Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
DİKKAT: Bu bir acil satıştır; çünkü paraya yurt dışında acilen yatırım yapmak istiyoruz. Her ekspertiz uzmanı, mülkün yaklaşık 250.000€ değerinde olduğunu, ancak yüksek faizler nedeniyle mevcut satın alma gücünün buna yetmediğini doğrulayacaktır.
Satış çok kısa süre içinde gerçekleşirse evi bu kaçırılmayacak fiyata satmaya hazırız; ancak bunun için mülkün çok kısa süre içinde satın alınması ve para transferinin EN GEÇ Ekim ayının ortasına kadar gerçekleşmesi gerekir. Aksi takdirde evi elimizde tutup (şimdiye kadar olduğu gibi) 1400€ soğuk kiraya vermeye devam ederiz (bunu kanıtlayabiliriz).
Tekrar ediyorum: Para transferi en geç Ekim ayının ortasına kadar GERÇEKLEŞMELİDİR. Bu nedenle, deneyimlerimize göre 4-6 hafta süren bir banka finansmanı başvurusu başlatmak isterseniz çok az zamanınız kalır. Yani paranın BANKADA HAZIR OLMASI gerekir. Böylece hem sizin hem de benim zaman ve sinir kaybı yaşamamızı önlemek istiyorum. Size gönderebileceğim çok güncel videolarım var; böylece önceden bir fikir edinebilirsiniz.
Yani yalnızca finansman işlemleri çok uzun sürmeyecek alıcılar arıyoruz; çünkü Ekim ortasından sonraki her türlü ödeme bize yardımcı olmaz. Böylece hem sizin hem de bizim gereksiz yere zaman ve enerji harcamamızı, anlamsız ev gezilerini önlemek istiyoruz.
Adresini yalnızca randevulu ev gezileri sırasında telefonla vereceğiz; çünkü birçok dolandırıcının sadece araziyi “gözlemek” ve muhtemelen içeri girmek için adresi istediğini deneyimledik. Bu nedenle tedbirliyiz, ama endişelenmeyin: Bredenbek o kadar da büyük değil!
Bredenbek’te saz çatılı yarı müstakil ev satılıktır. EMLAKÇISIZ, komisyonsuz. 115qm yaşam alanı, 390qm bina alanı ve 516qm açık alan (bahçe, teras, garaj) - toplam 906qm alan; 2 şömine mevcut (1 x Spartherm 5000€ ve 1 x DAN SKAN 3500€), ayrıca 4 şömine sobası için bağlantı mevcut. Satın almanız durumunda adı geçen iki şömine sobası da size verilecektir. 2012'de satın alındığında aşağıdakiler YENİYDİ: Saz çatı (40cm çıkıntılı ve Gettorf’taki Dowers uzman firması tarafından döşenen yeni, çok sağlam çıtalar (6 x 8cm); faturalar elbette mevcut 2 şömine sobası (oturma odasında 8kw'lık Spartherm - BRD üretimi) ve üst katta çok iyi bir Danimarka Dan SKAN şömine sobası - belirtildiği gibi 4 şömine sobasına kadar bağlantıya izin verilir Tüm temiz ve atık su boruları yeni Vaillant marka gazlı kombi ve depo dâhil; tüm radyatörler Hansen uzman firması tarafından yenilendi Gölgelikli, elektrik ve TV bağlantısı bulunan 4 x 6m teras (ör. Dünya Kupası maçlarını izlemek vb. için) Tüm elektrik kabloları ve ana bağlantı dâhilElektrik dağıtım kutusu, ayrıca ana su bağlantısı - 2013'te HER ŞEY YENİLENDİ 4 araçlık sundurma (altında çok çalıştım, eşim çamaşırları altında kuruturdu Büyük ve yeni giriş yolu (kalın parke taşları; çünkü ağır ekipmanları VW minibüslerle taşıdım Üst kattaki pencereler, yeni oluşturulan 2 çatı penceresi için de yenilendi (Dowers çatı ustası tarafından) - üst katta toplam 3 çatı penceresi var, bu nedenle oldukça aydınlık. YALITIMI ÇOK İYİ YAPTIK; saz çatının altında 160 mm yalıtım yünü ve evin ön cephesinde, Kanada kırmızı sediri kiremit kaplamasının arkasında 60 mm yalıtım var. Bu sayede tüm evi tek bir şömine sobasıyla ısıtmak sorunsuz oldu; gaz faturamızın 29Euro olduğu kanıtlanabilir, çünkü gazı yalnızca sıcak su hazırlamak için kullandık
İlan verene göre donanım ve özellikler
Birçok şey yenilendi; örneğin o kadar iyi yalıtım yaptık ki evin hemen yanındaki ikiz eve kıyasla ne kadar iyi yalıtıldığını gösteren fotoğraflar mevcut. Saz çatıyı ilave 160 mm yün ile, ön dış duvarı (rüzgâr tarafı) 60 mm ile, tüm iç bölme duvarlarını 160 mm ile yalıttık; böylece tüm evi tek bir şömine sobasıyla ısıtabiliyor ve ısıtma sistemlerini hiç kullanmıyorduk
Diğer
2012 ile 2022 yılları arasında bu gayrimenkulde iki çocuğumuzu büyüttük ve çok güzel zaman geçirdik; özellikle Corona döneminde büyük bahçe gerçek bir kazançtı, büyük olmasına rağmen bakımı hâlâ oldukça kolay olan bahçe sayesinde 2022-2025 yılları arasında kiraya verdik ve belgelenebilir şekilde 1400€ net kira aldık; yine de evi bir yatırım nesnesi olarak gören biri yerine çocuklu bir aileyi veya huzur arayan emeklileri, yeterince hareket alanına sahip evcil hayvanları olan birini memnuniyetle bekliyoruz
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Kreş, ilkokul, Edeka marketi, doktor.....hepsi kasabada! Otobüs durağına ve tren istasyonuna çok hızlı ulaşılır
