KOMİSYONSUZ: Bergmannkiez’de çatı katı dubleksi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Sessiz ve modern çatı katı dubleks daire, 150 m² yaşam alanı ve Berlin Televizyon Kulesi manzaralı yaklaşık 10 m² çatı terasıyla Bergmannkiez’deki tipik bir Berlin köşe binasının 4. ve 5. katlarında yer almaktadır. Daire doğu-batı yönelimlidir. Asansör şu anda planlama aşamasındadır. Buna ilişkin karar WEG tarafından Eylül 2026’da olumlu olarak alınmıştır.

Satış, mal sahibi tarafından KOMİSYONSUZ gerçekleştirilmektedir.

Bina 1889 yılında inşa edilmiş ve 1980’li yıllarda kapsamlı şekilde yenilenmiştir. O tarihten bu yana bina sürekli olarak bakımdan geçirilmiş ve modernizasyon çalışmaları yapılmıştır. 2011 yılında çatının tamamı yenilenmiş ve yalıtılmış, 2020 yılında ise sıva cephe usulüne uygun şekilde restore edilmiştir.


Sessiz bir iç avluya sahip bina, çoğunlukla maliklerin kendilerinin oturduğu 20 konut biriminden oluşmaktadır.

5 oda, mutfak ve 2 banyodan oluşan daire 2006 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş ve bir çatı terası eklenmiştir.

4. kat. 87 m2 loft tarzı yaşam/yemek alanı, mutfak, banyo, 2 oda
5. kat. 63 m2 yaşam alanı, banyo, avluya açılan açılır tavan pencereli yatak odası,
yaklaşık 10 m2 çatı terası

Daireye 10 m² büyüklüğünde kuru bir bodrum odası dahildir.

İngilizce versiyon: berlin-maisonette.com

İlan verene göre donanım ve özellikler

* Çatı katına çıkan modern çelik merdiven
* 4. katta meşe endüstriyel parke
* 5. katta Pitchpine döşeme tahtaları
* Kısmen alçı süslemeler, yenilenmiş eski oda kapıları
* WPC zeminli çatı terası
* Gömme dolaplar veya giyinme odası
* Tüm çatı pencerelerinde gölgelendirme/karartma
* 4. kat banyosunda duş ve küvet
* 5. kat banyosunda duş ve çamaşır makinesi
* Ankastre mutfak

Diğer

Bu, doğrudan mal sahibi tarafından gerçekleştirilen özel bir satıştır. Bu nedenle satın alma işlemi KOMİSYONSUZDUR. Özellikle HİÇBİR emlakçı istenmemektedir!

Lütfen hata veya eksikliklerin saklı olduğunu dikkate alınız. Bu teklif yalnızca alıcı olarak sizin için hazırlanmıştır ve sadece önceden onayım alındıktan sonra başkalarına iletilebilir.

Yalnızca ad, adres ve telefon numarasının eksiksiz belirtildiği talepleri yanıtlayabileceğimi anlayışla karşılamanızı rica ederim.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, popüler Bergmannstraßenkiez semtindeki sakin bir yerleşim sokağında, Marheineke Kapalı Pazarı’na yalnızca yaklaşık 200 metre mesafede yer almaktadır.

Semt sakinleri iyi ulaşım bağlantılarından yararlanmaktadır: U-Bahn hattı 7 (Gneisenaustraße) yürüyerek 500 m ve 248 numaralı otobüs yaklaşık 200 m uzaklıktadır.

Yerleşim sokağında transit trafik bulunmamakta ve sokak, oturanların park izin belgesiyle kullanabildiği bir park bölgesi olarak belirlenmiştir. Bisiklet park yeri doğrudan binanın önünde veya avludadır.

Bergmannstraße’de organik ürün mağazaları, süpermarketler, şarap mağazaları, günlük ihtiyaçlara yönelik dükkânlar, giyim mağazaları ve çok çeşitli gastronomi seçenekleri bulunmaktadır.

Okullar ve anaokulları doğrudan yakın çevrede yer almaktadır.