Капіталовкладення у найкращому місці: орендована 3-кімнатна квартира з видом на зелень у Паркштадті Богенхаузен

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Орендована 3-кімнатна квартира з лоджією та видом на парк у престижному районі мюнхенського Паркштадт-Богенхаузена — приваблива капіталовкладення з довгостроковим потенціалом зростання вартості."

Ласкаво просимо до одного з найпрестижніших житлових районів Мюнхена: Паркштадт-Богенхаузена. Ця чарівна 3-кімнатна квартира поєднує характер сформованого житлового комплексу з комфортом затребуваного міського району та пропонує як інвесторам, так і майбутнім власникам привабливу можливість для інвестування.

Квартира розташована на 5-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку загальною висотою одинадцять поверхів і вирізняється продуманим плануванням на площі близько 59 м². Великі вікна забезпечують приємне природне освітлення та створюють дружню житлову атмосферу.

Особливо варто відзначити лоджію з видом на паркові зелені зони навколо. Просторі відкриті ділянки та сформований парк із дорослими деревами надають квартирі дивовижно спокійного характеру — посеред Мюнхена.

У 2015 році квартиру було ґрунтовно оновлено. Було виконано малярні роботи та замінено підлогові покриття. Тому нерухомість перебуває в доглянутому стані.

Квартира наразі здається в оренду, що забезпечує негайні орендні надходження. Водночас у довгостроковій перспективі відкривається можливість власного проживання в районі, який уже десятиліттями належить до найзатребуваніших житлових локацій столиці федеральної землі.

Ще одна перевага: житловий комплекс розташований у межах ансамблю, що має статус пам’ятки архітектури. Паркштадт-Богенхаузен вважається архітектурно та містобудівно значущим житловим кварталом зі стабільною вартістю в довгостроковій перспективі та високим попитом.

Рідкісна можливість для всіх, хто хоче інвестувати у сформований мюнхенський житловий район із довгостроковим потенціалом розвитку.
Паркштадт-Богенхаузен уже десятиліттями належить до найпопулярніших житлових кварталів Мюнхена. Район поєднує переваги міського проживання з просторими зеленими зонами та винятково високою якістю життя.

Житловий комплекс оточений великими парковими та відкритими територіями, які надають кварталу його неповторного характеру. Дорослі дерева, зони з обмеженим рухом транспорту та відкрита забудова створюють спокійне житлове середовище з високою рекреаційною цінністю.

Водночас мешканці користуються чудовою інфраструктурою. Магазини для щоденних потреб, ресторани, кафе, лікарі а також численні пропозиції послуг розташовані в безпосередній близькості. Сім’ї цінують короткі відстані до дитячих садків, шкіл і закладів дозвілля.

До центру Мюнхена можна дістатися за кілька хвилин. Завдяки розташованим неподалік сполученням метро та автобусів забезпечується чудове транспортне сполучення з усіма районами міста. Також зручно дістатися автобанів A9 і A94, а також аеропорту Мюнхена.

Поєднання зеленого оточення, чудової інфраструктури та високого попиту робить Паркштадт Богенхаузен одним із найпривабливіших у довгостроковій перспективі житлових районів Мюнхена.

Для інвесторів нерухомість у цьому місці забезпечує високу орендну привабливість і довгострокову стабільність вартості. Власники житла отримують переваги міського способу життя одночасно з високою цінністю дозвілля та відпочинку — поєднання, яке в Мюнхені трапляється рідко.
Квартира має добротне та доглянуте оснащення з численними характеристиками, які суттєво підвищують комфорт проживання.

Переваги об’єкта:

* 3 вдало сплановані кімнати на площі близько 59 м²
* Приваблива лоджія з видом на паркову зелену зону
* Світлі житлові приміщення завдяки великим віконним площам
* Доглянутий стан квартири
* Модернізація підлогових покриттів і малярні роботи у 2015 році
* Ламінат і плитка на підлозі
* Централізоване теплопостачання
* Наявне підключення кабельного/супутникового телебачення
* Підвальне приміщення з додатковою корисною площею
* У будинку є ліфт
* Доглянутий житловий комплекс із просторими зеленими зонами
* Високі стелі та приємне відчуття простору

Особливу додаткову цінність становить лоджія. Звідси ви насолоджуєтеся видом на дорослі дерева та просторі відкриті зони Паркштадта Богенхаузена. Спокійна атмосфера створює відчуття проживання, яке рідко зустрічається в центральних районах міста.

Будівля обладнана ліфтом. Він зупиняється на проміжних майданчиках, тому все одно потрібно подолати кілька сходинок.

Поєднання функціонального оснащення, доглянутого стану та привабливого розташування робить цю квартиру цікавою як для інвесторів, так і для майбутніх власників.
Детальну інформацію, експозе та перегляди надаємо лише потенційним покупцям, які представляються нам поіменно (із зазначенням адреси, номера телефону та електронної адреси). Зверніть увагу, що кожен запит ми кваліфікуємо телефоном. Ми залишаємо за собою право перевірити ваші дані на початку переговорів. Із зазначенням "Погоджуючись на обробку Ваших даних і надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся на встановлення контакту та зберігання Ваших даних з нашого боку.

Наша діяльність як маклера здійснюється відповідно до § 656 c Цивільного кодексу Німеччини (подвійна діяльність), і сторона покупця при укладенні договору купівлі-продажу зобов’язана сплатити агенту з нерухомості комісію в розмірі, зазначеному в експозе, наразі 3,57% включно з 19% ПДВ. Сторона продавця сплачує комісію в такому самому розмірі, і ми зазначаємо, що також діємо в інтересах продавця. Комісія вважається заробленою та підлягає негайній сплаті після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Усі дані в наших експозе надані продавцем. Ми не несемо відповідальності за правильність або повноту цих даних. Дані щодо житлової площі, корисної площі та розподілу житлової/корисної площі не перевірялися нами шляхом власного обмірювання або розрахунку житлової площі. Дані щодо року будівництва або енергетичного сертифіката нами не перевірялися. Тому покупець зобов’язаний перевірити правильність інформації про об’єкт і даних, що містяться в ньому. Усі пропозиції нерухомості є необов’язковими та можуть бути змінені у зв’язку з помилками, проміжним продажем, орендою або іншим проміжним використанням.

Location