About this dream special purpose property
Property Description
Casa de campo con construcciones anexas, que pueden utilizarse de múltiples maneras, tal como están y además pueden ampliarse según sus deseos. En la construcción anexa hay un aseo de invitados con urinario. Además, dos lavabos. La casa principal fue completamente saneada en 2002 y recibió una nueva estructura de techo con cubierta (PREFA). En la parte inferior de la casa hay un hogar para la estufa de azulejos situada en la zona de estar. Con esta estufa se calentó exclusivamente. Naturalmente también hay una calefacción. Fue renovada en 2024 y aprobada por el deshollinador distrital. La casa tiene un acabado interior de alta calidad con parquet de madera auténtica. Hay suficiente reserva de ampliación para más espacio habitable. Las construcciones anexas son algo más antiguas, pero de uso muy versátil. Por ejemplo, en uno de los garajes hay un foso con iluminación para reparaciones propias de vehículos. Tres garajes tienen puertas eléctricas de 2,7 x 2,7 mtr. Se puede acceder al patio interior en vehículo. Además, en el patio interior hay una gran terraza con cocina contigua. La piscina así como partes del patio interior solo se han cubierto en 2024. También hay espacio para perros. La casa para perros tiene calefacción por suelo radiante y un acceso directo al jardín vallado. En una de las construcciones anexas se creó un oasis de bienestar con una gran sauna (ca. 8 personas) calefacción por suelo radiante con circuito de agua. Ducha, WC. Muro de sal del Himalaya, tumbonas de descanso con función de masaje. En el patio interior se encuentra la piscina cubierta. En 2023 se instaló en el tejado una instalación fotovoltaica de 12 KW. Planta baja: gran salón-comedor, cocina abierta, incl. estufa de chimenea. Dormitorio con WC y lavabo. Además, un cuarto de baño con WC, lavabo, ducha y solárium. Planta superior: gran salón-comedor con galería y estufa de azulejos. Además, una cocina equipada con acogedora zona de asientos y gran cocina de gas. La cocina fue construida de nuevo en 2016. En 2025 la cocina fue aislada y revestida, enlucida y el zócalo embellecido con placas poligonales. Además, dos dormitorios, así como otro baño con dos lavabos, WC, ducha y bañera. Galería: aquí también hay dos habitaciones más. En los pastos hay varios cobertizos con comederos para grandes pacas de heno. En el pasto de 1,3 ha. hay en la zona exterior dos naves para heno para aprox. 200 pacas redondas. Todos los cobertizos tienen suelo pavimentado. Desde 450.000 euros.
Completamente 790000 euros
Furnishing
En el precio de compra (790000 Euro) están incluidos todos los equipos, materiales y herramientas agrícolas necesarios para una explotación cómoda. Podemos enviar con gusto una lista si hay interés. Algunos de los equipos ya se pueden ver en las fotos. Asimismo, se incluye la cocina empotrada y, si hay interés, los muebles de madera maciza.
Other
Aquí existen muchas posibilidades de uso, p. ej. estación para rutas a caballo (ya que hay campings más grandes en las inmediaciones), cría de potros, tenencia de sementales y yeguas, acogida de yeguas preñadas. No vamos a iniciar un turismo de visitas, por lo que pedimos que solo se pongan en contacto los interesados serios. Muchas gracias.
Location
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Location description
La distancia a Selters (Westerwald) es de aprox. 5 km. Hasta Dierdorf, a la A3, son apenas 12 km. Hachenburg está a 15 km de nosotros y Altenkirchen a aprox. 20 km. La región de lagos del Westerwald comienza prácticamente a la puerta de casa y está a aprox. 1 km de distancia. A nuestros pastos hay aprox. 300 mtr. 5 ha. de superficie con arroyo en una sola pieza. 1,3 ha. directamente colindantes con el gran pasto y separadas solo por un camino de acceso. Un prado arrendado de aprox. 7000 qm2 también colinda directamente con la gran parcela y también está separado por un camino de acceso. Otro pasto de aprox. 1,3 ha con arroyo colinda con las 5 ha. Todos los pastos están agrupados.
