| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 158 m² |
| Année de construction | 2010 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 434 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 200 m² |
| Prix d'achat | 800.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 063,29 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle bien entretenue de type villa urbaine a été construite en 2010 et se trouve en périphérie de Berlin, dans le quartier de Wartenberg. Elle est située sur un terrain d’environ 1000 m², dans un lotissement calme de maisons individuelles entouré de rues résidentielles à circulation apaisée. Elle est proposée sur le plus petit terrain de 434 m², mais il est possible d’agrandir le terrain ou même d’acquérir également l’intégralité du terrain situé à l’arrière ; cela peut être convenu et négocié individuellement.
La maison séduit par ses pièces spacieuses et lumineuses ainsi que par ses équipements haut de gamme.
La surface habitable de 158 m² est répartie sur 2 étages complets. Les combles isolés offrent des pièces supplémentaires et sont accessibles par un escalier fixe en bois véritable, pleinement utilisable.
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La maison est conçue avec une distribution généreuse des pièces et de nombreuses fenêtres. Celles-ci apportent beaucoup de lumière dans les espaces de vie sans limiter les possibilités d’aménagement avec des meubles. Dans toute la maison, un chauffage au sol est installé, avec du parquet en bois véritable en chêne rustique. Le couloir du bas et les salles de bains sont carrelés. Les fenêtres allant du sol au plafond orientées au sud créent une atmosphère harmonieuse et chaleureuse. Les fenêtres sont équipées de triple vitrage et de volets roulants électriques au sous-sol.
Toutes les portes intérieures sont des portes en bois massif laqué blanc.
Au rez-de-chaussée, les fenêtres allant du sol au plafond orientées au sud donnent sur le jardin. Cela crée une sensation d’espace lumineuse et chaleureuse.
À l’étage, les chambres orientées au sud disposent également de fenêtres allant du sol au plafond.
La cuisine et le séjour ouverts sont particulièrement spacieux. Une séparation par des portes à deux battants est déjà prévue. Les deux pièces disposent chacune d’un accès séparé par une porte, de sorte qu’une séparation des espaces est possible.
En outre, le sous-sol comprend la buanderie avec la pompe à chaleur air-eau de Tecalor Stiebel Eltron, des toilettes invités et un couloir spacieux.
À l’étage se trouvent 3 chambres, une pièce plus petite pouvant être utilisée comme dressing ou petit bureau, ainsi qu’une salle de bains complète.
L’installation de chauffage peut fonctionner à l’énergie solaire ; les câbles jusqu’au toit sont déjà posés.
Les combles sont isolés et équipés de fenêtres de toit .
Toutes les pièces ont été fraîchement repeintes et sont dans un état proche du neuf
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Wartenberg se situe au nord-est de Berlin. Derrière le quartier résidentiel, aménagé en 2008 et construit avec plusieurs maisons individuelles, se trouvent une réserve naturelle et des champs cultivés. Devant le quartier résidentiel se trouve le centre historique du village de Wartenberg, avec d’anciennes fermes aménagées ainsi que des ensembles d’immeubles résidentiels. Deux supermarchés, une boulangerie et une pharmacie sont accessibles à pied.
Une liaison de bus vers la ville, le tramway et le S-Bahn se trouve à 4 minutes à pied. Les lignes de tramway M4 et M17 sont accessibles à pied en environ 15 minutes, la ligne S 75 en 20 minutes.
Les écoles et les jardins d’enfants sont également accessibles à pied. L’A10 est accessible en voiture en environ 10 minutes.
Le terrain avec la maison se trouve sur une petite parcelle. Le terrain situé à l’arrière peut également être acquis avec le bien, ou une partie du terrain peut être achetée pour l’agrandissement. Le prix est de 300 000 € pour environ 650 m² et est négociable individuellement.
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