About this dream special purpose property
Property Description
Maison de campagne avec dépendances polyvalentes, telles qu’elles existent et encore aménageables selon vos souhaits. Dans la dépendance se trouvent des toilettes pour invités avec urinoir, ainsi que deux lavabos. La maison principale a été entièrement rénovée en 2002 et a reçu une nouvelle charpente avec couverture (PREFA). Dans la partie inférieure de la maison se trouve un foyer pour le poêle en faïence situé dans la pièce à vivre. Ce poêle constituait l’unique moyen de chauffage. Un chauffage est bien entendu également disponible. Il a été renouvelé en 2024 et réceptionné par le ramoneur officiel de district. La maison possède un aménagement intérieur haut de gamme avec parquet en bois véritable. Une réserve d’aménagement suffisante est disponible pour créer davantage de surface habitable. Les dépendances sont un peu plus anciennes, mais polyvalentes. Par exemple, un garage dispose d’une fosse éclairée pour effectuer soi-même des réparations sur les véhicules. Trois garages ont des portes électriques de 2,7 x 2,7 m. Il est possible de traverser jusqu’à la cour intérieure. De plus, la cour intérieure comprend une grande terrasse avec cuisine attenante. La piscine ainsi que certaines parties de la cour intérieure n’ont été couvertes qu’en 2024. Il y a également de la place pour les chiens. La niche dispose d’un chauffage au sol et d’un accès direct au jardin clôturé. Une oasis de bien-être a été aménagée dans l’une des dépendances, avec un grand sauna (env. 8 personnes), un chauffage au sol hydraulique, une douche, des toilettes, un mur de sel de l’Himalaya et des chaises longues de repos avec fonction massage. La piscine couverte se trouve dans la cour intérieure. En 2023, une installation photovoltaïque de 12 KW a été installée sur le toit. Rez-de-chaussée : grand séjour-salle à manger, cuisine ouverte, poêle à bois inclus. Chambre avec toilettes et lavabo. Il y a également une salle de bains avec toilettes, lavabo, douche et solarium. Étage : grand séjour-salle à manger avec galerie et poêle en faïence. Il y a également une cuisine intégrée avec coin repas confortable et grande cuisinière à gaz. La cuisine a été construite neuve en 2016. En 2025, la cuisine a été isolée, revêtue et enduite, et le soubassement a été embelli avec des dalles polygonales. En outre, deux chambres ainsi qu’une autre salle de bains avec deux lavabos, toilettes, douche et baignoire. Galerie : deux autres pièces s’y trouvent également. Dans les pâturages se trouvent plusieurs abris avec râteliers à foin pour balles de foin entières. Sur le pâturage de 1,3 ha se trouvent à l’extérieur deux hangars à foin pour env. 200 balles rondes. Tous les abris ont un sol stabilisé. À partir de 450.000 euros.
Ensemble 790000 euros
Furnishing
Sont inclus dans le prix d’achat (790000 euros) toutes les machines agricoles, tous les équipements, le matériel et les outils nécessaires à une exploitation aisée. Nous pouvons volontiers vous envoyer une liste sur demande. Certains équipements sont déjà visibles sur les photos. La cuisine intégrée est également incluse, ainsi que, sur demande, les meubles en bois massif.
Other
De nombreuses possibilités d’utilisation s’offrent ici, p. ex. station de randonnée équestre (puisque de plus grands campings se trouvent à proximité immédiate), élevage de poulains, détention d’étalons et de juments, accueil de juments pleines. Nous ne voulons pas lancer ici un tourisme de visites ; nous prions donc uniquement les personnes sérieusement intéressées de nous contacter. Merci beaucoup.
Location
What's nearby?
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Location description
La distance jusqu'à Selters (Westerwald) est d'environ 5 km. Jusqu'à Dierdorf, vers l'A3, il n'y a que 12 km. Hachenburg se trouve à 15 km de chez nous et Altenkirchen à environ 20 km. Le plateau des lacs du Westerwald commence pratiquement devant la porte et se trouve à environ 1 km. Nos pâturages sont à environ 300 m. Une surface de 5 ha avec un cours d'eau est d'un seul tenant. 1,3 ha directement attenant au grand pâturage et séparé uniquement par un chemin d'accès. Une prairie en fermage d'environ 7000 m2 est également directement attenante à la grande propriété et séparée elle aussi par un chemin d'accès. Un autre pâturage d'environ 1,3 ha avec cours d'eau est attenant aux 5 ha. Tous les pâturages sont d'un seul tenant.
