Beschreibung des Hauses
ACHTUNG:
es handelt sich um einen Notverkauf, da wir das Geld dringend im Ausland investieren wollen.
Jeder Schätzer wird Ihnen bestätigen, dass die Immobilie einen Wert von ca 250.000€ hat, nur eben, dass die Kaufkraft z.Zt wegen der hohen Zinsen das nicht hergibt.
Sollte es sehr zeitnah zum Verkauf kommen sind wir gewillt das Haus für diesen Schnapper Preis abzugeben, allerdings dann nur wenn jmd die Immobilie sehr zeitnah kauft und der Geldfluss bis SPÄTESTENS Mitte Oktober stattfindet, falls nicht behalten wir und vermieten weiter ( wie bisher ) für 1400€ Kaltmiete ( können wir nachweisen ).
Ich wiederhole: Der Geldfluss MUSS bis spätestens Mitte Oktober stattfindet, somit bleibt zu wenig Zeit, falls Sie eine Finanzierungsanfrage über eine Bank starten wollen, die erfahrungsgemäss 4-6 Wochen dauert. Sie müssten das Geld quasi AUF DER BANK LIEGEN HABEN. Ich möchte damit Ihnen und mir Zeit und Nerven ersparen. Ich habe sehr aktuelle Videos, die ich Ihnen zusenden kann, so machen Sie sich vorab einen Eindruck.
Wir suchen also nur Käufer, die nicht ewig lange finanzieren müssen, denn jeder Zugang nach Mitte Oktober hilft uns nicht - wir wollen damit Ihnen als auch uns unnötige Zeit und Energie ersparen und sinnlose Besichtigungen ersparen.
Die Adr würden wir nur telefonisch an Besichtigungsterminen durchgeben, da wir die Erfahrung gemacht haben, dass viele Betrüger einfach nur die Adr haben wollten um das Gelände "auszuschauen" und ggfl einzubrechen, daher unsere Vorsicht aber keine Sorge: Bredenbek ist nicht soooo groß !
Reetdachkate DHH in Bredenbek zu verkaufen. OHNE Makler, provisionsfrei. 115qm WF, 390qm Gebäudefläche und 516qm Freifläche ( Garten, Terasse, Garage ) - gesamt 906qm Fläche, 2 Kamine vorhanden ( 1 x Spartherm 5000€ und 1 x DAN SKAN 3500€ ) aber Anschlüsse für sogar 4 Kaminöfen vorhanden. Die beiden genannten Kaminöfen erwerben Sie beim Kauf mit.
Bei Kauf in 2012 kam folgendes NEU:
Reetdach ( 40cm Überstand und neue sehr stabile Lattung ( 6 x 8cm ) vom Fachbetrieb Dowers aus Gettorf, Rechnungen natürlich vorhanden
2 Kaminöfen ( Spartherm im Wohnzimmer mit 8kw - Made in BRD ) und oben ein sehr guter dänischer Dan SKAN Kaminofen - wie erwähnt sind bis zu 4 Kaminöfenanschlüsse erlaubt
Alle Zu - und Abwasserleitungen neu
Gastherme von Vaillant inkl Speicher und alle Heizkörper neu vom Fachbetrieb Hansen
Terrasse 4 x 6m mit Markise, Strom - und TV Anschluss ( z.b. zum WM schauen o.ä.)
Alle Stromleitungen und der Hauptanschluss inkl Verteilerkasten, ausserdem Hauptwasseranschluss - ALLES NEU in 2013
4 Carports ( habe viel darunter gearbeitet, meine Ehefrau trocknete Wäsche darunter
Große neue Auffahrt ( extra dicke Pflastersteine, weil ich schweres Gerät in VW Bussen transportiert habe
Fenster oben neu für die ebenfalls 2 neu geschaffenen Gauben ( vom Dachdecker Dowers ) - insgesamt sind oben 3 Gauben, daher ist es schön hell.
Wir haben TOP isoliert, 160mm Dämmwolle unter dem Reetdach und an der Hausfront hinter der kanadischen Rotzeder Schindel Front 60mm
Dadurch war es problemlos das ganze Haus mit 1 einzigen Kaminofen zu heizen, unser Gasrechnung lag nachweislich bei 29Euro, da wir sie nur zur Warmwasseraufbereitung genutzt haben
Ausstattung laut Anbieter
vieles kam neu, so haben wir u.a. dermassen gut gedämmt, dass es Fotos gibt, die zeigen wie gut das Haus im Verglich zur DHH direkt nebenan gedämmt ist.
Das Reetdach haben wir mit weiteren 160mm Wolle gedämmt, die Aussenwand vorne ( Windseite ) mit 60mm, alle Zwischenwände mit 160mm, sodass wir in der Lage waren das komplette Haus über 1 Kaminofen zu beheizen und die Heizungen gar nicht brauchten
Sonstiges
wir haben zwischen 2012 und 2022 in der Immobilie unsere beiden Kinder grossgezogen und hatten eine sehr gute Zeit, besonders in Zeiten von Corona war der große Garten ein echter Gewinner, dank des großen aber immer noch recht leicht zu pflegenden Garten
zwischen 2022-2025 haben wir vermietet und nachweislich 1400€ Kaltmiete bekommen, trotzdem freuen wir uns auf eine Familie mit Kindern oder ruhesuchenden Rentner, jmd mit Haustieren, die genügend Auslauf haben statt jmd der das Haus als Investitionsobjekt sieht
