Inversión de capital en una ubicación privilegiada: piso de 3 habitaciones alquilado con vistas a zonas verdes en Parkstadt Bogenhausen

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Piso de 3 habitaciones alquilado con logia y vistas al parque en una ubicación privilegiada de la Parkstadt Bogenhausen de Múnich: atractiva inversión con potencial de valor a largo plazo."

Bienvenido a una de las zonas residenciales más codiciadas de Múnich: Parkstadt Bogenhausen. Este encantador piso de 3 habitaciones combina el carácter de un complejo residencial consolidado con la comodidad de una ubicación urbana muy solicitada y ofrece tanto a inversores como a futuros usuarios una atractiva oportunidad de inversión.

El piso se encuentra en la 5.ª planta de un edificio residencial bien cuidado de un total de once plantas y convence por su distribución bien concebida en aproximadamente 59 m² de superficie habitable. Los grandes ventanales garantizan agradables condiciones de luminosidad y crean un ambiente acogedor.

Cabe destacar especialmente la logia con vistas a las zonas verdes ajardinadas de los alrededores. Las amplias zonas libres y el arbolado consolidado confieren al piso un carácter sorprendentemente tranquilo, en pleno Múnich.

En 2015, el piso fue renovado ampliamente. Se realizaron trabajos de pintura y se renovaron los revestimientos del suelo. Por ello, el inmueble se presenta en un estado bien cuidado.

El piso está actualmente alquilado y ofrece, por tanto, ingresos inmediatos por alquiler. Al mismo tiempo, a largo plazo existe la posibilidad de uso propio en una ubicación que desde hace décadas se cuenta entre los emplazamientos residenciales más solicitados de la capital bávara.

Otra ventaja: el complejo residencial se encuentra dentro de un conjunto protegido como patrimonio histórico. Parkstadt Bogenhausen está considerada un barrio residencial de gran importancia arquitectónica y urbanística, con una estabilidad de valor sostenible y una elevada demanda.

Una oportunidad poco frecuente para quienes desean invertir en una zona residencial consolidada de Múnich con potencial de desarrollo a largo plazo.
Parkstadt Bogenhausen se cuenta desde hace décadas entre los barrios residenciales más populares de Múnich. El distrito combina las ventajas de la vida urbana con amplias zonas verdes y una calidad de vida excepcionalmente alta.

El complejo residencial está integrado en amplias zonas ajardinadas y espacios abiertos que confieren al barrio su carácter inconfundible. El arbolado consolidado, las zonas de tráfico calmado y la edificación abierta crean un entorno residencial tranquilo con un alto valor recreativo.

Al mismo tiempo, los residentes se benefician de una infraestructura excelente. Comercios para las necesidades diarias, restaurantes, cafeterías, médicos así como numerosas ofertas de servicios se encuentran en las inmediaciones. Las familias valoran las cortas distancias a guarderías, escuelas y centros de ocio.

El centro de Múnich es accesible en pocos minutos. Las cercanas conexiones de metro y autobús ofrecen una excelente conexión con toda la ciudad. También las autopistas A9 y A94, así como el aeropuerto de Múnich, son fácilmente accesibles.

La combinación de un entorno verde, una infraestructura excelente y una elevada demanda convierte a Parkstadt Bogenhausen en una de las zonas residenciales más atractivas y sostenibles de Múnich.

Para los inversores, la ubicación ofrece una alta facilidad de alquiler y estabilidad de valor a largo plazo. Los propietarios ocupantes se benefician de un estilo de vida urbano combinado con un alto valor recreativo y de ocio, una combinación que rara vez se encuentra en Múnich.
El piso ofrece un equipamiento sólido y cuidado, con numerosas características que aumentan considerablemente el confort residencial.

Aspectos destacados del inmueble:

* 3 habitaciones bien distribuidas en aprox. 59 m² de superficie habitable
* Atractiva logia con vistas a la zona verde similar a un parque
* Estancias luminosas gracias a sus amplias superficies acristaladas
* Piso en buen estado de conservación
* Modernización de los revestimientos del suelo y trabajos de pintura en 2015
* Suelos de laminado y baldosas
* Calefacción urbana
* Conexión de TV por cable/satélite disponible
* Trastero en el sótano con superficie útil adicional
* Ascensor disponible en el edificio
* Complejo residencial cuidado con amplias zonas verdes
* Techos altos y agradable sensación de amplitud

La logia constituye especialmente un verdadero valor añadido. Desde aquí podrá disfrutar de las vistas a los árboles consolidados y a las amplias zonas libres de Parkstadt Bogenhausen. La atmósfera tranquila transmite una sensación de vivienda que rara vez se encuentra en ubicaciones céntricas.

El edificio dispone de ascensor. Este se detiene en las plantas intermedias, por lo que aún es necesario subir algunos peldaños.

La combinación de un equipamiento funcional, un estado de conservación cuidado y una ubicación atractiva hace que este piso resulte interesante tanto para inversores como para futuros propietarios ocupantes.
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