Landhaus Generationenhof mit bis zu 10 ha Land und Bachlauf

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Nebengebânalarıyla birlikte çiftlik evi, mevcut haliyle çok yönlü kullanılabilir ve ayrıca isteklerinize göre genişletilmeye de uygundur. Nebengebânada pisuarlı bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Ayrıca iki lavabo vardır. Ana ev 2002 yılında tamamen yenilenmiş ve yeni bir çatı konstrüksiyonu ile çatı kaplaması (PREFA) almıştır. Evin alt bölümünde, oturma alanında bulunan seramik soba için bir ateşlik bulunmaktadır. Yalnızca bu sobayla ısınma yapılmıştır. Elbette bir ısıtma sistemi de mevcuttur. 2024 yılında yenilenmiş ve bölge baca temizleme ustası tarafından onaylanmıştır. Ev, gerçek ahşap parke ile kaliteli bir iç donanıma sahiptir. Ek yaşam alanı için yeterli genişletme rezervi mevcuttur. Nebengebânalar biraz daha eski olmakla birlikte çok yönlü kullanılabilir. Örneğin, garajlardan birinde kendi araç tamirleri için aydınlatmalı bir çukur bulunmaktadır. Üç garajın 2,7 x 2,7 mtr. büyüklüğünde elektrikli garaj kapıları vardır. İç avluya geçiş mümkündür. Ayrıca iç avluda bitişiğinde mutfak bulunan büyük bir teras vardır. Havuz ile iç avlunun bazı bölümleri ancak 2024 yılında üstü kapatılmıştır. Köpekler için de alan mevcuttur. Köpek evi yerden ısıtmalıdır ve çitle çevrili bahçeye doğrudan erişimi vardır. Nebengebânalardan birinde büyük bir sauna ( yaklaşık 8 kişi) su taşıyan yerden ısıtma, duş, WC, Himmalaya tuz duvarı, masaj fonksiyonlu dinlenme şezlongları ile bir rahatlama oazası oluşturulmuştur. İç avluda üstü kapalı havuz bulunmaktadır. 2023 yılında çatıya 12 KW gücünde bir fotovoltaik sistem kurulmuştur. Zemin kat: büyük oturma-yemek odası, açık mutfak, şömine soba dahil. WC ve lavabo bulunan yatak odası. Ayrıca WC, lavabo, duş ve solaryumlu bir banyo. Üst kat: galeri ve seramik soba bulunan büyük oturma-yemek odası. Ayrıca rahat oturma alanı ve büyük gazlı ocak içeren ankastre mutfak. Mutfak 2016 yılında yeniden yapılmıştır. 2025 yılında mutfak yalıtılmış ve kaplanmış, sıvanmış ve kaide polygonal plakalarla güzelleştirilmiştir. Ayrıca iki yatak odası ile iki lavabo, WC, duş ve küvet bulunan bir başka banyo. Galeri: burada ayrıca iki oda daha bulunmaktadır. Çayırlarda, bütün saman balyaları için samanlık rafları olan birkaç barınak bulunmaktadır. 1,3 ha. çayır üzerinde dış alanda yaklaşık 200 yuvarlak balya için iki saman hangarı bulunmaktadır. Tüm barınakların zemini sabittir. 450.000 Euro'dan itibaren.
Tamamı 790000 Euro

Furnishing

Satın alma fiyatına (790000 Euro) rahat işletme için gerekli tüm tarım makineleri, cihazlar, malzemeler ve aletler dahildir. Talep halinde memnuniyetle gönderebileceğimiz bir liste mevcuttur. Bazı ekipmanlar fotoğraflarda zaten görülmektedir. Ayrıca ankastre mutfak ve ilgilenilmesi halinde masif ahşap mobilyalar da dahildir.

Other

Burada kullanım için birçok olanak vardır, örn. gezgin binicilik istasyonu (çünkü daha büyük kamp alanları yakın çevrede), tay yetiştirme, aygır ve kısrak bakımı, gebe kısrak kabulü. Burada bir ziyaret turizmi başlatmayacağız, bu nedenle yalnızca ciddi ilgilenenlerin geri dönüş yapmasını rica ediyoruz. Teşekkür ederiz.

Location

Location description

Selters'e (Westerwald) uzaklık yaklaşık 5 km'dir. Dierdorf'taki A3'e ise sadece 12 km'dir. Hachenburg bizden 15 km, Altenkirchen ise yaklaşık 20 km uzaklıktadır. Westerwald Göller Platosu pratikte kapının önünde başlar ve yaklaşık 1 km uzaklıktadır. Meralarımıza uzaklık yaklaşık 300 mtr.'dir. 5 ha. dere kenarlı alan tek parça halindedir. 1,3 ha. alan büyük meraya doğrudan bitişiktir ve yalnızca bir servis yolu ile ayrılmaktadır. Yaklaşık 7000 qm2'lik bir kiralık çayır da büyük araziye doğrudan bitişiktir ve o da bir servis yolu ile ayrılmaktadır. Dere kenarlı yaklaşık 1,3 ha'lık bir başka mera da 5 ha.'lık alana bitişiktir. Tüm meralar arondiert.