Landhaus Generationenhof mit bis zu 10 ha Land und Bachlauf

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Landhaus mit Nebengebäuden, die vielseitig nutzbar sind, wie vorhanden und noch ebenso ausbaufähig nach ihren Wünschen. Im Nebengebäude befindet sich eine Gästetoilette mit Urinal. Außerdem zwei Waschbecken. Das Haupthaus wurde 2002 komplett saniert und erhielt einen neuen Dachstuhl mit Bedachung (PREFA). Im unteren Bereich des Hauses befindet sich eine Feuerstätte für den im Wohnbereich befindlichen Kachelofen. Mit diesem Ofen wurde ausschließlich geheizt. Natürlich ist auch eine Heizung vorhanden. Er wurde 2024 erneuert und durch den Bezirksschornsteinfeger abgenommen. Das Haus hat einen hochwertigen Innenausbau mit Echtholzparkett. Ausbaureserve für weiteren Wohnraum ist ausreichend vorhanden. Die Nebengebäude sind etwas älter aber vielseitig nutzbar. Zum Beispiel befindet sich in einer Garage eine Grube mit Beleuchtung für eigene Fahrzeugreparaturen. Drei Garagen haben 2,7 x 2,7 mtr. große elektrische Garagentore. Eine Durchfahrt in den Innenhof ist möglich. Weiterhin befindet sich im Innenhof eine Große Terasse mit angrenzender Küche. Der Pool sowie Teile des Innenhofs sind erst 2024 überdacht worden. Platz für Hunde ist ebenfalls gegeben. Das Hundehaus hat Fußbodenheizung und einen direkten Zugang zum eingezäunten Garten. In einem der Nebengebäude wurde eine Wohlfühloase erschaffen mit einer großen Sauna ( ca. 8 Personen) Wasserführende Fußbodenheizung. Dusche, WC. Himmalaya Salzwand, Ruheliegen mit Massagefunktion. Im Innenhof befindet sich der überdachte Pool. 2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit 12 KW auf dem Dach. Erdgeschoß : großes Wohn- Esszimmer, offene Küche, incl. Kaminofen. Schlafzimmer mit WC und Waschbecken. Weiterhin ein Badezimmer mit WC, Waschbecken , Dusche und Solarium. Obergeschoss: Großes Wohn-Esszimmer mit Galerie und Kachelofen. Weiterhin eine Einbauküche mit Gemütlicher Sitzgelegenheit und großem Gasherd. Die Küche wurde 2016 neu errichtet. 2025 wurde die Küche gedämmt und Verkleidet, Verputzt und der Sockel mit Polygonalplatten verschönert. Weitehin zwei Schlafzimmer, sowie ein weiteres Bad mit zwei Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Galerie : Hier befinden sich ebenfalls noch zwei Zimmer. Auf den Weiden befinden sich mehrere Unterstände mit Heuraufen für Ganze Heuballen. Auf der 1,3 ha. Weide befinden sich im Außenbereich zwei Heuhallen für ca. 200 Rundballen. Alle Unterstände haben Befestigten Boden. Ab 450.000 Euro.
Komplett 790000 Euro

Furnishing

Im Kaufpreis (790000 Euro) enthalten sind sämtliche Landwirtschaftlichen Maschinen, Geräte, Material und Werkzeuge die zur Bequemen Bewirtschaftung erforderlich sind. Eine Auflistung, bei Interesse können wir gerne zusenden. Einige Gerätschaften sind auf den Fotos schon zu sehen. Ebenso ist die Einbauküche und bei Interesse die Echtholzmöbel dabei.

Other

Es bestehen hier viele Möglichkeiten der Nutzung, z.b. Wanderreitstation (da größere Campingplätze in unmittelbarer Nähe), Aufzucht von Fohlen, Hengst und Stutenhaltung, Tragende Stuten aufnehmen. Wir werden hier keinen Besichtigungstourismus Starten deshalb bitten wir nur ernsthafte Interessenten um Rückmeldung. Vielen Dank.

Location

Location description

Die Entfernung nach Selters (Westerwald) beträgt ca. 5 km. Bis nach Dierdorf zur A3 sind es gerade mal 12 km. Hachenburg liegt 15 km von uns entfernt und Altenkirchen ca. 20 km. Die Westerwälder Seenplatte beginnt praktisch vor der Haustüre und liegt ca 1 km weit entfernt. Zu unseren Weiden sind es ca. 300 mtr. 5 ha. Fläche mit Bachlauf sind an einem Stück. 1,3 ha. direkt angrenzend an die große Weide und nur durch einen Fahrweg getrennt. Eine Pachtwiese von ca. 7000 qm2 ist ebenfalls direkt angrenzend an das große Grundstück und auch durch einen Fahrweg getrennt. Eine weitere Weide ca 1,3 ha mit Bachlauf ist angrenzend an den 5ha. Alle Weiden sind arondiert.