про цей будинок
УВАГА:
йдеться про терміновий продаж, оскільки ми терміново хочемо інвестувати гроші за кордоном.
Кожен оцінювач підтвердить вам, що нерухомість має вартість близько 250.000€, просто наразі купівельна спроможність через високі відсоткові ставки цього не дозволяє.
Якщо продаж відбудеться дуже швидко, ми готові віддати будинок за цією вигідною ціною, але лише якщо хтось придбає нерухомість у найкоротші строки і надходження коштів відбудеться НЕ ПІЗНІШЕ середини жовтня; якщо ні, ми залишимо будинок за собою та продовжимо здавати його в оренду (як і раніше) за 1400€ холодної орендної плати (можемо це підтвердити документами).
Повторюю: надходження коштів МАЄ відбутися не пізніше середини жовтня, тому залишається замало часу, якщо ви хочете подати запит на фінансування через банк, що, як правило, триває 4–6 тижнів. Вам фактично потрібно ВЖЕ МАТИ ГРОШІ В БАНКУ. Я хочу таким чином заощадити час і нерви вам і собі. У мене є дуже актуальні відео, які я можу вам надіслати, щоб ви заздалегідь склали враження.
Отже, ми шукаємо лише покупців, яким не потрібно нескінченно довго оформлювати фінансування, адже кожен доступ після середини жовтня нам не допоможе — ми хочемо заощадити вам і нам зайвий час та енергію й уникнути безглуздих переглядів.
Адресу ми повідомлятимемо лише телефоном під час узгодження переглядів, оскільки маємо досвід, що багато шахраїв хотіли отримати лише адресу, щоб "оглянути" територію і, можливо, вдертися, тому ми обережні, але не хвилюйтеся: Bredenbek не такий вже й великий!
Продається напівбудинок (DHH) з очеретяним дахом у Bredenbek. БЕЗ маклера, без комісії. 115 м² житлової площі, 390 м² площі будівлі та 516 м² вільної площі (сад, тераса, гараж) — загалом 906 м² площі, наявні 2 каміни (1 x Spartherm 5000€ і 1 x DAN SKAN 3500€), але передбачені підключення навіть для 4 камінних печей. Обидві зазначені камінні печі ви придбаєте разом із будинком.
Під час купівлі у 2012 році новими були:
Очеретяний дах (звис 40 см і нова дуже міцна обрешітка (6 x 8 см)) від спеціалізованого підприємства Dowers із Gettorf, рахунки, звичайно, наявні
2 камінні печі (Spartherm у вітальні потужністю 8 кВт — Made in BRD) і нагорі дуже хороша датська камінна піч Dan SKAN — як уже зазначалося, дозволено до 4 підключень камінних печей
Усі труби водопостачання та водовідведення нові
Газовий котел Vaillant, включно з бойлером, і всі радіатори нові, встановлені спеціалізованим підприємством Hansen
Тераса 4 x 6 м із маркізою, підключенням до електрики та TV (наприклад, для перегляду чемпіонату світу тощо)
Усі електричні кабелі та головне підключення, включно з Розподільна коробка, а також головне підключення до водопостачання — УСЕ НОВЕ у 2013 році
4 навіси для автомобілів (я багато працював під ними, моя дружина сушила під ними білизну)
Великий новий під’їзд (з особливо товстою тротуарною плиткою, оскільки я перевозив важке обладнання у мікроавтобусах VW)
Вікна нагорі нові для також 2 новостворених мансардних вікон (від покрівельника Доверса) — загалом нагорі 3 мансардні вікна, тому там дуже світло.
Ми виконали ТОП-ізоляцію: 160 мм мінеральної вати під очеретяним дахом і 60 мм на фасаді будинку за фасадом із канадського червоного кедра
Завдяки цьому без проблем опалювали весь будинок лише однією піччю-каміном, наш рахунок за газ, що підтверджується документами, становив 29 євро, оскільки ми використовували газ лише для нагрівання води
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Багато чого було зроблено нового, зокрема ми настільки добре утеплили будинок, що є фотографії, які показують, наскільки добре будинок утеплений порівняно з напівокремим будинком безпосередньо поруч.
Очеретяний дах ми утеплили додатковими 160 мм вати, передню зовнішню стіну (з боку вітру) — 60 мм, усі внутрішні перегородки — 160 мм, завдяки чому могли опалювати весь будинок за допомогою 1 камінної печі й узагалі не користувалися опаленням
інше
Ми виростили у цій нерухомості наших двох дітей у період з 2012 по 2022 рік і чудово провели час; особливо під час пандемії коронавірусу великий сад був справжньою перевагою завдяки своїм розмірам, але за ним усе ще досить легко доглядати
у період 2022–2025 років ми здавали нерухомість в оренду й документально підтверджено отримували 1400€ чистої орендної плати, проте ми радіємо родині з дітьми або пенсіонерам, які шукають спокою, чи комусь із домашніми тваринами, яким буде достатньо місця для вигулу, а не тому, хто розглядає будинок як інвестиційний об’єкт
