O tym domu.
UWAGA:
chodzi o pilną sprzedaż, ponieważ chcemy pilnie zainwestować pieniądze za granicą.
Każdy rzeczoznawca potwierdzi Państwu, że nieruchomość jest warta ok. 250.000€, tyle że obecnie siła nabywcza nie pozwala na to ze względu na wysokie stopy procentowe.
Jeśli do sprzedaży dojdzie w najbliższym czasie, jesteśmy gotowi oddać dom za tę okazyjną cenę, ale tylko wtedy, gdy ktoś kupi nieruchomość bardzo szybko, a pieniądze wpłyną NAJPÓŹNIEJ do połowy października. W przeciwnym razie zatrzymamy ją i będziemy dalej wynajmować (tak jak dotychczas) za 1400€ odstępnego (możemy to udokumentować).
Powtarzam: pieniądze MUSZĄ wpłynąć najpóźniej do połowy października, więc czasu jest za mało, jeśli chcą Państwo rozpocząć procedurę uzyskania finansowania w banku, która z doświadczenia trwa 4-6 tygodni. Musieliby Państwo mieć te pieniądze już NA KONCIE. Chcę w ten sposób oszczędzić czas i nerwy Państwa oraz sobie. Mam bardzo aktualne nagrania, które mogę Państwu przesłać, aby mogli się Państwo wcześniej zorientować.
Szukamy więc wyłącznie kupujących, którzy nie muszą długo finansować zakupu, ponieważ każde działanie po połowie października nam nie pomoże — chcemy zaoszczędzić Państwu i sobie niepotrzebnego czasu i energii oraz bezcelowych oględzin.
Adres podalibyśmy telefonicznie podczas umawiania oględzin, ponieważ mieliśmy do czynienia z wieloma oszustami, którzy chcieli poznać sam adres, żeby „rozejrzeć się” po terenie i ewentualnie się włamać. Stąd nasza ostrożność, ale bez obaw: Bredenbek nie jest aż tak duże!
Na sprzedaż dom bliźniaczy kryty strzechą w Bredenbek. BEZ pośrednika, bez prowizji. 115qm powierzchni mieszkalnej, 390qm powierzchni zabudowy i 516qm powierzchni niezabudowanej (ogród, taras, garaż) — łącznie 906qm powierzchni, 2 kominki (1 x Spartherm za 5000€ i 1 x DAN SKAN za 3500€), ale są przyłącza nawet dla 4 pieców kominkowych. Oba wymienione piece kominkowe nabywają Państwo wraz z zakupem.
Przy zakupie w 2012 roku wykonano następujące nowe elementy:
Dach kryty strzechą (40cm okapu i nowe, bardzo solidne łaty (6 x 8cm)) wykonany przez specjalistyczną firmę Dowers z Gettorf, oczywiście są faktury
2 piece kominkowe (Spartherm w salonie o mocy 8kw — Made in BRD) oraz na górze bardzo dobry duński piec kominkowy Dan SKAN — jak wspomniano, dozwolone są przyłącza dla maksymalnie 4 pieców kominkowych
Wszystkie przewody doprowadzające i odprowadzające wodę są nowe
Kocioł gazowy Vaillant wraz z zasobnikiem i wszystkie grzejniki są nowe, wykonane przez specjalistyczną firmę Hansen
Taras 4 x 6m z markizą, przyłączem elektrycznym i TV (np. do oglądania MŚ itp.)
Wszystkie przewody elektryczne i przyłącze główne wraz zSkrzynka rozdzielcza, poza tym główne przyłącze wody – WSZYSTKO NOWE w 2013 r.
4 wiaty garażowe (dużo pod nimi pracowałem, moja żona suszyła pod nimi pranie)
Duży, nowy podjazd (specjalnie grube kostki brukowe, ponieważ transportowałem ciężki sprzęt busami VW)
Nowe okna na górze, do również 2 nowych lukarn (wykonanych przez dekarza Dowers) – łącznie na górze są 3 lukarny, dzięki czemu jest pięknie jasno.
Zastosowaliśmy DOSKONAŁĄ izolację: 160 mm wełny izolacyjnej pod strzechą oraz 60 mm za elewacją z gontów z kanadyjskiego cedru czerwonego od frontu domu.
Dzięki temu bez problemu ogrzewaliśmy cały dom jednym piecem kominkowym, a nasz rachunek za gaz wynosił, co można udowodnić, 29 euro, ponieważ używaliśmy gazu tylko do podgrzewania wody użytkowej
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Wiele elementów zostało wykonanych na nowo, między innymi tak dobrze ociepliliśmy dom, że istnieją zdjęcia pokazujące, jak dobrze dom jest ocieplony w porównaniu z bezpośrednio sąsiadującą połową bliźniaka.
Dach kryty strzechą ociepliliśmy dodatkowo 160 mm wełny, przednią ścianę zewnętrzną (od strony wiatru) 60 mm, a wszystkie ściany działowe 160 mm, dzięki czemu mogliśmy ogrzewać cały dom jednym piecem kominkowym i w ogóle nie musieliśmy korzystać z ogrzewania
Inne
W latach 2012–2022 wychowywaliśmy w tej nieruchomości nasze dwoje dzieci i spędziliśmy tu bardzo dobry czas. Szczególnie w okresie koronawirusa duży ogród był prawdziwym atutem, dzięki swojej wielkości, a jednocześnie stosunkowo łatwej pielęgnacji.
W latach 2022–2025 wynajmowaliśmy nieruchomość i otrzymywaliśmy potwierdzony czynsz netto w wysokości 1400€, mimo to cieszymy się na rodzinę z dziećmi, emerytów szukających spokoju lub osoby ze zwierzętami, które będą miały wystarczająco dużo miejsca do wybiegania się, zamiast kogoś, kto postrzega dom jako obiekt inwestycyjny
