appezzamento. È inoltre possibile acquistare il terreno posteriore oppure una parte del terreno per un ampliamento. Il prezzo per circa 650 mq è di 300 000€ ed è negoziabile individualmente.
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