Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 115 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 600 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 209.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,817.39 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Продаётся дом на две семьи с камышовой крышей (тогда назывался Kreuzkate) в Бреденбеке. БЕЗ маклера, без комиссии. 115 кв. м жилой площади, сад 600 кв. м, 2 камина, но предусмотрены подключения для 4 каминных печей. При покупке в 2012 году было сделано следующее НОВОЕ:
Камышовая крыша (выступ 40 см и новая очень прочная обрешётка) от специализированной фирмы Dowers
2 каминные печи (Spartherm в гостиной мощностью 8 кВт — Made in BRD) и наверху очень хорошая датская каминная печь — как уже упоминалось, разрешено до 4 подключений каминных печей
Все трубы водоснабжения и канализации новые
Газовый котёл Vaillant с накопителем и все радиаторы новые, выполнено специализированной фирмой Hansen
Терраса 4 x 6 м с маркизой, подключениями электричества и ТВ (например, чтобы смотреть чемпионат мира, как только мы снова начнём играть в настоящий футбол)
Все электропровода и подключение, включая распределительный щит, а также основное подключение к водопроводу
4 навеса для автомобилей (я много работал под ними, моя жена сушила под ними бельё)
Большой новый подъезд (с особо толстой брусчаткой, потому что я перевозил тяжёлое оборудование в автомобилях VW)
Новые окна наверху для также недавно созданных мансардных окон (от кровельщика Dowers)
Многое было сделано заново, в том числе мы настолько хорошо утеплили дом, что есть фотографии, показывающие, насколько хорошо он утеплён по сравнению с соседним домом на две семьи.
Камышовую крышу мы дополнительно утеплили 160 мм минеральной ваты, переднюю наружную стену (ветровую сторону) — 60 мм, все перегородки — 160 мм, благодаря чему могли отапливать весь дом одной каминной печью и вообще не пользоваться отоплением
С 2012 по 2022 год мы растили в этой недвижимости двоих детей и прекрасно проводили время; особенно во время пандемии коронавируса большой сад стал настоящим преимуществом.
С 2022 по 2025 год мы сдавали дом в аренду и получали 1400 € холодной арендной платы, но всё же рады были бы видеть семью с детьми, а не кого-то, кто рассматривает это как инвестиционный объект
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Дом находится немного за пределами населённого пункта Бреденбек, но официально относится к Бреденбеку.
Рядом находятся съезд с автомагистрали и фабрика Hahn & Co, которая производит только волокнистый материал, то есть работает полностью без химикатов
До автобусной остановки и вокзала можно очень быстро добраться
