En iyi konumda yatırım fırsatı: Parkstadt Bogenhausen'de yeşil manzaralı kiralık 3 odalı daire

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Münih Parkstadt Bogenhausen’in gözde konumunda, loggia ve park manzaralı, kiraya verilmiş 3 odalı daire - uzun vadeli değer potansiyeline sahip cazip bir yatırım fırsatı."

Münih’in en gözde konut bölgelerinden birine hoş geldiniz: Parkstadt Bogenhausen. Bu şirin 3 odalı daire, köklü bir konut kompleksinin karakterini rağbet gören bir şehir konumunun konforuyla birleştiriyor ve hem yatırımcılar hem de ileride oturum amaçlı kullanmak isteyenler için cazip bir yatırım imkânı sunuyor.

Daire, toplam on bir katlı bakımlı bir apartmanda 5. katta yer almakta olup yaklaşık 59 m² oturma alanı üzerindeki iyi düşünülmüş planıyla etkileyicidir. Büyük pencere alanları hoş bir aydınlık sağlar ve dostane bir yaşam atmosferi oluşturur.

Özellikle vurgulanması gereken, çevredeki park benzeri yeşil alanlara bakan loggiasıdır. Geniş açık alanlar ve gelişmiş ağaç dokusu daireye, Münih’in tam ortasında olmasına rağmen şaşırtıcı derecede sakin bir karakter kazandırır.

2015 yılında daire kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. Bu kapsamda boyama işleri yapılmış ve zemin kaplamaları yenilenmiştir. Bu nedenle gayrimenkul bakımlı bir durumda sunulmaktadır.

Daire şu anda kiraya verilmiştir ve böylece hemen kira geliri sağlamaktadır. Aynı zamanda, uzun vadede eyalet başkentinin en çok talep gören yerleşim bölgelerinden biri olan bu konumda kendi kullanımına geçme imkânı sunmaktadır.

Bir başka avantaj: Konut kompleksi, sit alanı koruması altındaki bir ensemble içinde yer almaktadır. Parkstadt Bogenhausen, sürdürülebilir değer istikrarı ve yüksek talep gören, mimari ve kentsel açıdan önemli bir konut bölgesi olarak kabul edilmektedir.

Uzun vadeli gelişim potansiyeline sahip, yerleşik bir Münih konut bölgesine yatırım yapmak isteyen herkes için nadir bir fırsat.
Parkstadt Bogenhausen, onlarca yıldır Münih’in en sevilen konut bölgelerinden biri olmuştur. Semt, kentsel yaşamın avantajlarını geniş yeşil alanlar ve olağanüstü yüksek yaşam kalitesiyle birleştirir.

Konut kompleksi, semte kendine özgü karakterini kazandıran geniş park ve açık alanların içine yerleştirilmiştir. Gelişmiş ağaç dokusu, trafik sakinleştirilmiş bölgeler ve açık yapılaşma, yüksek dinlenme değeri sunan huzurlu bir yaşam çevresi oluşturur.

Aynı zamanda sakinler mükemmel bir altyapıdan yararlanmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş imkânları, restoranlar, kafeler, doktorlar ve çok sayıda hizmet sunumu da doğrudan yakın çevrede bulunmaktadır. Aileler, kreşlere, okullara ve boş zaman tesislerine kısa mesafeleri takdir ederler.

Münih şehir merkezi birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Yakındaki U-Bahn ve otobüs bağlantıları üzerinden tüm şehir geneline mükemmel bir ulaşım sağlanmaktadır. A9 ve A94 otoyolları ile Münih Havalimanı'na da rahatlıkla ulaşılabilir.

Yeşil çevre, mükemmel altyapı ve yüksek talebin birleşimi, Parkstadt Bogenhausen'i Münih'in sürdürülebilir biçimde en cazip konut lokasyonlarından biri yapmaktadır.

Sermaye yatırımcıları için konum, yüksek kiralanabilirlik ve uzun vadeli değer istikrarı sunar. Kendi kullanım sahipleri ise aynı zamanda yüksek boş zaman ve dinlenme değeri sunan kentsel bir yaşam tarzından faydalanır - bu, Münih'te nadiren bulunan bir kombinasyondur.
Daire, konforlu yaşamı sürdürülebilir şekilde artıran çok sayıda özelliğe sahip, sağlam ve bakımlı bir donanıma sahiptir.

Gayrimenkulün öne çıkanları:

* Yaklaşık 59 m² konut alanında iyi planlanmış 3 oda
* Park benzeri yeşil alana bakan çekici loggia
* Geniş pencere yüzeyleri sayesinde aydınlık yaşam alanları
* Dairenin bakımlı durumu
* 2015 yılında zemin kaplamalarının ve boya işlerinin yenilenmesi
* Laminat ve fayans zeminler
* Merkezi ısıtma sistemi
* Kablo/uydu TV bağlantısı mevcut
* Ek kullanım alanına sahip bodrum bölmesi
* Binada asansör mevcut
* Geniş yeşil alanlara sahip bakımlı konut sitesi
* Yüksek tavanlar ve hoş bir mekân hissi

Özellikle loggia gerçek bir katma değer oluşturur. Buradan, parkstadt Bogenhausen'in gelişmiş ağaç dokusunu ve geniş açık alanlarını görebilirsiniz. Sakin atmosfer, şehir merkezindeki konumlarda nadiren bulunan bir yaşam hissi sunar.

Binada bir asansör bulunmaktadır. Bu, ara katlarda durur; böylece az sayıda merdiven basamağı çıkılması gerekir.

İşlevsel donanım, bakımlı durum ve çekici konumun birleşimi, bu daireyi hem sermaye yatırımcıları hem de gelecekteki kendi kullanım sahipleri için ilgi çekici kılmaktadır.
Detaylı bilgiler, tanıtım dosyası & geziler yalnızca bize isimleriyle (adres, telefon numarası & e-posta adresi ile) kendilerini tanıtan potansiyel alıcı adaylarına verilir. Lütfen her talebi telefonla değerlendirdiğimizi dikkate alın. Müzakerelerin başlaması halinde verilerinizi inceleme hakkımızı saklı tutarız. " ifadesiyleVerileriniz ve talebin gönderilmesiyle, bizim tarafımızdan sizinle iletişime geçilmesini ve verilerinizin saklanmasını kabul etmiş olursunuz.

Komisyonculuk faaliyetimiz § 656 c BGB (çift taraflılık) uyarınca gerçekleşmektedir ve alıcı taraf, bir satın alma sözleşmesinin imzalanması halinde, emlakçıya ekspozede belirtilen tutarda, şu anda %19 KDV dahil %3,57 oranında komisyon ödemekle yükümlüdür. Satıcı taraf da aynı tutarda komisyon öder ve ayrıca satıcı taraf için de faaliyet gösterdiğimizi belirtiriz. Komisyon, satış sözleşmesinin noter tarafından onaylanmasıyla kazanılmış olur ve derhal ödenir.

Ekspozemizde yer alan tüm bilgiler satıcıdan gelmektedir. Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Yaşam alanı, kullanım alanı ve yaşam/kullanım alanının dağılımına ilişkin bilgiler, kendi ölçümümüz veya yaşam alanı hesabı ile kontrol edilmemiştir. Yapım yılına veya enerji sertifikasındaki bilgilere ilişkin veriler tarafımızca kontrol edilmemiştir. Bu nedenle, içindeki nesne bilgileri ve verilerin doğruluğunu kontrol etmek alıcının sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri bağlayıcı olmamak üzere sunulmuştur ve hata, ara satış ve kiralama veya diğer ara değerlendirmeler saklıdır.

Location